Jeden Tag wechseln Hunderte von Immobilien in Quebec den Besitzer, die meisten davon ohne dass wir die genauen Details kennen. Das war, bevor wir uns dafür interessierten… Hier ist die letzte Transaktion, die unsere Aufmerksamkeit erregt hat.
Neun Monate nachdem es zum Verkauf angeboten wurde, fand ein Bungalow in Saint-Lambert an der Südküste von Montreal einen Käufer für 1,9 Millionen Dollar, nicht ohne dass sein Besitzer, der ehemalige Sportler Georges St-Pierre (GSP), zustimmen musste den Preis um fast 15 % senken.
Der ehemalige UFC-Champion Georges Saint-Pierre aus Quebec am Rande eines Kampfes in der Rogers Arena in Vancouver vor einem Jahr.
Getty Images über AFP
Die 242,7 m große Residenz befindet sich in der Rue Saint-Thomas 4062 verfügt über fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Doppelgarage und einen Hinterhof mit einem in den Boden eingelassenen Pool und Spa.
Das Haus wurde 1971 auf einem Grundstück von 752,5 m² gebaut2. Anschließend wurde es 2017, kurz nach der Übernahme durch GSP, komplett renoviert und erweitert. Der fertige Keller umfasst auch ein Heimkino und einen Barbereich.
ZOË VENNES und ANNE MARINEAU, SOTHEBY’S REALTY QUÉBEC
Georges Saint-Pierre kaufte diese Residenz im Juli 2016. Die damals vor einem Notar unterzeichneten Dokumente belegen einen Kaufpreis von 1 Million US-Dollar.
Etwas mehr als sieben Jahre später wurde derselbe Bungalow im vergangenen Herbst erneut für 2.239.000 US-Dollar zum Verkauf angeboten, mehr als das Doppelte (123,9 %) mehr als der gezahlte Preis.
ZOË VENNES und ANNE MARINEAU, SOTHEBY’S REALTY QUÉBEC
Nach fast einem Jahr auf dem Wiederverkaufsmarkt gelang es einem Paar schließlich, es für 1.925.000 US-Dollar zu erwerben, also 314.000 US-Dollar oder 14,02 % weniger als der im Oktober 2023 angezeigte Preis.
Bei der letzten Bewertung wurde diesem Haus ein Wert von 1.281.800 US-Dollar zugewiesen, was einer Steigerung von 23,69 % gegenüber der vorherigen Schätzung von 1.036.300 US-Dollar entspricht.
ZOË VENNES und ANNE MARINEAU, SOTHEBY’S REALTY QUÉBEC
ZOË VENNES und ANNE MARINEAU, SOTHEBY’S REALTY QUÉBEC
Die kommunale Steuerbelastung für diese Immobilie beläuft sich im Jahr 2024 auf 12.188 US-Dollar. Zum Kaufpreis für Käufer wurde eine an die Stadt Saint-Lambert zu zahlende Übertragungssteuer in Höhe von 49.682,50 US-Dollar hinzugerechnet.
In Zusammenarbeit mit Philippe Langlois.
Zehn weitere Transaktionen im Wert von mehr als 1 Million wurden kürzlich abgeschlossen
70, Rue Natura, Bromont 4.400.000 $
50, Rue Natura, Bromont 4.400.000 $
7600, Avenue Dieppe, Mont-Royal 4 000 000 $
Grundstück, Place Kathleen-Laing, Dorval 2 291 802 $
711, Rue du Bosquet, Boucherville 2.150.000 $
32, Chemin Redmond, Saint-Gabriel-de-Valcartier 2.056.410 $
25, Rue Lussier, Sheffield 1.950.000 $
874, Route 263, Lambton 1 937 000 $
48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 1.850.000 $
701, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 1.375.000 $
Auszug aus der wöchentlichen Immobilienkolumne von Tagebuch. Haben Sie Wind von einer Zinstransaktion bekommen? Zögern Sie nicht, es uns mitzuteilen [email protected].
Können Sie uns Informationen zu dieser Geschichte mitteilen?
Schreiben Sie uns an oder rufen Sie uns direkt unter 1 800-63SCOOP an.
