zwischen historischem Niedergang und Hoffnung auf Erholung

Um das Jahr richtig zu beginnen, hat die FNAIM eine vollständige Einschätzung des Immobilienmarktes für 2024 sowie ihre Prognosen für 2025 erstellt. Im dritten Jahr in Folge ist die Zahl der Verkäufe rückläufig, dürfte sich dann aber stabilisieren Lebenslauf für das neue Jahr.

Sollzinssätze notiert am 17.01.2025

Rückblick auf Immobilientransaktionen für 2024

Im Jahr 2024 werden Schätzungen zufolge Der Immobilienmarkt sollte speichern ca. 775.000 Transaktionen von Gehäuse alt (im Vergleich zu 872.000 im Jahr 2023), ein Rückgang von 11 % in einem Jahr und 36 % im Vergleich zum Umsatzhöchststand im Jahr 2021 mit 1.176.000 Verkäufen.

Quellen: IGEDD und Insee gemäß DGFiP und Notardatenbank, FNAIM-Prognosen

Das Jahr war markierte von aFortsetzung des Umsatzrückgangs in 1. Semester bis JuniDann von ae Stabilisierung au 2e Semester.

Der Präsident der FNAIM Loïc Cantin sagte „Das Jahr 2024 war ein entscheidendes Jahr für den Immobilienmarkt, geprägt von tiefgreifenden Anpassungen, aber auch ermutigenden Anzeichen einer Stabilisierung. »

Dieser Rückgang der Transaktionen betrifft das gesamte Territorium, aber laut dem Präsidenten „Der Markt hat ein Plateau erreicht“Das gibt Hoffnung auf einen schrittweisen Neustart im Jahr 2025, teilweise dank Kürzungen Rate von Credits Immobilie.

Ein eher moderater Preisverfall

Mit dem Umsatzrückgang gehen auch je nach Gebiet sinkende Preise einher. Das erklärte Loïc Cantin dieser Rückgang bleibt recht moderat. In Frankreich lag der Preis pro m² am 1. Januar 2025 bei rund 2.930 €, was einem Rückgang von 0,8 % gegenüber dem 1. Januar 2024 (2.954 €) entspricht. Im Vergleich dazu sank dieser Preis im Vergleich zum Januar 2023 (3.082 €) um 4,1 %.

Eine allmähliche und ermutigende Erholung für das Jahr 2025

FNAIM geht in seinen Prognosen für den Jahresanfang von einer leichten Verbesserung des Immobilienmarktes aus A wahrscheinlich Volumenzunahme Transaktionen um 6 %. Es wird mit rund 825.000 Verkäufen gerechnet gießen dieses neue Jahr.

Preislich wird für das 1. Halbjahr eine Stabilisierung erwartet, gefolgt von einem Anstieg um 1 % im 2. Halbjahr. Natürlich können die aktuellen politischen Rahmenbedingungen und das schwache Wirtschaftswachstum diese Prognosen beeinflussen.