Die australischen Immobilienpreise stiegen im Juni den siebzehnten Monat in Folge, da das knappe Angebot den Nachfragedruck durch hohe Zinsen, komprimierte Lebenshaltungskosten und die verschärften Kreditbedingungen überwog, sagte der Immobilienberater CoreLogic am Montag.
CoreLogic-Daten zeigen, dass die landesweiten Immobilienpreise im Juni um 0,7 % gestiegen sind, gegenüber 0,8 % im Mai. Die Preise sind gegenüber dem Vorjahr um 8,0 % gestiegen.
„Dieses anhaltende Wachstum kommt trotz einer Reihe von Abwärtsrisiken“, sagte Tim Lawless, Forschungsdirektor bei CoreLogic, in einer Erklärung und verwies auf die niedrigen Lebenshaltungskosten des Landes, die Zinssätze auf dem höchsten Stand seit 12 Jahren, Probleme bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum und strenge Bedingungen Kreditpolitik der Kreditgeber.
„Die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes beruht auf der Angebotsverknappung, die den Aufwärtsdruck auf die Werte aufrechterhält“, fügte er hinzu.
In den Landeshauptstädten stiegen die monatlichen Preise am stärksten in Perth (+2 %), Adelaide (+1,7 %) und Brisbane (+1,2 %). Die Preise in Melbourne fielen um 0,2 %.
Nachfrageseitige Faktoren hatten einen Einfluss auf die Preisentwicklung in den Bundesstaaten, „insbesondere mit weit über dem Durchschnitt liegenden Raten der zwischenstaatlichen Migration in Westaustralien, Queensland und zuvor Südaustralien“, sagte CoreLogic.
Die australische Inflation beschleunigte sich im Mai auf ein Sechsmonatshoch, während eine wichtige Kennzahl der Kernpreise den vierten Monat stieg, wie letzte Woche veröffentlichte Daten zeigten, was die Märkte dazu veranlasste, die Chancen einer weiteren Zinserhöhung in diesem Jahr zu erhöhen.
Die Reserve Bank of Australia hat die Zinssätze auf fünf aufeinanderfolgenden Sitzungen bei 4,35 % belassen.
