Bezahlbarer Wohnraum | Überraschung, die Bundesregierung zahlt in Quebec 72 % der Rechnung!

Die Bundesregierung würde fast drei Viertel der Rechnung für sozialen und bezahlbaren Wohnraum in Quebec bezahlen?

Es hat mich so überrascht, dass ich die Zahlen zur Sicherheit dreimal neu berechnet habe.

Im öffentlichen Raum wird die Trudeau-Regierung für die Immobilienkrise verantwortlich gemacht. Eine dauerhafte Krise, aber noch schlimmer in diesen Tagen, in denen Familien nach dem 1. Jahr keine Wohnung mehr finden können^Ist Juli.

Während Ottawa in der Kritik steht, finanziert es diskret rund 70 % der Rechnung für sozialen und bezahlbaren Wohnraum in Quebec, wie ich beim Durchsuchen öffentlicher Dokumente feststellte.

Im Zeitraum 2023–2024 investierte die Regierung von Quebec 374 Millionen eigene Mittel, um den Bau, die Renovierung oder den Kauf neuer sozialer und erschwinglicher Wohnungen zu finanzieren.

Die Bundesregierung hat 958 Millionen in etwa zehn Programme in Quebec investiert.

Für 1,322 Milliarden, die die beiden Regierungsebenen im Zeitraum 2023–2024 investieren, zahlte Ottawa somit 72 % der Rechnung und Quebec 28 %. ^⁠1.

Man könnte meinen, dass die Trudeau-Regierung, wenn sie so viel Geld investiert, es von den Dächern schreien möchte. Das ist nicht der Fall.

Offiziell zählt Ottawa nicht den Gesamtbetrag, den es in sozialen und bezahlbaren Wohnraum in Quebec investiert.

Mit Hilfe der Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) habe ich alles analysiert. Diese einzigartige Übung hat mich Wochen gekostet, nur für das Jahr 2023-2024. CMHC bestätigte dann die Zahlen (auch wenn wir bestimmten Anpassungen nicht zustimmen, die vorgenommen wurden, um der Definition von bezahlbarem Wohnraum in Quebec zu entsprechen und Äpfel mit Äpfeln zu vergleichen).

Ottawa finanziert sozialen und bezahlbaren Wohnraum auf zwei Arten. Erstens mit seinen Bundesprogrammen, bei denen NPOs ihre Projekte einreichen müssen. Anschließend investiert es Geld in Programme in Quebec, indem es Vereinbarungen mit der Regierung von Quebec trifft.

Im Zeitraum 2023–2024 investierte Ottawa 443 Millionen durch eigene Programme und 515 Millionen durch Vereinbarungen mit Quebec.

Kleiner Nachteil: Im Zeitraum 2023–2024 hat Ottawa etwas mehr Geld in ein Programm gesteckt, um Projekte freizuschalten, die teilweise von Quebec finanziert werden. Das hat seinen Prozentsatz wahrscheinlich etwas erhöht. Aber wir können davon ausgehen, dass Ottawa Jahr für Jahr zwei Drittel der Rechnung bezahlt.

Mit „Gesetzentwurf“ meine ich Zuschüsse für den Bau oder die Sanierung von neuem sozialen und bezahlbaren Wohnraum. Deshalb habe ich Bundeskreditprogramme aus meinen Berechnungen ausgeschlossen.

Gemäß der Definition von Quebec ist Sozialwohnungen Personen vorbehalten, die weniger als 30.000 US-Dollar pro Jahr verdienen, bezahlbarer Wohnraum denjenigen, die weniger als 50.000 US-Dollar verdienen. Einige Programme von Ottawa richten sich an wohlhabendere Menschen. Für die Zwecke dieser Übung wurden diese Programme ausgeschlossen.

Was bedeutet es zu wissen, dass Ottawa 72 % der Rechnung bezahlt?

Erstens: Da die Quebecer die Hälfte ihrer Steuern nach Ottawa überweisen, haben sie das Recht zu erfahren, ob der Wohnungsbau für die Bundesregierung Priorität hat.

Dann müssen wir die guten Schritte der Regierungen hervorheben. Unter Justin Trudeau investiert die Bundesregierung viel mehr in den Wohnungsbau. Würden die Konservativen so viel investieren? Die Frage müssen Sie Pierre Poilievre stellen.

