Mietpreise: Fredericton gibt an, Fortschritte zu machen, ohne dies nachweisen zu können

Während Zahlen von Statistics Canada zeigen, dass die Mieten in NB zwischen April 2023 und April 2024 um 10,8 % gestiegen sind, gibt die Higgs-Regierung an, dass ihre Strategie zur Eindämmung des Anstiegs funktioniert, ohne jedoch Indikatoren liefern zu können, die dies belegen.

Im Juni 2023 stellte die Regierung ihre Wohnungsbaustrategie vor.

Die Initiative Wohnen für alle versprach insbesondere, die zu schaffen %.”,”text”:”Voraussetzungen, die erforderlich sind, um die jährlichen Mietsteigerungen bei durchschnittlich 2,5 % zu halten.”}}”>Voraussetzungen, um die jährlichen Mietsteigerungen bei durchschnittlich 2,5 % zu halten.

Den neuesten Daten des Verbraucherpreisindex von Statistics Canada zufolge betrug der jährliche Anstieg der Mieten in New Brunswick zwischen April 2023 und April 2024 jedoch 10,8 %, der größte Anstieg im Land nach Alberta.

Statistiken, denen es an Präzision mangelt?

In einer schriftlichen Erklärung, die dem Minister für soziale Entwicklung zugeschrieben wird Jill Greenes wird jedoch bestätigt Die Daten von Statistics Canada sind nicht zukunftsgerichtet und spiegeln die aktuelle Mietlandschaft nicht genau wider.

Die Zahlen berücksichtigen nicht die jüngsten Maßnahmen der Regierung, um Mieter zu schützen und das Leben für New Brunswicker erschwinglicher zu machen.können wir in der Antwort lesen.

In der Erklärung werden die Investitionen der Provinz in Höhe von 22 Millionen US-Dollar in Mietbeihilfeleistungen und die Mietbeihilfebank der Provinz hervorgehoben, die bereits mehr als 550.000 US-Dollar an Zuschüssen an bedürftige New Brunswicker bereitgestellt hat.

Und dabei ist noch nicht berücksichtigt, dass in der Provinz 5.200 Wohneinheiten gebaut werden und erstmals seit 40 Jahren wieder Projekte für den sozialen Wohnungsbau auf den Weg gebracht wurden.

Die „Housing for All“-Strategie unserer Regierung funktioniertWir wissen, dass die Strategie Wohnen für alle unserer Regierungsarbeitschreibt das Ministerium für soziale Entwicklung.

Radio-Canada hat das Ministerium dreimal gebeten, die Auswirkungen dieser Maßnahmen auf die Mietpreise in der Provinz zu quantifizieren, aber unsere Anfragen blieben unbeantwortet.

Es war auch unmöglich zu wissen, ob der Analyse der Regierung zufolge der durchschnittliche Mietpreis in New Brunswick in einem Jahr, zwischen April 2023 und 2024, gestiegen oder gesunken ist.

Der Minister für soziale Entwicklung, Jill Greenwollte uns zu diesem Thema kein Interview gewähren.

Erhöht sich wenig überraschend

Für Julia Woodhall-Melnikeinem Professor am Fachbereich Sozialwissenschaften der University of New Brunswick, der sich für Wohnen interessiert, sind die Zahlen von Statistics Canada diejenigen, die das beste Bild der Lage des Mietmarktes in New Brunswick bieten.

Ihrer Meinung nach liegt eine solche Lücke zwischen den von Statistics Canada gemeldeten Zahlen und den in der Wohnungsbaustrategie der Provinz genannten Zielen daran, dass es keine Mietobergrenze gibt.

Die unterschiedlichen Zuwächse in New Brunswick und anderen Orten im ganzen Land sind auf die mangelnde Kontrolle über Räumungen und Mieten zurückzuführen. Ohne Mietpreisbindung wird die Regierung keinen Erfolg habenanalysiert sie.

Das seien die Maßnahmen, die sich am schnellsten und nachhaltigsten auf die Mietpreise auswirken würden, sagt sie.

Andere Initiativen der Regierungen, insbesondere die Erhöhung des Wohnungsangebots, werden nicht ausreichen, um die Mietpreise zu senken.

Das wird nicht passieren, denn sobald die Entwickler keinen Gewinn mehr machen können, werden sie mit dem Bauen aufhörenSie erklärt.

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Obwohl das Ministerium für soziale Entwicklung erfreut ist, dass die Provinz Wir erleben eine rekordverdächtige ImmobilienentwicklungSprecher der New Brunswick Tenants’ Rights Coalition, Matthew HayesEr bezweifelt aber auch, dass die Mietpreise so stark sinken werden.

Es ist toll, dass es ein gutes Bautempo gibt, aber es handelt sich um Wohneinheiten, deren Mieten für die Mehrheit der Menschen nicht bezahlbar sindbeklagt er. Es gibt sehr wenig gemeinnützige Gebäude und das ist eines der Probleme der Wohnungsbaustrategie. Es müssen mehr öffentliche Investitionen in bezahlbaren Wohnraum getätigt werden.

Ihm zufolge besteht kein Zweifel daran, dass die Wohnungsbaustrategie der Provinz nicht weit genug geht.

Wenn sie den Anstieg der Inflation begrenzen wollen, können sie dies durch gesetzgeberische Maßnahmen erreichen, die einen Mechanismus zur Mietpreisbindung einführensagte Herr. Hayeswas uns daran erinnert, dass mehr als 10.000 Haushalte in New Brunswick darauf warten, Zugang zu subventioniertem Wohnraum zu erhalten.

Wir brauchen eine Mietpreisbindung und wir brauchen öffentliche Investitionen in den Wohnungssektor, um sicherzustellen, dass diese bezahlbar bleibener fährt fort.