In diesen Zeiten verdienen alle Lösungen, die den ersten Immobilienerwerb erleichtern, eine genaue Prüfung. Das von Crédit Mutuel Arkéa gerade eingeführte Modell heißt Duoprimo und bietet berechtigten Erstkäufern eine Ergänzung des Eigenanteils in Höhe von 40.000 Euro und 10 % der gesamten Anschaffungskosten an. Dieses in den Filialen von Crédit Mutuel de Bretagne und Crédit Mutuel du Sud Ouest verteilte Angebot ermöglicht es Crédit Mutuel Arkéa (über Arkéa Foncière Résidentielle), gemeinsam mit Privatpersonen zu investieren, die zum ersten Mal eine neue Immobilie außerhalb des Plans kaufen (Off-Plan-Verkauf). . der zukünftige Fertigstellungszustand) oder im ersteren, sofern es sich um keine Arbeiten handelt und für Wohnungen, deren DPE-Buchstabe mindestens der Klassifizierung E entspricht (ausgenommen Thermofilter). Dieses Miteigentum darf eine Dauer von 10 Jahren nicht überschreiten.
Eine Formel, die stark an die Formel erinnert, die das Start-up Virgil seit fast fünf Jahren populär macht, mit dem Unterschied, dass letzteres bis zu 20 % und 100.000 Euro investieren kann und kein Verbot in Bezug auf die Energieeffizienz vorsieht. Ohne zu vergessen, dass Virgil sich an eine städtische Klientel richtet, die in den wichtigsten französischen Metropolen oder deren unmittelbarer Peripherie lebt. Bei Crédit Mutuel Arkéa wird erklärt, dass dieser Schwellenwert von 10 % nach Prüfung zahlreicher Akten festgelegt wurde, aus denen sich herausstellte, dass dies der Fall war„Eine sehr große Mehrheit der derzeit aufgrund eines erheblichen Aufwands abgelehnten Finanzierungsanträge könnte unterstützt werden, wenn der Finanzierungsplan nur 90 % des Gesamtbetrags umfassen würde.“. Ein sehr geringer Anteil, der nach Angaben der Bank auch unterstreichen muss, dass es sich um dieses Angebot handelt „Eine Lösung für Haushalte bieten, die vom traditionellen Finanzierungsmodell ausgeschlossen sind“ und dass seine Preisgestaltung nicht darauf abzielt, die finanzielle Rentabilität zu maximieren.
Interessenkonflikt
„Der erste Immobilienkauf ist ein großes Problem, das jeder zu lösen versucht, und in diesem Sinne ist es interessant, dass sich eine große Bank dafür interessiert.“, bemerkt Saskia Fiszel, Mitbegründerin von Virgil. Das hindert ihn nicht daran, seinem neuen Konkurrenten gegenüber etwas perfider zu sein. „Wir kennen die Teams von Crédit Mutuel Arkéa, mit denen wir bereits zusammengearbeitet haben, und ihr Angebot ist eine Art heruntergekommene Kopie unserer eigenen Lösung, mit Einschränkungen hinsichtlich Menge und Energieleistung. sie rutscht aus. Darüber hinaus schätzen unsere Kunden den Einsatz eines Co-Investors, der nicht der Kreditgeber ist. Wenn in beiden Tabellen dieselbe Entität vorhanden ist, liegt möglicherweise ein Interessenkonflikt vor.
Derzeit behauptet das Pariser Start-up einen durchschnittlichen Investitionsanteil von etwas mehr als 10 % (und damit einen erheblichen Anteil der Projekte, bei denen Virgil zwischen 10 und 20 % mitinvestiert). Julien Carmona, Präsident von Crédit Mutuel Arkéa und Crédit Mutuel de Bretagne, glaubt seinerseits, dass dieses Duoprimo-Angebot eine glänzende Zukunft hat. Nachdem sie es in mehreren Agenturen erfolgreich getestet hatte, hat sie „Soll sehr bald in unserem gesamten Netzwerk eingesetzt werden“. Er erinnert daran, dass die Produktion von Immobilienkrediten in Frankreich im Jahr 2023 zwar um 41 % zurückging, dieser Rückgang jedoch bei den lokalen Banken Crédit Mutuel de Bretagne und Crédit Mutuel du Sud-Ouest nur 20 % betrug. Ein Wert, den er mit dieser neuen Immobilienlösung weiter senken will.
