Die Baubeginne in NB liegen hinter denen in den anderen beiden Küstenprovinzen zurück

Die Regierung von New Brunswick, die ihr Ziel für den Wohnungsbau im Jahr 2023 verfehlt hat, weigert sich, der Branche im Jahr 2024 Steuererleichterungen zu gewähren, obwohl zwei benachbarte Provinzen, die diese Maßnahme ergriffen haben, bereits einen Anstieg der Bautätigkeit verzeichnen.

Prince Edward Island und Nova Scotia, die ihren Anteil daran aufgaben HST In diesem Gebiet wurden unter bestimmten Bedingungen bis zum Jahr 2024 in den letzten drei Monaten drei Mal höhere Baufortschritte beim Wohnungsbau verzeichnet als in New Brunswick.

TVH beschleunigt laufende Projekte. „Text“: „Die allgemeine Meinung der Immobilienbranche ist, dass TVH-Rabatte laufende Projekte beschleunigen.“}}“>Die allgemeine Meinung der Immobilienbranche ist, dass Rabatte gewährt werden HST Beschleunigen Sie aktuelle Projektebekräftigt Kelvin Ndoro, Analyst bei der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).

Premierminister Justin Trudeau hielt im September sein Wahlversprechen, die Erhebung der Steuern einzustellen GST von 5 % auf den Bau von Mietwohnungen in der Hoffnung, diese Arbeiten zu beschleunigen. Er forderte die Provinzen auf, auch in diesem Bereich ihre Steuern zu senken.

Der Premierminister von Nova Scotia, Tim Houstonäußerte zunächst Zweifel an der Wirksamkeit einer solchen Maßnahme, doch die Dringlichkeit der Bedürfnisse überzeugte ihn zum Handeln.

Es ist eine Idee und wir probieren Ideen aus, um Probleme zu lösen, also versuchen wir es mit diesersagte Tim Houston.

Die Immobilienkrise tobt auch in New Brunswick, aber der Finanzminister, Ernie SteevesEr lehnte die Idee ab, weil er sie für zu teuer hielt.

Dort HST Der Bau eines großen Wohnkomplexes kann sich auf mehrere Millionen Dollar belaufen. Regierungen, die die Hoffnung aufgeben, dass ruhende Projekte dadurch profitabler werden und umgesetzt werden.

Tim Houston räumte ein, dass es seine Provinz bis zu 100 Millionen US-Dollar pro Jahr kosten könnte, oder mehr, wenn die Branche mehr Bauarbeiten als erwartet in Angriff nimmt, aber er sagt, dass es sich lohnt.

Ich hoffe in vielerlei Hinsicht, dass die Kosten steigen, denn das bedeutet, dass es mehr Starts und mehr Bauarbeiten geben wirdunterstrich Herr. Houston.

NS und PEI. Abstand der NB

In Nova Scotia wurden in den ersten drei Monaten des Jahres 2024 1.735 Wohnungen eröffnet, auf Prince Edward Island waren es 287 CMHC.

In beiden Fällen entspricht dies einer Quote von etwa 162 Wohnungen je 100.000 Einwohner.

Das ist dreimal mehr als in New Brunswick, wo 467 neue Wohnungen gebaut wurden, also etwa 55 Wohneinheiten pro 100.000 Einwohner.

Wenn New Brunswick eine ähnliche Politik anwenden würde, würde ich auch dort positive Ergebnisse erwartenbekräftigt Kelvin Ndoro.

New Brunswick bezweifelt die Wirksamkeit einer Steuererleichterung

Die Regierung von New Brunswick ist immer noch nicht bereit, in die Fußstapfen ihrer beiden Nachbarn zu treten.

„HST für Mietobjektentwickler würde zu Vorteilen für Mieter führen, wie beispielsweise niedrigere und erschwinglichere Mieten“,text:„Nach einer Analyse durch die Regierung ist immer noch nicht klar, ob die Erstattung des provinziellen Anteils des HST für Immobilien erfolgt.“ Entwickler von Mietwohnungen würden Vorteile für die Mieter mit sich bringen, etwa niedrigere und erschwinglichere MietenNach einer Analyse der Regierung ist immer noch nicht klar, ob die Erstattung des Provinzanteils erfolgt HST Für Immobilienentwickler von Mietwohnungen würde dies zu Vorteilen für die Mieter führen, beispielsweise zu niedrigeren und erschwinglicheren Mietenerklärt ein Sprecher des Finanzministeriums.

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Die eigene Wohnungsbaustrategie der Regierung von New Brunswick, veröffentlicht im Juni 2023 und mit dem Titel Wohnen für alleargumentiert im Gegenteil, dass jede Erhöhung der Zahl der Wohneinheiten den Mietern zugute komme.

Viele der Wohnungsprobleme, mit denen wir heute konfrontiert sind, sind marktbedingt und darauf zurückzuführen, dass das Angebot nicht ausreicht, um die ständig steigende Nachfrage zu deckenkönnen wir in diesem Dokument nachlesen.

Wenn nicht sofort Maßnahmen ergriffen werden, wird sich das Problem weiter verschlimmernWir fügen hinzu.

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Auch wenn es in New Brunswick weniger Wohnungsbaubeginne als in den anderen beiden Küstenprovinzen gibt, hält das Finanzministerium dies für einen bemerkenswerten Anstieg und bezweifelt, dass die Branche es besser machen kann.

Der Mietbau in New Brunswick liegt konstant auf oder nahe dem Rekordniveau, was die Möglichkeit einer kurzfristigen Ausweitung der Bautätigkeit einschränktergänzt der Ministeriumssprecher.

Die Regierung von New Brunswick strebt den Bau von 6.000 Wohneinheiten pro Jahr an, um die Krise in diesem Bereich zu lösen, kann dieses Ziel jedoch nicht erreichen. Für das Jahr 2023 werden 4.547 Wohnungsbaubeginne gemeldet. Das war ein Rückgang um drei Prozentpunkte im Vergleich zu 2022.

Laut einem Bericht von Robert Jonesvon CBC