Wie viel ist eine Villa mit Pool rund um Sète wert?

Sète, die Schlüsselfiguren

• Bevölkerung: 44.576 Einwohner
• Preis pro m²: 3.772 Euro
• Miete pro m²: 13,20 Euro
• Mietrentabilität: 4,2 %

QUELLEN: INSEE, BEST AGENTS

„Seit einigen Wochen beobachten wir mit der Vervielfachung der Medienankündigungen über die Senkung der Zinssätze eine allgemeine Erholung auf dem lokalen Immobilienmarkt, mit einer Rückkehr junger Menschen und Investoren“, sagt er Tom LeonardManager von TL 7 Immo (Imobook und Die Residenzen des Südens). Die Preise halten sich. Im zweiten Quartal ist laut Meilleurs Agents mit durchschnittlich 3.772 Euro pro Quadratmeter zu rechnen: 3.446 Euro für eine Wohnung, 5.126 Euro für ein Haus (bis zu 7.000 Euro in begehrten Lagen).

„In Sète ist Mont-Saint-Clair der Bezirk, der bei High-End-Kunden am beliebtesten ist. Es ist ein Bereich, in dem Käufer die Gewissheit haben, eine freie Sicht zu haben, sonnig zu sein und vor Wind geschützt zu sein“, erklärt er Tom Leonard.

Auch die Innenstadt und Villeroy sind sehr begehrt. Rund um Sète sind die an den Etang de Thau angrenzenden Städte (Mèze, Bouzigues, Loupian, Marseillan, Frontignan und Balaruc-les-Bains usw.) beliebt.

Die Städte in zweiter Reihe sind auch für Erstkäufer attraktiv, die oft nicht mehr über die Mittel verfügen, um in den an den Etang de Thau angrenzenden Orten ein Haus zu kaufen.

Im Venedig des Languedoc und in den an den Etang de Thau angrenzenden Gemeinden ist die 100 m Villen² mit Schwimmbad kann ausgehandelt werden zwischen 500.000 Euro und mehr als einer Million Euro mit großem Grundstück und Meerblick.

Es ist jedoch möglich, es zu finden 100 m Villen² mit Schwimmbad, verkauft zwischen 300.000 und 400.000 Euro sich ein wenig von der Lagune entfernen oder sogar dazwischen 280.000 und 320.000 Euro in den Gemeinden Poussan, Villeveyrac und Gigean.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, ein charmantes, komplett renoviertes Haus von 120 m²² mit sechs Zimmern und fünf Schlafzimmern auf einem Grundstück von 254 m²² mit der Möglichkeit, einen Whirlpool oder ein kleines oberirdisches Schwimmbad zu installieren, wird zum Verkauf angeboten von Die Residenzen des Südens zum Preis von 525.000 Euro.

Auf dem Berg Saint-Clair, ein Haus von 190 qm² mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern, auf einem Grundstück von 1.010 m²² mit Swimmingpool und Garage, mit Panoramablick vom Wohnzimmer, steht zum Preis von zum Verkauf 2.090.000 Euro.

Eine Wohnung von 146 m2² fünf Zimmer und drei Schlafzimmer, mit einer 22 m² großen Terrasse² im zweiten Stock eines Haussmann-Gebäudes, steht zum Preis von zum Verkauf 740.000 Euro.

Im unteren Teil von Saint-Clair, a Charakterhaus von 100 qm² drei Zimmer und zwei Schlafzimmer, auf einem Grundstück von 1.250 m²² mit Schwimmbad, suche einen Käufer zum Preis von 699.000 Euro.