In der Schweiz könnten die Mietpreise bald sinken. Die sukzessiven Zinssenkungen der Schweizerischen Nationalbank (SNB) sollten tatsächlich zu einem Rückgang des Referenzzinssatzes führen.
ats
Rund zwei Drittel der Mieter könnten profitieren, wie aus dem am Freitag veröffentlichten aktuellen Immobilienbarometer der Zürcher Kantonalbank (ZKB) für das dritte Quartal hervorgeht. Dieser Referenzzinssatz soll spätestens im März 2025 sinken.
Diese Perspektive betrifft insbesondere Mieter von Gebäuden im Eigentum von Pensionskassen, da diese im vergangenen Jahr häufiger die Mieten erhöht haben als private Vermieter.
Im letzten Quartal gaben nur 7 % der privaten Vermieter die Erhöhung des Referenzzinssatzes an die Miete weiter, verglichen mit 13 % der Pensionskassen. Allerdings können nur Mieter, deren Mieten auf diese Weise angepasst wurden, eine Neuberechnung beantragen. Das Gleiche gilt für diejenigen, deren Belastung in der Vergangenheit bei früheren Referenzzinssenkungen nicht gemindert wurde, wovon rund ein Drittel der Mieterhaushalte betroffen wären.
Bei der Neuvermietung rechnen die ZKB-Experten jedoch mit weiterhin kräftig steigenden Mieten, da in einigen Regionen Wohnraumknappheit herrscht.
rr
