Wenn Sie nach Menton oder in die unmittelbare Umgebung ziehen möchten, kann Ihnen unser exklusives Barometer dabei helfen, die Dinge klarer zu sehen. Entdecken Sie die Kauf- und Mietpreise in der Stadt Menton, aber auch in La Turbie und Beausoleil.
Wie viel kostet es, in der Nähe der italienischen Grenze zu leben? Insgesamt etwas mehr als anderswo in den Alpes-Maritimes! Das geht jedenfalls aus unserem hervor Nice-Press Immobilienbarometer für diesen Monat November 2024. Dank unserer gemeinsamen Daten und diesem Monatsanfang können wir uns ein Bild vom Steinpreis in den Maralpine-Städten und insbesondere in Menton, Beausoleil und La Turbie machen.
Bevor Sie mit der Suche nach einem Wohnsitz beginnen, sollten Sie wissen, dass die Nähe dieser Gemeinden zum Fürstentum Monaco erhebliche Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat. In dem Wissen, dass das Riviera-Gebiet bereits als einer der teuersten Sektoren Frankreichs gilt.
Beausoleil sprengt alle Beträge
Insbesondere in Beausoleil übertreffen die Beträge den Departementsdurchschnitt. Im gesamten Alpes-Maritimes beträgt er 5.830 Euro pro Quadratmeter, während die Gemeinde einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8.456 Euro angibt. Die Differenz beträgt somit 45 %, obwohl im Vorquartal ein Rückgang von 1,1 % zu beobachten war. Der Immobilienwert stabilisiert sich in dieser Stadt tendenziell, da der Anstieg über ein Jahr hinweg sehr gering ausfällt (1,1 %).
Die Preise in La Turbie sind niedriger, aber immer noch deutlich über dem Durchschnitt (7.716 Euro pro Quadratmeter, +32,3 %). Die gute Nachricht ist, dass die Dynamik der letzten drei Monate sehr deutlich rückläufig ist (-7,2 %), auch wenn die Beobachtung im vergangenen Jahr einen Anstieg von 2,8 % zeigt.
Etwas weiter östlich behält Menton eine gewisse Preisattraktivität. Die Nachbarstadt Italien liegt unter dem Durchschnitt (5.737 Euro pro Quadratmeter), verzeichnete aber im Gegensatz zu den beiden anderen einen leichten Anstieg gegenüber dem Vorquartal (+1,5 %). Im Zeitraum November 2023 bis November 2024 sehen wir jedoch einen Rückgang von 4,4 %.
Mieten teurer als anderswo
Für diejenigen, die keinen Zugang zu Eigentum haben, bleibt die Miete die andere Möglichkeit, ein Eigenheim zu besitzen. Aber auch hier sind die Beträge in Beausoleil (31 Euro pro Quadratmeter Gesamtfläche) und La Turbie (22 Euro) deutlich höher als im restlichen Alpes-Maritimes (18 Euro). Eine gewisse Logik, da die Kosten unter einer sehr starken Inflation gelitten haben (jeweils +20,1 und +19,7 %).
Menton steht mit einer durchschnittlichen Miete von 21 Euro pro Quadratmeter ohne Nebenkosten nicht unbedingt besser da. Bezogen auf das letzte Jahr stellen wir einen Preisanstieg von 11,4 % fest.
