Die neue Kartierung der Montreal Metropolitan Community, die die Zahl der Wohnungen in Überschwemmungsgebieten verdoppelt, überrascht das Insurance Bureau of Canada (IBC), das die Schadensversicherer des Landes vertritt, nicht. Letzterer begrüßt das Update, das den Informationsaustausch mit den Bewohnern erleichtert.
„Das ist alles nichts Neues. Die Kartographie holt nur die Realität ein. Es werden keine Überschwemmungsgebiete geschaffen, sondern nur identifiziert“, erklärt Pierre Babinsky, Direktor für Kommunikation und öffentliche Angelegenheiten des BAC in Quebec.
Versicherer hätten bereits Instrumente zur Bewertung des Hochwasserrisikos eingeführt, insbesondere unter Verwendung historischer Daten, fährt er fort. „Wie der Minister sagte [de l’Environnement, Benoit] Charette im Juni: Menschen, die 2017 oder 2019 überschwemmt wurden, sollten sich nicht wundern, wenn die neue Kartierung ihren Wohnsitz in einem Gebiet zeigt, in dem ein gewisses Überschwemmungsrisiko besteht. »
Für Menschen in Gebieten mit sehr hohem Risiko „reden wir nicht mehr von einer Möglichkeit, sondern fast von einer Gewissheit“, sagt Herr Babinsky. Der Zugang zu Informationen sei ein wichtiger Aspekt der Nachrichten, sagt er: „Es gibt heute zu viele Menschen, die sich in überschwemmungsgefährdeten Gebieten aufhalten und sich dessen nicht bewusst sind.“ »
Um im Falle einer Überschwemmung durch Ihre Versicherung abgedeckt zu sein, benötigen Sie einen besonderen Vermerk – zusätzlichen Schutz – in Ihrem Vertrag. „Wenn wir die Bestätigung nicht haben, sind wir nicht abgesichert“ und wir werden von unserem Versicherer nicht entschädigt, fasst Herr Babinsky einfach zusammen. Der Hochwasserschutz steht jedoch nicht jedem zur Verfügung – es hängt alles von der Höhe des Risikos ab. „Objekte, die sich in Gebieten mit sehr hohem Risiko befinden, erhalten diese Bestätigung von ihrem Versicherer in der Regel nicht, sonst wäre die Prämie sehr, sehr teuer. »
Über die Versicherung hinaus
Allerdings „ist eine Versicherung nicht die einzige Lösung“, fügt Herr Babinsky hinzu. Es gehört zu allen Maßnahmen, die ein Eigentümer ergreifen kann, um sich gut zu schützen. » Er schlägt vor, „aktive“ Schutzmaßnahmen wie den Einbau eines Rückflussverhinderers, die Abdichtung der Fundamentfenster oder sogar den Einbau eines wasserdichten Garagentors in Betracht zu ziehen.
Bewohner sollten auch ihren Versicherungsvertrag sorgfältig lesen: „Sie könnten überrascht sein, bereits bestimmte Absicherungen zu haben.“ „Wenn wir Zweifel an unserer finanziellen Widerstandsfähigkeit haben, ist es immer eine gute Idee, Ihren Versicherer oder Makler anzurufen“, um zu sehen, was getan werden kann, sagt Pierre Babinsky.
Was den Immobilienmarkt betrifft, ist es laut John Fucale, Senior Vice President des Maklerunternehmens Multi-Prêts Hypothèques, noch zu früh, um die Auswirkungen der neuen Kartierung abzuschätzen. „Im Moment ist es so
alles wie gewohnt
», sagte er und erwähnte nebenbei die Möglichkeit, dass in den kommenden Jahren neue Regeln verabschiedet werden, um die mit Überschwemmungen in bestimmten Sektoren verbundenen Risiken zu mindern.
Bei der Gewährung eines Darlehens für den Erwerb einer Immobilie beurteilen Finanzinstitute das Hochwasserrisiko und können die Durchführung von Arbeiten verlangen oder sogar die Finanzierung eines Erwerbs verweigern. Im März gab die Desjardins-Bewegung bekannt, dass sie die Finanzierung des Kaufs von Häusern in Überschwemmungsgebieten bis auf einige Ausnahmen einstellt.
