Développements Roussin, das Konsortium der Unternehmen Immeubles Roussin und Immeubles Félix Roussin, plante im Jahr 2018 eine Investition von rund 100 Millionen Dollar.
Das Konsortium hoffte, den symbolischen Spatenstich im Jahr 2019 abschließen zu können. Die Familie Roussin gab sich für die Entwicklung ihres Landes einen Zeithorizont von 5 bis 10 Jahren, heißt es in einem Artikel in Sonne veröffentlicht im Jahr 2018.
Doch das Projekt reicht noch weiter zurück. In über 25 Jahren hat Développements Roussin über 3 Millionen Quadratmeter entlang der Autobahnen Félix-Leclerc und Duplessis erworben. Zwischen Boulevard du Versant-Nord und Boulevard de la Chaudière.
„Wir können es kaum erwarten zu zeigen, wie symbolträchtig und innovativ dieser Bezirk sein kann. Wirklich anders als das, was man sonst in der Stadt gesehen hat.“
— Maude Roussin, Vizepräsidentin von Immeubles Félix Roussin.
„Wir sind bereit, zu entwickeln, aber wir warten noch auf die Annahme einer endgültigen Entwicklungsvision, um eine Zoneneinteilung für den Sektor zu erhalten. Wir stehen mit der Stadt Quebec in Kontakt und hoffen, sehr bald einen Termin zu erhalten“, fügt Frau Roussin hinzu.
Straßenbahn
Im Rahmen dieses Megaprojekts könnten mehrere hundert Wohneinheiten und Arbeitsplätze entstehen. Dieses neue, emblematische Viertel würde eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und Wohntypologien bieten. Es würde somit den Bedürfnissen mehrerer Kundengruppen gerecht werden und zahlreiche lokale Dienstleistungen beherbergen.
Die mögliche Endstation der Straßenbahn unten im Bild an der Kreuzung von Avenue Le Gendre und Avenue Blaise-Pascal.
(Jocelyn Riendeau/The Sun)
Der Sektor verfügt derzeit über eine Parkzone mit einigen gewerblichen und industriellen Aktivitäten.
Während Développements Roussin hofft, dass die Fertigstellung der Straßenbahn dem Projekt eine außergewöhnliche Dimension verleihen wird, möchte das Konsortium die Arbeiten am Strukturierungsnetz unabhängig von dessen Geschehen vorantreiben.
„Das sind immer noch Grundstücke in guter Lage. Da es an Wohnraum mangelt, besteht weiterhin Bedarf“, stimmt Maude Roussin zu.
Erweiterung
Während Immeubles Félix Roussin darauf wartet, dass dieses Projekt endlich in Gang kommt, investiert das Unternehmen mehr als 10 Millionen Dollar in eine Erweiterung seines Gebäudes im Industriepark Colbert.
Nach der Fertigstellung wird sich das Gebäude durch sein modernes Design, seine freie Höhe und eine Ausstattung auszeichnen, die an die aktuellen und zukünftigen Marktbedürfnisse angepasst ist. (Jocelyn Riendeau/The Sun)
Die Fläche des Gebäudes in der Kepler Avenue 2927-2929 wird von 17.000 auf fast 50.000 Quadratmeter erweitert.
„Seit mehreren Jahren herrscht auf dem Markt für Industriemieten in der Region Quebec sehr wenig Angebot. Die Leerstandsquote liegt bei etwa 2 %, obwohl es sich um eine Gegend mit hoher Nachfrage handelt.“
— Maude Roussin
Das Gebäude hat derzeit Culligan als Mieter. Es wird insbesondere Boiseries Raymond Architectura beherbergen. Sobald der Bau abgeschlossen ist, wird das Gebäude durch sein modernes Design, seine freie Höhe und seine Ausstattung hervorstechen, die an die aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse des Marktes angepasst ist.
„Wir haben 75 Prozent der Fläche gemietet. Bis zur Fertigstellung im Dezember sind wir sicher, dass wir alles ausfüllen werden“, sagt der Vizepräsident.
DRITTE GENERATION
Olivier und Maude Roussin, dritte Generation an der Spitze von Immeubles Félix Roussin. (Jocelyn Riendeau/The Sun)
Nach einer Übergangsphase von mehr als 10 Jahren hat die dritte Generation der Familie Roussin an der Spitze von Immeubles Félix Roussin die volle Kontrolle über die Geschicke des Familienunternehmens übernommen.
Der Großvater und der Vater von Maude und Olivier Roussin gründeten das Immobilienunternehmen im Jahr 1995.
Die beiden Kinder von René Roussin interessierten sich schon in jungen Jahren für das Familienunternehmen.
René Roussin mit seinen Kindern Maude und Olivier. (Félix-Roussin-Gebäude)
„Wir haben im Unternehmen Sommerjobs gemacht. Mein Bruder war schneller neugierig als ich. Ich bin länger in der Schule geblieben. Ich mochte Jura, Finanzen und Immobilien. Schließlich habe ich mich für Immobilien entschieden. In diesem Bereich kann man von allem etwas machen. Ich bin nach Abschluss meines Studiums in das Unternehmen eingestiegen“, sagt Maude Roussin.
Olivier, 16 Monate älter als er, wusste bereits, dass er die Nachfolge seines Vaters antreten würde, als Immeubles Félix Roussin das Hôtel Cofortel erwarb. „Die Renovierungen waren für ihn ein Wendepunkt. Er hat das Handwerk des Bauens gelernt“, sagt seine kleine Schwester.
Die beiden Brüder verfügen über sich ergänzende Fachkenntnisse und Profile. Im Laufe der Jahre hat das Duo das Vertrauen ihres Vaters René Roussin gewonnen. Neben dem Hôtel Cofortel haben sie die Entwicklung eines Gewerbekomplexes in Lévis und den Bau eines Mehrfamilienhauses in Beauport betreut.
„Als er all unsere Leidenschaft und Umsicht sah, verschaffte er uns einen Platz im Management und später in der Führung.“
— Maude Roussin
Zudem können die beiden Unternehmer auf ein eingespieltes Team zählen.
„Unser Vater hat es immer verstanden, sich gut um sich selbst zu kümmern. Er hat über die Jahre ein Team aufgebaut, das auf Vertrauen basiert. Einige Teammitglieder sind praktisch seit der Gründung des Unternehmens dabei. Er hat uns beigebracht, wie wichtig es ist, sich gut um sich selbst zu kümmern“, freut sie sich.
Für Maude Roussin wird es die größte Freude sein, sagen zu können, dass das Megaprojekt im Sektor Chaudière der dritten Generation gelungen ist.
