AGORA: Rund zehn Unternehmen haben in zwei Jahren ihre Geschäfte geschlossen

Während bei AGORA im Plateau-Sektor die Schließungen von Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften aufeinander folgen, bemerken und bedauern Händler und ehemalige Kaufleute in Gatineau den geringen Verkehr.

Die Entwickler Société Immobilière Junic, Divalco und Construction JPL bezeichneten es als „städtisches Dorf der Zukunft“ mit 600 Wohneinheiten. Es wurde 2020 inmitten der COVID-19-Pandemie eröffnet und umfasst mehr als 78.000 Quadratmeter Bürofläche und mehr als 60.000 Quadratmeter Gewerbefläche.

Laut einer von Radio-Canada durchgeführten Zusammenstellung kam es jedoch seit 2022 zu mindestens zehn Geschäftsschließungen, hauptsächlich Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäften.

Die letzte Schließung erfolgte am 22. Juni am Restaurant Spritz, dessen Miteigentümerin die Société Immobilière Junic war. Einer der Hauptförderer gab in den sozialen Netzwerken an, dass er Platz dafür lassen wolle ein neues Konzept. Die Boutique Zeus – Herrenmode gab Anfang Juni bekannt, dass sie sich auf die Schließung vorbereitet; Eine weitere Schließung steht bei AGORA bevor.

Während einige schließen, sind andere gerade dabei, zu expandieren. Die Junic Real Estate Company gibt an, dass die Leerstandsquote für Einzelhandelsgeschäfte derzeit 5 % beträgt und dass im Herbst neue Mieter hinzukommen werden. Das gibt er zu Anpassungen sind im Unterricht.

Als das Projekt im Mai 2018 vorgestellt wurde, setzte sich der Präsident von Junic und Aktionär von AGORA, Nicolas Tremblay, das ebenfalls ernannte Ziel, ein Wohnumfeld zu schaffen, in dem die meisten Bedürfnisse der Bewohner in einem begehbaren Umkreis erfüllt werden Minuten”,”text”:”Quartier 15 Minuten”}}”>Nachbarschaft 15 Minuten.

Wir laden Menschen ein, an einem Ort zu arbeiten, zu konsumieren und zu lebensagte er damals.

Sie nennen es eine Geisterstadtbeklagt ein Händler

Die Unternehmerin Geneviève Everell scheut sich nicht, die Atmosphäre zu beschreiben, die ihrer Meinung nach derzeit in den Mauern von AGORA herrscht. In einem Interview mit Radio-Canada erklärt die Inhaberin der Sushi-à-la-maison-Theken, dass von den acht Franchise-Filialen, die sie in Quebec besitzt, dies die Filiale ist, die am schlechtesten funktioniert.

Sie sagt, sie sei in den letzten zwei Jahren mehrmals in die AGORA-Zentrale gegangen, um nach weiteren Veranstaltungen und Werbung zu fragen Schaffen Sie Spannung und laden Sie ein, vor Ort vorbeizukommenohne die Auswirkungen wirklich zu sehen.

Wir haben an dieses Projekt geglaubt. […] Das ist bedauerlich, weil es so viel Potenzial hat.

Ein anderer aktueller Händler, dem Radio-Canada aus Angst vor Repressalien Vertraulichkeit zugestimmt hat, ist derselben Meinung.

Uns wurde gesagt, dass es täglich Unterhaltung auf dem öffentlichen Platz geben würde. In den ersten Jahren gab es noch ein paar Shows und Events, doch es werden immer weniger, erklärt er in einer schriftlichen Stellungnahme. Er fügt das hinzu Die Fahrgastzahlen liegen nicht auf dem erwarteten Niveau. […] Für Kunden ist es nicht interessant, an einen Ort zu kommen, an dem Geschäfte schließen.

Die letzte von AGORA organisierte Veranstaltung fand laut ihrer Seite im Oktober 2023 statt Facebook. Beachten Sie, dass Händler einen Gewerbemietvertrag mit einer Laufzeit von 5 oder 10 Jahren unterzeichnen müssen, um sich in AGORA niederzulassen, wie aus einem Beschreibungsblatt der Gewerbeimmobilienagentur PMML aus dem Jahr 2021 hervorgeht.

Wohlwollen, eine erhebliche Herausforderung

Das Gleiche gilt für ehemalige AGORA-Händler. Im April 2024 schrieb der Store L’As des jeux weiter Facebook dass die Mangel an Filialverkehr [d’AGORA représentait] erhebliche Herausforderungen. Im folgenden Monat eine zweite Veröffentlichung Facebook kündigte die Schließung der Filiale an.

Laura Bisson eröffnete im März 2021 den Lebensmittelladen Marché Brut. In einem Interview mit Radio-Canada sagte sie, dass das ihr vorgestellte Projekt mehr Aktivität und Verkehr suggeriere.

h, weil niemand da war und wir auch montags geschlossen hatten.”,”text”:”Wir mussten die Öffnungszeiten reduzieren. Wir haben abends um 18 Uhr geschlossen, weil niemand da war, und auch montags haben wir geschlossenWir mussten die Öffnungszeiten reduzieren. Wir haben abends um 18 Uhr geschlossen, weil niemand da war, und auch montags haben wir geschlossensagt derjenige, der sich dafür entschieden hat, die Tür im Herbst 2022 zu schließen.

Radio-Canada hat mit zwei anderen ehemaligen Händlern gesprochen, die ebenfalls angeben, dass sie vom Verkehr in AGORA sehr enttäuscht sind. Sie wollten nicht offen sprechen, um ihren aktuellen Geschäften und ihren Geschäftsbeziehungen nicht zu schaden.

