Wie viel kostet mit dem echten gemeinsamen Mietvertrag eine Wohnung in Paramé?

Um den hohen Wohnkosten und der Landknappheit in Saint-Malo (Ille-et-Vilaine) entgegenzuwirken, will die 2017 gegründete Genossenschaft Land Malouin (FCM) den Zugang zu Eigentum durch echte Solidaritätspachtverträge für alle erleichtern. , sagt BRS.

„In den letzten zwei Jahren wurden im Norden von Ille-et-Vilaine 102 BRS-Wohneinheiten geliefert. In den kommenden Jahren werden wir in BRS fast 500 Wohneinheiten erreichen“, erklärt Delphine Briand, Präsidentin der FCM.

Was ist BRS?

Das BRS ermöglicht somit Haushalten mit bescheidenem Einkommen den Zugang zu Immobilien in einer Gegend, in der die Immobilienpreise hoch sind.

Um den Quadratmeterpreis zu senken, wird der Haushalt Eigentümer des Gebäudes, nicht jedoch des Grundstücks, für das er jeden Monat 1 € pro m2 Wohnfläche an die Solidarity Land Organization (OFS) zahlt.

Von 115.000 Euro bis 215.000 Euro pro Wohnung

Im konkreten Beispiel des Enjoy-Programms mit 23 BRS-Wohneinheiten in der Rue de la Croix Désilles in Paramé konnte ein T2 ab 115.000 Euro, ein T3 für rund 160.000 Euro und ein T4 in der Umgebung erworben werden. von 215.000 €.

„Das BRS ist ein antispekulatives Instrument“, betont Patrick Sciberras, General Manager von Keredes, denn der Weiterverkauf der Immobilie an zukünftige Käufer muss zu ähnlichen Bedingungen wie beim Erstkäufer erfolgen, mit einem kontrollierten Wiederverkaufspreis und respektvollen Einnahmen Obergrenzen für das Social Rental-Acquisition Loan (PSLA).

Interesse an lokalen Unternehmen

Das BRS ist ein Gewinn für die lokale Wirtschaft, da es den Arbeitnehmern ermöglicht, sich in der Stadt niederzulassen, in der sie arbeiten. Es ist auch eine legale Möglichkeit, die Zahl der Zweitbewohner einzudämmen. „Das BRS ist eine Antwort auf die Bedürfnisse lokaler Unternehmen, die Schwierigkeiten haben, Mitarbeiter zu halten, die Schwierigkeiten haben, eine Unterkunft vor Ort zu finden“, bestätigt Bürgermeister Gilles Lurton.

Der gewählte Beamte, der auch Präsident der Agglomeration ist, gibt das Ziel vor, „55 % des Sozialwohnungsbaus in Bauprojekten“ zu erreichen, was es ermöglichen würde, den Anteil der Hauptbewohner das ganze Jahr über zu erhöhen. Die BRS würde in dieser Kategorie des sogenannten Sozialwohnungsbaus ihre volle Rolle erfüllen.

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