Während die erwartete Senkung des Leitzinses durch die Bank of Canada dazu geführt hat, dass viele Käufer im Jahr 2024 abwarten, rechnen alle mit einer Intensivierung der Aktivität im kommenden Jahr.
Die stellvertretende Chefökonomin der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), Tania Bourassa-Ochoa, glaubt, dass die sukzessiven Zinssenkungen im Jahr 2024 tatsächlich neuen Schwung in die Märkte bringen könnten.
Tania Bourassa-Ochoa, stellvertretende Chefökonomin bei CMHC
SCHL
Dazu könnte auch die Erneuerung von 1,2 Millionen Festhypothekendarlehen im Jahr 2025 beitragen. Da 85 % dieser Kreditnehmer ihre Hypothek aufgenommen haben, als der Leitzins der Bank of Canada bei 1 % oder weniger lag, geht CMHC davon aus, dass Erneuerungen zu höheren Zinssätzen genau beobachtet werden sollten.
Der Präsident von Proprio Direct, Philip Lecoq, glaubt, dass diese Erneuerungen viele Eigentümer dazu zwingen könnten, ihren Lebensstil zu überdenken. Dadurch rechnet er mit einem Anstieg der Lagerbestände um 8 % und einem Preisanstieg um rund 3 %.
Royal LePage wiederum erwartet für Quebec einen Preisanstieg von 7 % im Jahr 2025. Der Anstieg von 6,5 % im Großraum Montreal wird den von Toronto (5 %) und Vancouver (4 %) übertreffen. Quebec City wird seinerseits mit einem erwarteten Wachstum von 11 % hervorstechen, dem stärksten im Land, das hauptsächlich auf begrenzte Lagerbestände zurückzuführen ist.