Radio-Canada hat die Bauträger Société Immobilière Junic, Divalco und Construction JPL gebeten, sich zu diesen Schließungen sowie den Beschwerden von Händlern und ehemaligen Händlern zu äußern. Es war Junic, der antwortete und unsere Interviewanfrage ablehnte.

In einer schriftlichen Stellungnahme räumt sie jedoch ein, dass sich der Einzelhandel ständig weiterentwickelt und glaubt, dass die Pandemie brachte drastische Veränderungen in der Branche mit sichwie sie es beschreibt Herausforderung für AGORA.

Eine andere Welt für Dienstleistungsunternehmen

Im Gegensatz zu den Schwierigkeiten, mit denen bestimmte Einzelhandelsunternehmen konfrontiert sind, sind die Dienstleistungsunternehmen in AGORA im Aufschwung. Der Friseur La Chaise hat im vergangenen Jahr seine Räumlichkeiten erweitert und sein Geschäft um drei weitere Stühle erweitert.

Studio 157, Eigentümer des Huma Spa, kündigte im vergangenen Mai die Eröffnung einer neuen Einrichtung an, die im kommenden Herbst Ästhetik, Elektrolyse und Massagetherapie anbietet. Auch eine pädagogische Kindertagesstätte wird im Herbst ihre Türen öffnen. Radio-Canada versuchte, mehrere von ihnen zu interviewen, aber sie weigerten sich oder standen nicht zur Verfügung, um uns ein Interview zu gewähren.

Der Präsident von Junic gibt an, dass in diesem Herbst auch eine Bank, ein Designzentrum, eine medizinische Klinik und eine Psychologenpraxis zu AGORA stoßen werden, neue Mieter, die er als solche bezeichnet Unternehmen, die sich an die Realität von 2024 angepasst haben.

Auch Nicolas Tremblay glaubt an die Transformation des Restaurants Spritz ist eine Reaktion auf veränderte Verbraucherbedürfnisse und ein Beispiel für unsere Anpassungsfähigkeit.

Obwohl sie die jüngsten Schließungen von Unternehmen in AGORA besorgniserregend findet, erklärt Bettyna Bélizaire, Stadträtin des Plateau-Bezirks, dass ihr die Leute in der Gegend sagen, dass dies der Fall sei sehr schätzen dieses Konzept der lokalen Geschäfte.

Die Belebung des öffentlichen Platzes im Mittelpunkt eines Streits mit der Stadt

Im März 2023 wollte die Stadt Gatineau eine Vereinbarung mit AGORA treffen, um Vereinen die Organisation von Veranstaltungen im öffentlichen Raum zu ermöglichen und so den Zugang für die breite Öffentlichkeit zu gewährleisten.

In einer an Radio-Canada gesendeten E-Mail gibt die Stadt jedoch an, dass der Beschlussentwurf letztendlich bei der Annahme der Tagesordnung im Gemeinderat am 22. August 2023 zurückgezogen wurde.

Die Datei ist nicht finalisiertpräzisiert Frau Bélizaire, weist jedoch darauf hin, dass es musikalische Dienstage gibt (Neues Fenster) findet diesen Sommer wieder im AGORA statt.

In Bezug auf Unterhaltung und den öffentlichen Platz gibt Junic an, dass er dies getan hat übernahm mehrere Jahre lang die Animationskosten und versuchte gleichzeitig, die Stadt Gatineau auf ihre Verantwortung aufmerksam zu machen, den öffentlichen Platz gemäß den vor einem Jahrzehnt erstellten Plänen zu erwerben.

Das präzisiert Präsident Nicolas Tremblay Trotz ihrer Bemühungen wird diese Woche eine formelle Mitteilung an die Stadt Gatineau eingereicht, um zu versuchen, diese Situation ein für alle Mal zu lösen.[e].

Die Stadt Gatineau bestätigt, dass die AGORA-Akte zum öffentlichen Platz Gegenstand mehrerer Diskussionen war, aber das Der Gemeinderat hat nie einen Beschluss gefasst, der AGORA oder Junic verpflichtet hätte, den öffentlichen Platz zu erwerben.

Ein unvollständiges Viertel, so ein Experte

Laut dem Professor an der Fakultät für Stadtplanung und Landschaftsarchitektur der Universität Montreal, Jean-Philippe Meloche, erlaubt der Standort von AGORA nicht unbedingt die sofortige Gründung eines Minuten”,”text”:”Quartier 15 Minuten”}}”>Nachbarschaft 15 Minuten.

Nachdem er sich über das Projekt, die Branche und ihre Besonderheiten informiert hat, ist er davon überzeugt es ist etwas peripher. Es gibt bereits eine geringe Bebauungsdichte und die Menschen sind stark vom Auto abhängig. […] Dies führt dazu, dass die Wurzeln nicht so gut wachsen.

Der Ort, den wir erreichen wollen [ce quartier 15 minutes] ist nicht unbedingt glückverheißend.

Herr Meloche fügt hinzu, dass die Entwicklung solcher Stadtteile Zeit braucht und dass AGORA vielleicht als solche in Betracht gezogen werden könnte Minuten”,”text”:”Quartier 15 Minuten”}}”>Nachbarschaft 15 Minuten innerhalb mehrerer Jahre.

Es ist schwierig, von Grund auf einen attraktiven Ort zu schaffen. Es dauert oft mehrere Jahre, bis Unternehmen von einer Attraktivität profitieren können, die ihnen eine gute Rentabilität ermöglicht.er glaubt.