Umweltschützer wollen die Mieten für Studenten senken und so wollen sie das erreichen

Zwei Wochen nach Beginn des Studienjahres haben viele Studenten noch immer keine Wohnung in Nizza gefunden. Die Hauptstadt der Côte d’Azur ist nach Paris die Stadt mit den zweithöchsten Mieten. ⁽¹⁾.

„Hier liegen die Einstiegspreise für ein Studio bei etwa 650 Euro, also 100 Euro mehr als in anderen großen französischen Städten“Pflanze zur Dekoration Gabriel Pélisson. Bevor er gemeinsam mit der Umweltschutz-Oppositionsgruppe Verbesserungsmöglichkeiten aufzeigte, widmete sich das Mitglied der Jungen Umweltschützer von Nizza der Darlegung der Folgen der Wohnungskrise für die prekäre Lage der Studenten.

„Die Miete macht die Hälfte des Budgets aus“

An diesem Mittwoch präsentierten die Umweltschützer von Nizza im Rahmen einer Pressekonferenz die Ergebnisse einer Umfrage, die unter Studenten und Immobilienmaklern durchgeführt wurde. Die Schlussfolgerungen sind erbaulich: „Die Miete macht fast die Hälfte des Budgets eines Studenten aus. Bei 75 % von ihnen bleiben am Ende des Monats weniger als 100 Euro übrig, um Benzin, Lebensmittel, Gesundheitsversorgung usw. zu bezahlen.“

Mit Blick auf den Immobilienmarkt schätzte die Bewegung den Anteil der Crous-Wohnungen auf nur 8 % ⁽²⁾ im Herzen des Parks von Nizza. Gabriel Pélisson betont: „Die Studierenden wenden sich dann an private Plattformen oder Immobilienagenturen. Letztere haben uns erklärt – wenn sie Studentenanträge nicht direkt ablehnen –, dass wir für weniger als 750 Euro nichts finden werden.“

Die Folge: Studierende, die kein Dach über dem Kopf haben, sind gezwungen, auf Jugendherbergen oder sogar Notunterkünfte auszuweichen.

Mehr Crous, weniger AirBnB

Angesichts dieser alarmierenden Beobachtung schlägt Juliette Chesnel-Le Roux, Vorsitzende der oppositionellen Umweltschutzgruppe in Nizza, eine Reihe von Maßnahmen vor. „Wir wollen nicht, dass Nizza nur den reichen Studenten vorbehalten bleibt. Deshalb ist der Bau von Studentenwohnheimen dringend erforderlich.“

Aber wo soll man sie bauen, da nur sehr wenig Land zur Verfügung steht? Obwohl die private Gruppe Sergic zu Beginn des Schuljahrs 168 Wohnungen im neuen Viertel Joia Meridia im Westen von Nizza eröffnet hat, weist die gewählte Amtsträgerin darauf hin, dass die Universitäten weniger weit entfernt sind. Sie zieht es vor, die Entwicklung von „gemischtem Wohnraum“, sowohl Sozialwohnungen als auch Studentenwohnungen, „im Stadtzentrum“ zu fördern, indem sie „die Immobilienvermögen der Stadt mobilisiert (…) Aber wenn wir im Stadtrat die Frage stellen, werden diese Immobilien verkauft. Ich denke an ganze Gebäude am Hafen“, bedauert sie.

„In diesen Vierteln werden die meisten Wohnungen für die Saisonvermietung gekauft …“murrt Gabriel Pélisson. Eine Bitterkeit, die auch Juliette Chesnel-Le Roux teilt, die ihren Wunsch bekräftigt, die Zahl möblierter Touristenunterkünfte wie AirBnB zu begrenzen. Im Jahr 2024 wird es in Nizza 13.600 Anzeigen geben, so eine im April von der Stadt durchgeführte Studie.

Die Gemeinde hat seit 2021 eine Ausnahmeregelung eingeführt, die es Eigentümern erlaubt, im Sommer saisonal zu vermieten, unter der Bedingung, dass sie das ganze Jahr über an Studenten vermieten. Doch in den Augen der Opposition reichen diese Bemühungen nicht aus: „Tatsächlich sind die Vermieter hauptsächlich Profis (3), die nur auf Rentabilität aus sind. Und ein Student ist nicht rentabel genug.“

1. Laut einer Umfrage der Website Se Loger beträgt die durchschnittliche Miete pro m² einer Wohnung 18 €/m² und liegt damit unter Paris, das mit 30 €/m² die Rangliste anführt.

2. Derzeit listet das Regionale Zentrum für Universitäts- und Schularbeiten 3.154 Wohneinheiten in Nizza auf (mit 3.285 Betten, da es einige Zweizimmerwohnungen gibt). 75 weitere werden im September 2026 und 340 bis Ende 2027/Anfang 2028 im Bezirk Saint-Jean d’Angely fertiggestellt.

3. Nach Angaben der Stadt sind 70 % der möblierten Wohnungen in Nizza im Eigentum von Investoren.