Angesichts des erheblichen Mangels an Angeboten auf dem Wiederverkaufsmarkt prognostiziert Royal LePage, dass der Durchschnittspreis seiner Immobilien in der Region Quebec im Jahr 2025 um weitere 11 % steigen wird, der größte erwartete Anstieg in der Provinz.
Dieser deutliche Anstieg kommt zu dem Rekordwachstum hinzu, das der Immobilienmarkt der Hauptstadt bereits im letzten Jahr verzeichnet hat. Ende Dezember 2024 war der mittlere Preis einer Immobilie bereits um 11,3 % gestiegen und lag bei 400.600 $.
Wenn die Prognosen von Royal LePage stimmen, wird der Durchschnittspreis einer Immobilie in Quebec im vierten Quartal Ende 2025 444.666 US-Dollar erreichen. Letztes Jahr lag der Durchschnittspreis zu diesem Zeitpunkt bei nur 360.000 US-Dollar.
Der Rückgang des Volumens an zum Verkauf stehenden Häusern ist die Hauptursache für diese Preissteigerungen. Nach Angaben des Berufsverbands der Immobilienmakler von Quebec (APCIQ) ist die Zahl im Vergleich zum Vorjahr bei Einfamilienhäusern um 15 % und bei Miteigentümern um 17 % zurückgegangen.
-Da die Anzahl der Käufer die Anzahl der zum Verkauf angebotenen Immobilien immer noch weit übersteigt, unterliegen immer mehr Transaktionen mehreren Angeboten und zu immer höheren Preisen im Vergleich zum angezeigten Preis, bestätigt Michèle Fournier, Vizepräsidentin und Immobilienmaklerin bei Royal LePage Inter-Québec.
Ende 2024 war der Durchschnittspreis für ein freistehendes Einfamilienhaus in der Region Quebec im Jahresvergleich um 13,2 % auf 428.300 US-Dollar gestiegen. Der mittlere Preis einer Eigentumswohnung stieg im Laufe des Jahres um 9,7 % und erreichte Ende 2024 293.400 US-Dollar.
In einem solchen Kontext hat MMich Fournier rät Erstkäufern, trotz der gesunkenen Hypothekenzinsen vorsichtig zu bleiben. „Auch wenn sie sich nun für eine teurere Immobilie qualifizieren, ist es wichtig, dass Sie sich an Ihr ursprüngliches Budget halten“, rät sie. Andernfalls besteht die Gefahr, dass sie durch den anhaltenden Anstieg der Lebenshaltungskosten eingeholt werden.“
