Einen Monat vor Weihnachten erhielten viele Bewohner des Mietparks Morbihan Habitat ein Geschenk, auf das sie gerne verzichtet hätten. In ihrem Briefkasten entdeckten sie einen Brief zur Regulierung der Gebühren. Sie stehen für die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen, die Anwesenheit von Hausmeistern, Grünflächen, aber vor allem für Dienstleistungen im Zusammenhang mit Wasser und Energie.
140 €, 700 €, 900 €, manchmal mehr als 1.000 € … „Das ist ein echter Schlag!“, ruft Christine, Mieterin einer HLM-Wohnung in Lorient. Ich bin wütend: Ich zahle 1.500 Euro an Nebenkosten pro Jahr, wenn ich im Winter eine Wohnung mit 16 °C habe.“ Viele andere Menschen teilten ihre Wut in sozialen Netzwerken. „Wie können wir Menschen, die bereits in Schwierigkeiten sind, mit der Erhöhung aller Preise zu Fall bringen …“, bedauert Chris Breiz. Erwan Robert, General Manager, erklärt, dass die Fusionsperiode, als Bretagne Sud Habitat, Lorient Habitat und Vannes Golfes Habitat im Januar 2023 zu Morbihan Habitat wurden, das Inkrafttreten der Vorschriften verzögerte.
Ich bin wütend: Ich zahle 1.500 Euro an Nebenkosten pro Jahr, wenn ich im Winter eine Wohnung mit 16°C habe
Explosion der Gaspreise
An diesem Donnerstag, dem 28. November 2024, reagierte der soziale Vermieter mit der Organisation einer „Krisensitzung“, um auf die Anliegen seiner Mieter zu reagieren, in Anwesenheit von Marc Boutruche, Präsident von Morbihan Habitat, Erwan Robert, Generaldirektor, Stéphanie Toulminet, Stellvertreterin Generaldirektor und drei Verbände zur Interessenvertretung der Mieter. „Ein Treffen wie dieses hat es noch nie gegeben“, bemerkt Huguette Le Caherec, Administratorin des CLCV (Konsum, Wohnen und Lebensumfeld).
Der Vermieter gibt an, einen Brief verschickt zu haben, in dem er erklärt, dass „der Gaspreis im Jahr 2022 stark gestiegen ist (…).“ Wir mussten einen neuen Gasliefervertrag für zwei Jahre abschließen. Der Preis auf dem neuen Markt verdreifachte sich.“ Der Preisschild konnte für die zweite Jahreshälfte 2023 nicht angewendet werden. Darin heißt es auch, dass die Stromkosten zwischen 2023 und 2024 um 33 % gestiegen sind. Der Anstieg erklärt sich auch aus der Tatsache, dass bestimmte Stromnetze, die mit Gas betrieben werden, in Wärme umgewandelt werden in Biogaskesselräume: „Ein Übergang, der seinen Preis hat“, erklärt Erwan Robert.
Finanzieller Aufschwung
Die stärksten Regularisierungen betreffen Lorient und Hennebont. 9.000 Haushalte haben Sammelgebühren, davon 1.000 mit einem Aufwand, der „über das Angemessene hinausgeht“. Für Letzteres hat Morbihan Habitat beschlossen, die Regulierung der Energiekosten auf 300 € pro Unterkunft zu begrenzen, wobei „jeder darüber hinausgehende Betrag von der Organisation übernommen wird“. Der Sozialvermieter gibt an, für die Bewohner persönlich, telefonisch oder bei Besuchen in der Nachbarschaft erreichbar zu sein. Der Warmwasserverbrauch wird vom Vermieter nicht übernommen. „Es hängt direkt mit den Gewohnheiten jedes Haushalts zusammen“, erklärt er. Und zur Beruhigung: „Wir müssen vorsichtig bleiben, aber im Jahr 2025 sollten wir einen Preisrückgang beobachten.“
„Der Tropfen zu viel“
Trotz dieses optimistischen Ausblicks betrachten Mieter diese Regelungen als „den letzten Tropfen“, der das Fass zum Überlaufen bringt. „Manche Unterkünfte sind unhygienisch, es gibt Feuchtigkeit, manchmal Asbest! », protestiert Laurent Ghyselinck, Einwohner von Frébeault. Der Generaldirektor seinerseits bekräftigt: „Wir haben noch nie so viel Arbeit geleistet.“ Wir sind gerade dabei, unsere Verträge mit Unternehmen zu überarbeiten, aber diese haben manchmal Schwierigkeiten bei der Personalbeschaffung.“