Schließlich zeigt sich, dass die Regierung von Quebec, die im Gesundheits- und Bildungsbereich finanziell knapper ist, nicht so viel in den Wohnungsbau investiert wie die Bundesregierung.

Für Quebec ist es praktisch und politisch einfach, Ottawa die Schuld zu geben, wenn etwas schief geht. Aber im Bereich des sozialen und bezahlbaren Wohnraums zeigen die Zahlen, dass wir in einer schlechten Situation wären, wenn die Bundesregierung einen Entzug der Förderung beschließen würde.

Angesichts des Zustands der Immobilienkrise können wir auch den Schluss ziehen, dass die Legault-Regierung nicht genug in sozialen und bezahlbaren Wohnraum investiert.

Seit den 1970er Jahren hat Ottawa immer mehr in den Bau von sozialem und bezahlbarem Wohnraum investiert als Quebec, außer wahrscheinlich für etwa zehn Jahre.

In den 1970er, 1980er und frühen 1990er Jahren finanzierte allein Ottawa den Bau von HLM.

Als die Regierungen Mulroney und Chrétien den Bau neuer HLM im Namen der Rückkehr zu einem ausgeglichenen Haushalt einstellten, übernahm die Regierung von Quebec den Sozialwohnungsbau und gründete AccèsLogis.

Mit der Wohnungskrise Anfang der 2000er Jahre begann der Bund wieder, sozialen und bezahlbaren Wohnraum zu fördern. Ottawa, das über eine größere finanzielle Leistungsfähigkeit verfügt, wurde schnell großzügiger als Quebec.

Im Zeitraum 2013–2014 investierte die Regierung von Quebec 259 Millionen in den Bau von sozialem und bezahlbarem Wohnraum^⁠2, und die Bundesregierung, 401 Millionen in Quebec. Ottawa übernahm daraufhin 61 % der Rechnung. Sie haben richtig gelesen: Die Harper-Regierung investierte damals mehr Geld als die Regierung von Quebec.

Seit zehn Jahren hat Justin Trudeau die Bundesinvestitionen in sozialen und bezahlbaren Wohnraum in Quebec erheblich erhöht, auch unter Berücksichtigung der Inflation.

In dieser Zeit steigerte die Regierung von Quebec ihre Investitionen in echten Dollar kaum.

In realen Dollars (unter Berücksichtigung der Inflation) steigerte Ottawa seine Investitionen in 10 Jahren um 86 %, Quebec in 10 Jahren nur um 13 %. (In Quebec umfasst dieser Zeitraum sowohl die Regierungen Couillard als auch Legault.)

Obwohl Ottawa möglicherweise viel Geld investiert, heißt das nicht, dass die Bundesprogramme perfekt sind.

„Seit 2017 hat Ottawa Milliarden investiert, aber es gab nur wenige Garantien für Haushalte mit geringerem Einkommen [le logement social] “, sagt Véronique Laflamme, Sprecherin von FRAPRU, einer Organisation für das Recht auf Wohnen. „Es sind noch viele Bundesmilliarden übrig, die ausgegeben werden müssen, und zu wenig ist für den gemeinnützigen sozialen Wohnungsbau vorgesehen. Im letzten Haushalt haben wir Veränderungen gesehen und wir haben den Eindruck, dass die Botschaft gehört wurde, aber wir können es kaum erwarten, die Details der Programme zu sehen. »

1. Wie kommen wir auf 958 Millionen Bundesmittel? Hier sind die Beträge für 2023-2024: Bundesprogramme (Affordable Innovation Fund, Affordable Housing Fund, Rapid Housing Creation Initiative): 443 Millionen; historische Abkommen zwischen Quebec und Kanada: 272 Millionen; Abkommen zwischen Quebec und Kanada vom November 2023 für fünf Jahre: 105 Millionen; Wohnraumabkommen zwischen Quebec und Kanada: 138 Millionen. Wir haben für beide Regierungsebenen nur direkte Subventionen für Sozialwohnungen und bezahlbaren Wohnraum gemäß der Definition von bezahlbarem Wohnraum der Regierung von Quebec berechnet. Von der Berechnung ausgeschlossen: Darlehen der Bundesregierung zum Bau von Sozialwohnungen (im Affordable Housing Fund) und direkte Unterstützung (hauptsächlich aus Quebec, aber auch aus Ottawa) für Mieter bei der Zahlung ihrer Miete.

2. Gemäß dem Haushaltsplan der Regierung von Quebec für 2012–2013

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