So gut hat sich Airbnb in den Städten etabliert

Die Vermietungsplattform ist für viele Urlauber unverzichtbar geworden. Vor allem räumlich boomt es: Das dortige Wohnungsangebot breitet sich bis in die Innenstädte aus, wo die Dichte beeindruckend ist. Der Beweis in Karten.

Der gerade zu Ende gegangene Sommer war ein Sommer des Overtourism. Obwohl es nicht neu ist, war dieses Thema noch nie so präsent in der öffentlichen Debatte wie in den letzten Monaten. Die Maßnahmen der Behörden und die wiederholten Proteste der Anwohner spiegeln eine zunehmend eingeschränkte Toleranz gegenüber den Massen an Urlaubern wider, die es auch in diesem Jahr nicht versäumten, die Strände und Touristenorte zu verstopfen.

Laut mehreren Experten ist Airbnb einer der Hauptverursacher dieser Situation. Sicher ist, dass die Plattform die Art und Weise, wie wir unseren Urlaub organisieren, revolutioniert hat; Die Zahl der auf dem Gelände vermieteten Zimmer und Apartments ist zum großen Entsetzen der traditionellen Hoteliers in beeindruckendem Tempo gestiegen.

Um zu zeigen, wie sich Airbnb in Städten verbreitet hat, haben wir neun besonders beliebte Touristenziele in Europa ausgewählt: Für jedes davon haben wir auf einer Karte den Standort jeder über die Plattform gemieteten Unterkunft angegeben.

Die Daten stammen aus dem September 2024 und stammen von der Ermittlungsseite „Inside Airbnb“, die sie aus der Airbnb-Seite hochgerechnet hat. Das amerikanische Unternehmen hat behauptet, dass diese Zahlen ungenau seien, doch mehrere Experten glauben, dass sie eine gute Darstellung bieten. In allen Fällen ermöglichen sie uns, eine Vorstellung vom Ausmaß des Phänomens zu bekommen.

Amsterdam

Laut Inside Airbnb gibt es in Amsterdam, das für seine aggressiven Kampagnen gegen Touristen bekannt ist, etwa 9.600 Airbnbs – was etwa 10 pro 1.000 Einwohner entspricht. Dabei handelt es sich größtenteils um fertige Wohnungen (mehr als 80 % des Gesamtbestands), die sich in der Innenstadt zusammenballen.

Amsterdam ist wie andere Städte gegen Airbnb vorgegangen. In der niederländischen Hauptstadt können Gäste ihre Unterkünfte für maximal 30 Nächte pro Jahr vermieten. Darüber hinaus ist es, abgesehen von Familien mit Kindern, nicht gestattet, mehr als vier Personen in einer Wohnung zu beherbergen.

London

Die britische Hauptstadt ist eine der meistbesuchten Städte der Welt. Die Zahl der dort über Airbnb vermieteten Unterkünfte ist enorm: Berichten zufolge sind es mehr als 96.000. Die meisten davon, etwa sechs von zehn, sind komplette Wohnungen, der Rest sind Privatzimmer.

Da diese Unterkünfte über ein riesiges Gebiet verteilt sind, hat der Großraum London eine Fläche von 1572 km²² und hat mehr als acht Millionen Einwohner – ihre Zahl pro 1000 Einwohner ist relativ gering und beträgt 10,9.

Um die Auswirkungen von Airbnb zu begrenzen, hat London ähnliche Maßnahmen ergriffen wie in Amsterdam. Gastgeber dürfen ihre Unterkunft nur noch für bis zu 90 Nächte pro Jahr vermieten, ohne eine Nutzungsänderung zu beantragen.

Edinburgh

In der schottischen Hauptstadt sind auf Airbnb fast 6.000 Unterkünfte verfügbar. Die meisten von ihnen konzentrieren sich auf die Altstadt, wo sich die wichtigsten Touristenattraktionen befinden.

Barcelona

Barcelona ist in den letzten Jahren zu einem Symbol für die Auswüchse des Overtourism geworden. Die Behörden haben daran gearbeitet, die Auswirkungen zu begrenzen, was auch Auswirkungen auf die Aktivitäten von Airbnb hat. Im Jahr 2021 war die katalanische Stadt die erste, die die kurzfristige Vermietung privater Zimmer verbot. Gästen ist es nicht mehr gestattet, ein Zimmer für weniger als 31 Tage zu mieten.

Es könnte sogar noch weiter gehen; Bis 2029 will die Stadt die Beherbergung von Touristen gänzlich verbieten. Trotz dieser Maßnahmen ist die Zahl der über Airbnb angebotenen Unterkünfte sehr zahlreich: knapp 20.000, also mehr als 11 pro 1.000 Einwohner.

Rom

Rom, eine weitere Stadt, die besonders vom Massentourismus betroffen ist, verzeichnet einen Anstieg der über Airbnb vermieteten Wohnungen und Zimmer. Heute sind es etwa 34.000. Die Unterbringung konzentriert sich auf das Stadtzentrum, es gibt aber auch zahlreiche Unterkünfte in der Umgebung sowie im am Meer gelegenen Stadtteil Ostia.

Kopenhagen

In Kopenhagen sind Airbnbs sehr präsent: Es gibt rund 20.000 von ihnen. Aber noch beeindruckender als ihre absolute Zahl ist ihre relative Zahl: mehr als 30 pro 1000 Einwohner.

Venedig

Noch höher ist der Anteil der über Airbnb vermieteten Unterkünfte in Venedig, wo es mehr als 8.000 Zimmer und Apartments gibt, also mehr als 33 pro 1.000 Einwohner. Die meisten davon konzentrieren sich auf die Stadt selbst sowie die gegenüberliegenden Inseln Lido und Murano.

Paris

Die französische Hauptstadt ist buchstäblich mit Airbnb übersät. Ihre Gesamtzahl liegt bei über 95.000, was etwa 45 Wohneinheiten pro 1.000 Einwohner entspricht.

Wie andere Städte hat auch Paris einige Einschränkungen eingeführt. Wer seinen Hauptwohnsitz vermieten möchte, muss sich beim örtlichen Rathaus anmelden und kann dies für bis zu 120 Tage im Jahr tun.

Lissabon

Die Stadt mit den meisten Airbnbs pro Kopf auf unserer Liste ist Lissabon: mehr als 46. In absoluten Zahlen beherbergt die portugiesische Hauptstadt rund 24.000 Unterkünfte, die sich auf die Viertel an der Tejo-Grenze konzentrieren.

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