Der Eigentümer einer besetzten Wohnung weigert sich, Grundsteuer zu zahlen

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Das Verwaltungsgericht von Melun entließ den Eigentümer einer Wohnung in Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), der diese im Dezember 2020 beschlagnahmt hatte, weil er für das Jahr 2020 den „Grundsteuerbeitrag für gebaute Immobilien“ nicht zahlen musste. Diese Witwe – die angibt, mit ihrer Tochter in Rouen (Seine-Maritime) zu leben – erklärte, dass sie nur ein Haus besitze, dieses aber von einem Paar besetzt worden sei seit 2017. „Ich werde ausgesondert, da ich, egal ob ich in meiner Wohnung wohne oder nicht, für die Steuer schulde, während die Hausbesetzer, selbst wenn sie steuerpflichtig sind, von der Steuer befreit sind“, war sie wütend.

Eine Frage des Alters

Die Beschwerdeführerin wies außerdem darauf hin, dass das Referenzsteuereinkommen ihrer Tochter „Null“ sei, dass ihr Einkommen für das Jahr 2019 nur 8.264 Euro betrug und dass ihr Mann und ihr Sohn verstorben seien. „Da meine Wohnung mehr als drei Monate lang unabhängig von meinem Willen besetzt war, bin ich wahrscheinlich von der Steuer befreit“, fasste sie mit Blick auf die Bestimmungen des Allgemeinen Steuergesetzbuchs (CGI) zusammen, die eine solche Befreiung „für ältere Menschen, Behinderte“ vorsehen und/oder behindert“.

„Steuerpflichtige, die am 1. Januar des Steuerjahres das 75. Lebensjahr vollendet haben, sind von der Grundsteuer (…) für das ausschließlich von ihnen bewohnte Gebäude (…) befreit, sofern die Höhe des Einkommens (…) die in einem anderen Artikel vorgesehene Grenze nicht überschreitet.“ des gleichen Codes, heißt es in den Texten genau.

„Diese Bestimmung macht die Inanspruchnahme der Entlastung nicht von einer anderen Bedingung in Bezug auf das Gebäude abhängig als davon, dass der Steuerpflichtige ihn ausschließlich einer Wohnung zuweist.“ »

Sie zahlt Wohnsteuer in der Normandie

Die Siebzigjährige ihrerseits sagte auch, sie „wisse nicht“, ob sie auf „das Steuerzentrum Rouen oder Ivry“ angewiesen sei: Die Steuerverwaltung habe ihre gütliche Berufung gerade mit der Begründung abgelehnt, ihr „Hauptwohnsitz“ sei in der Normandie. .

„Die betroffene Person kann die Befreiung nicht in Anspruch nehmen (…), da sie (…) am 1. Januar 2020 das 74. Lebensjahr vollendet hat und (…) nicht nachweist, dass sie Anspruch auf die Behindertenbeihilfe hat“, entscheidet das Verwaltungsgericht abschließend von Melun in einem Urteil vom 19. September 2024, das soeben veröffentlicht wurde.

„Darüber hinaus hat (…) die interessierte Partei (…) eine Adresse in Rouen angegeben und war für die Unterkunft, die sie seit (…) 2019 an dieser Adresse bewohnt, wohnungssteuerpflichtig“, stellen die Richter fest. Unter diesen Bedingungen lebte sie „nicht in der Unterkunft, die ihr in Ivry-sur-Seine gehörte“, obwohl dies eine der Voraussetzungen für den Erhalt einer solchen Erleichterung ist. „Die Umstände, unter denen Frau

Der Kläger hätte von einer solchen Grundsteuerermäßigung auch „bei Leerstand eines normalerweise zur Vermietung vorgesehenen Hauses“ profitieren können; Es muss lediglich nachgewiesen werden, dass dieser „Leerstand“ „unabhängig vom Willen des Steuerzahlers“ ist, dass er „eine Dauer von mindestens drei Monaten“ hat und dass er zumindest „einen vermietbaren Teil“ der Wohnung betrifft.

Allerdings rechtfertigt die Siebzigjährige in diesem Fall „den Zweck der Vermietung“ ihrer Wohnung in Ivry-sur-Seine nicht: Sie habe sie „nicht durch Beauftragung einer Immobilienagentur zur Vermietung angeboten“ und habe auch „keine Schritte mehr unternommen“. um die Hausbesetzer zu vertreiben“. Sein Antrag wurde daher abgelehnt.

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