Mietinvestitionen, die oft als sichere Möglichkeit angesehen werden, die eigene Zukunft finanziell zu sichern, stehen heute im Mittelpunkt vieler Debatten. Ist das eine kluge Wahl? Welche Risiken sind zu berücksichtigen?
Eine eingehende Analyse der Unsicherheiten rund um Mietinvestitionen
Trotz einer bemerkenswerten Erholung des Immobilienmarktes in Frankreich mit einem Umsatzanstieg von 5 % im dritten Quartal 2024 scheinen die Mietinvestitionen diesem positiven Trend nicht zu folgen. Anleger, die von der Aussicht auf eine Diversifizierung ihrer Vermögenswerte angezogen werden, bleiben angesichts erheblicher Hindernisse dennoch vorsichtig.
Die Hauptanliegen der Anleger
Der Anstieg der Immobilienpreise erschwert den Zugang zu rentablen Immobilien und das Risiko unbezahlter Mieten gibt Anlass zur Sorge. Darüber hinaus bremst eine als belastend empfundene Besteuerung die Ambitionen, obwohl 27 % der Befragten in einer von Address and OpinionWay durchgeführten Umfrage die Attraktivität eines regelmäßigen monatlichen Einkommens angaben.
Große Investitionshemmnisse
- 42 % der Franzosen lassen sich von hohen Preisen abschrecken.
- 39 % Angst vor unbezahlter Miete.
- 33 % sind besorgt über die Steuerbelastung, einschließlich einer Erhöhung der Grundsteuern.
- 26 % Sie fürchten angesichts der derzeit strengen Standards die mit energetischen Sanierungen verbundenen Kosten.
Innovative Lösungen zur Investitionssicherheit
Um diese Bedenken auszuräumen, hat Address „Address Assure“ eingeführt, eine Versicherung, die eine Deckung von bis zu 100.000 € für unbezahlte Miete und bis zu 20.000 € für Sachschäden bietet. Ziel dieser Initiative ist es, Mieteinnahmen zu sichern und damit verbundene Risiken zu reduzieren.
Der Goldpreis als sichere Alternativanlage
Angesichts dieser Unsicherheiten bleibt Gold ein sicherer Hafen, der für seine Stabilität in Zeiten wirtschaftlicher Turbulenzen geschätzt wird. Eine Anlage in Edelmetalle kann daher eine beruhigende und weniger volatile Alternative für Anleger darstellen, die ihr Vermögen bewahren und vermehren möchten.
Mietinvestitionen mit ihren Herausforderungen und Chancen erfordern vor jeder Entscheidung eine sorgfältige Analyse. Garantien wie die von Address können ein wenig Sicherheit bieten, doch Alternativen wie Gold sollten nicht vernachlässigt werden.
