Wo im Jahr 93 leben? Wo investieren? Hier ist unsere Top-Liste der besten Städte in Seine-Saint-Denis. Für jeden Sektor stellen wir Ihnen vor Immobilienmöglichkeiten und die neuesten Marktzahlen.
1. Saint-Denis
Saint-Denis, mit seiner Basilika und seinen Großprojektenprofitiert sowohl von seiner reichen Vergangenheit als auch von seiner vielversprechenden Zukunft. Mit einem Durchschnittspreis pro m² 4.271 € Im September 2024 und Mieten rund 20 €/m² bietet die Stadt eine ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sein größter Vorteil? La Plaine Saint-Denis, das Unternehmen und junge Berufstätige anzieht.
DER Investitionsmöglichkeiten in Saint-Denis sind vielfältig. Die derzeit sanierte Innenstadt bietet Altbauimmobilien mit hohem Sanierungspotenzial. Für diejenigen, die Neues bevorzugen, Immobilienprogramme rund um Pleyel versprechen attraktive Renditenangetrieben durch die Ankunft des Grand Paris Express.
2. Saint-Ouen
Saint-Ouen liegt am Stadtrand von Paris und ist eine der dynamischsten Städte in den inneren Vororten. Der durchschnittliche Immobilienpreis beträgt 6.407 €/m² ist relativ erschwinglich, insbesondere angesichts seiner Infrastruktur.
DER neue Immobilienprogramme rund um das Olympische Dorf bieten ein starkes Erholungspotenzial. Mit seinem 12 Hektar großen Park und seinen ökologischen Gebäuden zieht das Docks-Viertel viele Menschen an CSP+-Bevölkerung ist bereit, höhere Mieten zu zahlen für sein Lebensumfeld und seinen Glauben.
Die jüngste Verlängerung der U-Bahnlinie 14 hat die Attraktivität des heutigen Ortes Saint-Ouen erheblich gestärkt nur wenige Minuten vom Herzen von Paris entfernt. Darüber hinaus ist es durch diese Verlängerung möglich, den Flughafen Orly in weniger als einer Stunde zu erreichen, was die Anreise für Anwohner und Reisende erleichtert.
3. Pantin
Pantin grenzt an Paris und erlebt u. a spektakuläre Metamorphose was den Anlegern nicht entgangen ist. Dadurch sind die Immobilienpreise konkurrenzfähig und liegen im Durchschnitt bei ca 6.025 bis 6.428 € pro m²was es zu einem macht attraktive Option im Vergleich zu anderen Gemeinden in der Region.
Aber keine Sorge, es gibt noch Raum für Verbesserungen. Tatsächlich, mit dem Umwandlung seines Industrieparks in ein trendiges StadtgebietPantin hat es geschafft, eine junge, trendige und dynamische Bevölkerung anzuziehen. Coworking Spaces, Industrielofts, eine reiche Kulturszene (Gemischtwarenläden, National Dance Center), Grünflächen… Die Stadt hat alles, was Familien und dynamische Führungskräfte anspricht.
Ein Aspekt, der durch seine noch verstärkt wird ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Linie 5, RER E), mit der Sie Paris in nur wenigen Minuten erreichen.
Für Investoren könnte die Renovierung des Viertels Quatre-Chemins diesen Raum durchaus schaffen das nächste Immobilien-Eldorado der Stadt.
