Par
Juliette Cardinale
Veröffentlicht am
28. November 2024 um 6:32 Uhr
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Sie hatten zunächst eine schriftliche Warnung vor einer „kleinen, durch den Zollschutz begrenzten Erhöhung“ erhalten. Schließlich der Benzinpreis um 130 % erhöht Anfang 2023 für Bewohner der Sozialresidenz Jolibois in La Teste-de-Buch in der Gironde. Und die im November 2024 eingegangene Regularisierungsrechnung beläuft sich auf mehrere Hundert Euro.
„Exorbitante“ Steigerungen
Von den 201 Wohneinheiten der Residenz haben viele Bewohner „a riesige aussage der Anklage“, erklärt Victoire*, eine der Bewohnerinnen, am Ende des Jahres. Bei dieser Abrechnung handelt es sich um die Regularisierung des tatsächlichen Verbrauchs für das Jahr 2023 im Verhältnis zu den Gebührenrückstellungen, bei einigen erreicht die Summe 800 Euro.
Tatsächlich geht das Problem auf die Explosion der Energiepreise Ende 2021 zurück. „Im November 2022 erhielten wir einen Brief, in dem uns mitgeteilt wurde, dass die Zollschild Die von der Regierung eingeführten Vorschriften würden angewendet und die Erhöhung unserer Kosten würde nicht mehr als 15 % betragen“, erklärt Victoire.
Doch die böse Überraschung kommt schnell: „Im Dezember und Januar gingen die Mietabzüge und -zahlungen zurück. Und wir erlitten ein starker Anstieg, Einige Mieter schreiben rote Zahlen, weil wir nicht gewarnt wurden. »
Die Mietervertreter verlangten daraufhin eine Erklärung und die Antwort machte sie sprachlos: „Uns wurde mitgeteilt, dass es sich bei diesem Schreiben um einen Versendefehler handelte, den wir nicht gemacht hätten.“ hätte es nicht erhalten sollen“, erklärt der Mieter.
Tatsächlich erklärt Domofrance die Preiserhöhung in einem Schreiben vom November 2022 (das die Mieter jedoch nach eigenen Angaben erst nach mehreren Anfragen Anfang 2024 erhalten haben). „Im Jahr 2022 profitierten die Mieter ausgehandelte Preise von Domofrance, deutlich unter dem Zollschild“, ist in dem Brief zu lesen. Der Vertrag legte den Preis für eine Megawattstunde (MWh) auf 18,29 Euro fest, im Vergleich zu 64,9 Euro mit dem Tarifschild im August 2022.
Doch der Gasvertrag des Sozialvermieters endet Ende 2022 und „der neue Markt, der ab dem 1. Januar 2023 abgeschlossen wird, ist angesichts der Umstände ungünstiger“, betont der Vermieter. Folglich seien im Jahr 2023 „die angewandten Preise die Preise, die sich aus dem Zollschild ergeben, vorteilhafter im Vergleich zum neuen Gaskaufvertrag“ bzw. 74,6 Euro.
„Wenn wir die Steuern einbeziehen, wird der erwartete Anstieg Ihrer Heizkosten für 2023 betragen + 130 % im Vergleich zu 2022 », erklärt der Vermieter.
Um die Erhöhung nicht auf einmal zum 1. Januar 2023 anzuwenden, „hat Domofrance nach Rücksprache mit den Mieterverbänden beschlossen, die Preisnachholaktion umzusetzen.“ progressiver Weg, um zwei Erhöhungen Ihrer Rückstellung für Heizkosten“, eine im November 2022 mit einer Erhöhung um 50 %, die andere zu Beginn des Jahres 2023.
Die Regularisierungen verzögerten sich
Tatsächlich kam es zu einer Erhöhung der Gebührenrückstellungen, die sich bereits auf die Haushalte der Bewohner auswirkte. Aber die Vorschlaghammer fällt mit den Rechnungen zur Regulierung der Gebühren zusammen.
Nach Angaben der Bewohner der Residenz ist die Nachholen der Gebühren blieben hinter dem Zeitplan zurück: Sie erhielten innerhalb eines Jahres drei Regularisierungen und konnten „einen enormen Anstieg“ verzeichnen. Die Regularisierung für 2020 ging im Januar 2022 ein, die für 2021 im November 2023, die für 2022 im Mai 2024 und die für 2023 im November 2024. „Sie sagen, es handele sich um eine Verzögerung, die im Laufe der Zeit entstanden sei die Pandemie“, berichtet Victoire (was Domofrance unseren Kollegen bei bestätigte). Südwesten im Juni 2023).
„Da die vorherigen Regularisierungen nicht vorgenommen wurden, hat der Vermieter die Gebühren nicht möglichst realitätsnah angepasst und daher auf Untertitel », betont Victoire. „Für einige befinden wir uns in einer kritischen Situation. »
Die Rückstellungserhöhungen reichten nicht aus, um die Preisexplosion aufzufangen. Dies hat zur Folge, dass einige Mieter mehr haben 200, 500 oder sogar 800 Euro im November 2024.
Victoire ist erschrocken, als sie die Nachricht erhält, und schält dann die letzten vier Regula ab. Wenn sie den Preis für einen Kubikmeter ihres Warmwassers ausrechnet, rechnet sie im Jahr 2022 mit 9,06 Euro 17,71 Euro
im folgenden Jahr.
Für 17,71 Euro wird es ein Luxus sein, mit heißem Wasser zu duschen.
Ein schmerzhaftes Problem, das viel zu schwer ist, als dass Mieter es lösen könnten. „Ich bin empört darüber die enorme Anklageschrift 2023 beantragt, als ich im Vorjahr rund 80 Cent Schulden hatte“, bezeugt Mélissandre*, die um fast 300 Euro gebeten wird, um die Schulden nachzuholen. Da sie alleine in einer rund 30 m² großen Wohnung lebt, kann sie sich nicht vorstellen, dass so eine Summe von ihr verlangt wird.
Verteilen Sie die Zahlungen
Um zu vermeiden, dass Mieter so viel auf einmal zahlen müssen, manchmal Hunderte von Euro, weist Domofrance darauf hin, dass Abzüge vorgenommen werden in 60-Euro-Schritten jeden Monat ab November 2024.
„Für manche sind zehn Euro schon kompliziert. Die Kaufkraft ist gesunken, und das ist nicht der Fall verschlimmern die Situation nur.Es tut mir im Herzen weh“, seufzt Victoire. Mélissandre beispielsweise zahlt 320 Euro Miete. „Für fünf Monate muss ich 60 Euro mehr bezahlen, oder 380 Euro, ist Ihnen der Unterschied klar? Mein Budget ist sehr knapp, ich habe ausstehende Kredite. Ich kann zu meiner aktuellen Miete keine Zusatzkosten hinzufügen. »
„Wir erleben eine exorbitante Regularisierung“, schlussfolgert Franck*, einer der Bewohner. „Es wird sehr schwierig, die Gebühren zu bezahlen. Bald müssen wir uns entscheiden, ob wir Domofrance bezahlen wollen und essen.“
*Aliasnamen aus Gründen der Anonymität
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