Die Aussichten für 2025 sind nicht viel besser, da das Gesamtvolumen der Aktivitäten voraussichtlich um 5,6 % zurückgehen wird, die Aktivität im Neubau um 14,2 % zurückgehen wird und 100.000 Arbeitsplätze vernichtet werden könnten. Anfang 2024 kündigte die FFB an, dass in drei Jahren 150.000 Arbeitsplätze vernichtet werden könnten; Dieser Schwellenwert drohe im Jahr 2026 überschritten zu werden, warnt sie.
Einzelne Häuser geraten in die Krise
Ende 2024 würde die Neubautätigkeit um 15,6 % zurückgehen. Es überrascht nicht, dass ein Großteil dieser Zahl auf den Rückgang des Wohnungsbaus (-21,9 %) zurückzuführen ist. Nach einem Rückgang auf 250.000 Einheiten im Jahr 2024 auf das Niveau von 1953-1954. Die Verkäufe von Bauträgern an Privatpersonen sind im Jahr 2024 um rund 30 % zurückgegangen. Der Aktivitätsrückgang im Einzelhaussegment wird auf 50 bis 60 % geschätzt.
„Das Problem ist, dass wir nicht sehen, wann es wieder losgehen kann. Dies kann auf kollektiven Wohnungsbau zurückgehen. Das einzelne Haus ist strukturell oder sogar politischda wir Minister hatten, die seiner Entwicklung nicht zugetan waren, während die örtlichen Stadtplanungen sehr restriktiv sind.“stellt zusammen mit L’Usine Nouvelle Philippe Gruat, Präsident des französischen Verbands der Bauprodukteindustrie (AIMCC), fest.
Im Jahr 2025 könnten die Neubaubeginne auf knapp 240.000 Einheiten sinken. „Wenn auf Haushaltsebene und im Hinblick auf eine Null-Netto-Künstlichkeit nichts unternommen wird, würden die Baugenehmigungen um 15 % sinken.“glaubt Olivier Salleron. Die Aussetzung der Prüfung des Finanzgesetzes (PLF) führte zur Blockierung von Maßnahmen wie der Verlängerung des Nullzinsdarlehens oder einem Vorschlag zur Befreiung von Schenkungen für den Erwerb von Wohneigentum von der Erbschaftssteuer. „Ein zinsloses Darlehen hätte den Bau sofort angekurbelt, manchmal fehlt der Verkauf einiger Häuser, um mit dem Bau eines Gebäudes zu beginnen, daher wartet die PLF“fährt der Präsident der FFB fort.
Der Beton schöpft
Diese düstere Lage spiegelt sich auch im Baustoffabsatz wider. Laut dem Jahresbericht der National Union of Quarrying and Construction Materials Industries (Unicem) lagen die Mengen an produziertem Transportbeton (BPE) und Zuschlagstoffen im Jahr 2024 mit 33,7 Mio. m3 bzw. 274,8 Mio. t über zwölf Jahre auf ihrem historischen Tiefstand Monate Ende Oktober.
In kumulierten rollierenden Zahlen über die ersten zehn Monate des Jahres sank die BPE-Produktion um 12,7 % und die von Zuschlagstoffen um 5 %. „Die im Vergleich zum Baugewerbe besser ausgerichteten öffentlichen Arbeiten haben es ermöglicht, die Verschlechterung der Zuschlagstoffaktivität zu begrenzen, ohne jedoch den Rückgang der Produktion zu verhindern.“gibt Unicem an. Im Jahr 2025 würde die Produktion von BPE nur um 1 % zurückgehen, während die von Zuschlagstoffen stabil bleiben würde: „Die BPE-Produktion wird trotz der Unterstützung für den Abschluss bestimmter öffentlicher Bauprojekte weiterhin durch einen langsamen und schrittweisen Ausstieg aus der Immobilienkrise belastet.“
Eine angespannte Situation, die Auswirkungen auf die Branche hat
Weniger neue Gebäude bedeuten weniger Produkte, was auch Philippe Gruat bestätigt, dessen Organisation Baustoffhersteller vertritt. „Nach anhaltender Aktivität in den Jahren 2021 und 2022 haben wir den Einsatz von Zeitarbeit in den Jahren 2023 und 2024 erheblich reduziert. Einige Unternehmen beginnen, über Sozialpläne und Fabrikschließungen nachzudenken, aber das ist erst seit Kurzem der Fall. Wir erhalten bereits erste Informationen zu diesem Thema, das ist unvermeidlich.“denkt er.
So gab die Vendée-Gruppe Hérige Industries (2.000 Mitarbeiter), die auf Beton- und Industrieschreinerei spezialisiert ist, Anfang Dezember ihre Absicht bekannt, ihre Belegschaft nach mehreren Anpassungsmaßnahmen, die „von Angesicht zu Angesicht“ ergriffen wurden, um 10 % zu reduzieren und anhaltender Rückgang der Neubau- und Renovierungsmärkte. Maßnahmen zur Rationalisierung des Industrienetzwerks, zur Optimierung der Handelsorganisation und zur Veräußerung nicht strategischer Vermögenswerte wurden auf den Tisch gebracht. In Côte-d’Or plant PPG die Schließung einer Farbenfabrik in Genlis und verweist insbesondere auf einen in Schwierigkeiten befindlichen Immobiliensektor.
Der Elektrogerätespezialist Legrand stellte seinerseits Ende November vor: einen Plan zur Umschichtung bestimmter Produktioneneinschließlich der Schließung von zwei Industriestandorten in Limoges (Haute-Vienne) und Fontaine-le-Bourg (Seine-Maritime). Die Umwälzungen von MaPrimeRénov’ (lesen Sie unten) und der Rückgang im Wohnungsbau haben sich auch auf den Wärmepumpenmarkt ausgewirkt, versprach dennoch eine glänzende Zukunft. Eine Situation, die im Juli 2024 dazu führte, dass Saunier Duval kündigen den Abbau von 250 Stellen in Nantes (Loire-Atlantique) an.
Profis fordern Stabilität bei Sanierungshilfen
Ende 2024 würde die Nichtwohntätigkeit um 7,4 % zurückgehen, bevor im Jahr 2025 ein Rückgang um schätzungsweise 15 % zu erwarten wäre. Die Verbesserungen und Erhaltungsmaßnahmen würden um 1,2 % zunehmen, nach +2,3 % im Jahr 2023 und vor geschätzten +0,9 % im nächsten Jahr. „MaPrimeRénov“ wurde um ein Jahr verlängert, und das ist gut, auch wenn es nicht perfekt ist, da sich die Zahlungsfristen zu verlängern beginnen. Es ist unseren Kunden wichtig, daher dürfen wir es nicht anfassen.“ruft Olivier Salleron, den Präsidenten der FFB, an. Am 5. Dezember wurden ein Dekret und eine Verordnung veröffentlicht, die die Bedingungen dieses energetischen Sanierungsbeihilfesystems festlegen. insbesondere die Lockerung im Frühjahr 2024 verlängern über die Gewährung von Beträgen für bestimmte Monogestoren. „Wir erwarten Stabilität. Die Renovierung, die normalerweise ein regelmäßiges Wachstum aufweist, gestaltet sich eher schwierig. Die Art der Hilfeleistung von MaPrimeRénov wechselt alle vier Vormittage. Wir schreien nicht bei jeder Messung, sondern wünschen uns eine regelmäßige Beratung unter Profis.“meint seinerseits Philippe Gruat vom AIMCC.
