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APEI-Presseagentur
Veröffentlicht am
8. Dez 2024 um 12:02 Uhr
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Seit Beginn des Schuljahres 2024 sind es nicht weniger als 1.500 Studierende die auf dem neuen Rodez-Campus zusammengefasst sind (Aveyron). Damit hat sich die INU Champollion dem im nördlichen Teil des „Piton“ gelegenen Bezirks Saint-Éloi angeschlossen und bildet mit der IUT einen großen Universitätskomplex.
Dieses studentische Potenzial bleibt uns nicht verborgen Eclisse-Aktiondie den Wandel dieses sich schnell entwickelnden Bezirks begleiten will. Der Immobilienentwickler, eine Tochtergesellschaft der Gruppe Procivis Sud Massif Central Toulouse Pyrénées, die seit 1913 in Aveyron ansässig ist, kaufte ein Grundstück Rue de la Gare zur Schaffung eines Studentenwohnheims aufgerufen Gemütliches Arbeitszimmer. Letzteres wird im Sommer 2026 anbieten, 60 Unterkünfte auf fünf Ebenen, in Typologien von Studio bis T2.
Behebung des Mangels an Studentenunterkünften
Mit diesem Studentenwohnheim möchte Éclisse Promotion auf einen dringenden Bedarf in einem angespannten Mietmarkt reagieren. „Dank Immo de France, der Immobilienagentur der Procivis SMC TP-Gruppe, stellten wir fest, dass es jeden Sommer einen echten Mangel an Angeboten für Studentenunterkünfte gab“, erinnert sich Nicolas FrugnacVerkaufsleiter bei Éclisse Promotion, mitNachrichten aus Okzitanien. Mit dem geplanten neuen Campus hielten wir es für sinnvoll, auf diese Nachfrage zu reagieren. »
Zumal mit der Ausweitung bestimmter Ausbildungsgänge die Anzahl der Studierenden in Rodez wird auf knapp über 3.000 ansteigen. „Es gibt viele Schulungen, die früher in zwei Jahren absolviert wurden und jetzt in drei Jahren absolviert werden“, bestätigt Nicolas Frugnac.
Eine ideale geografische Lage
Das zukünftige Studentenwohnheim wird alle Anforderungen erfüllen, da es eine ideale geografische Lage genießt, weniger als 500 m vom neuen Studentencampus und zwei Gehminuten vom Bahnhof entfernt, mit Geschäften und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Es besteht sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch die Nähe zum neuen Campus. Wir wollten auch ein Wohnheim, das den Studierenden Gemeinschaftsräume bietet. Es wird ein sicherer Wohnsitz sein, der den neuesten Energiestandards entspricht.
Cozy Study wird daher über eine moderne Ausstattung (Waschküche) und Gemeinschaftsräume verfügen, die zum Treffen, Lernen, Spaß haben und Sport treiben sollen. Im obersten Stockwerk bietet ein Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse den Schülern eine intime und freundliche Atmosphäre: Coworking, Yoga, Kartenspiele, Entspannungsbereich usw.
Und auch in Rodez: die Residenz New Béteille
Nach Les Jardins de Marie und seinen 81 Wohneinheiten im Jahr 2019, aber auch Carré d’Art mit der Umwandlung der Jeanne-d’Arc-Schule in 33 Wohneinheiten, die Ende 2023 gebaut wurden, befindet sich die Residenz New Béteille Ecke Rue Béteille und Rue Dominique-Turcq, ist die dritte Errungenschaft der Éclisse-Förderung in diesem Bezirk in voller Stadterneuerung. Die Rue Béteille ist einer der Haupteingänge nach Rodez. Nur 350 Meter von der Kathedrale Notre-Dame entfernt bietet es 47 Unterkünfte in Typologien von T1 bis T5 auf vier Ebenen mit mehreren Zugangsmechanismen. Die Arbeiten beginnen im Sommer 2025, die Lieferung erfolgt Ende 2026.
Eine dauerhafte Investition
Auf der Investitionsseite wurde die Marketingphase eingeleitet. Das Studentenwohnheim richtet sich insbesondere an Eigentümer, die eine Mietinvestition tätigen möchten. „Das Interessante für sie ist, dass wir ihnen eine Eintrittskarte anbieten 90.000 Euro für ein Studio. Es handelt sich also um ein Anlageprodukt, das sich an möglichst viele Menschen richtet“, bemerkt Nicolas Frugnac.
Bevor wir präzisieren: „Zukünftige Eigentümer können die Immobilie entweder selbst oder mit unserer Agentur Immo de France oder über eine andere Immobilienagentur verwalten.“ Dieses Projekt reagiert auf den Mangel an Studentenunterkünften und sorgt für eine konstante und sichere Mietnachfrage. Dies ist beruhigend für die Nachhaltigkeit der Investition. »
Bitte beachten Sie, dass Eigentümer durch eine Investition in diese Residenz von Steuervorteilen profitieren können des LMNP-Regimes (Non-Professional Furnished Rental Company)was es ihnen ermöglicht, Einnahmen nahezu ohne Steuern zu erzielen. „Wir bieten eine schlüsselfertige Lösung mit bereitgestellten Möbeln und komplettem Mietmanagement“, betont Nicolas Frugnac.
Die Arbeiten ihrerseits werden im 2. Quartal 2025 beginnen und im Sommer 2026 ausgeliefert, „um mit dem Beginn des akademischen Jahres zusammenzufallen“, schließt der kaufmännische Leiter.
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