Die Banken bieten diesen zinslosen Kredit, maximal 50.000 Euro, bis Ende 2027 an. Danach ist es zu spät.
Viele Eigentümer stehen eines Tages vor einer heiklen Situation: Ihre Wohnung oder ihr Haus sind in die Jahre gekommen, Renovierungsarbeiten werden dringlich, aber die Finanzen halten nicht mit. Aufgrund der Materialkosten, der Arbeitskosten und der immer anspruchsvolleren Energiestandards kann die Rechnung schnell in die Höhe schnellen. In diesem Zusammenhang geben viele Eigentümer ihre Projekte auf oder verzögern sie, da sich ihre Immobilie im Laufe der Jahre verschlechtert.
Für bestimmte Haushalte gibt es jedoch seit Kurzem eine Lösung. Es handelt sich um ein zinsloses Darlehen, das von Banken und Einrichtungen angeboten wird, die eine Partnerschaft mit dem Staat eingegangen sind. Der Unterschied zu anderen Darlehen besteht darin, dass der Zinssatz für zehn Jahre bei 0 % liegt und der Steuerzahler ihn beim Weiterverkauf der Immobilie oder im Rahmen einer Erbschaft zurückzahlen kann. Die maximale Kreditsumme beträgt 50.000 Euro.
Wenn Sie noch nichts davon gehört haben, ist das normal: Dieses System gibt es erst seit dem 4. September mit der Veröffentlichung der Dekrete Amtsblatt. Es wurde von der Regierung entwickelt, um Hausbesitzer mit bescheidenem Einkommen zu unterstützen. Dabei handelt es sich um das Vorabübertragungsdarlehen (PAM), auch Vorab-Renovierungsdarlehen (PAR+) genannt. Wie der Name schon sagt, ist es dazu gedacht, die energetische Sanierung Ihres Hauptwohnsitzes zu finanzieren, ohne das Budget des Eigentümers zu belasten. Das ist in der Tat seine Hauptbesonderheit „Während der ersten 10 Jahre des Darlehens werden die Zinsen vom Staat übernommen, danach wird der Zinssatz vom Kreditinstitut frei festgelegt.“, können wir auf der Website des öffentlichen Dienstes nachlesen.
Um sich zu qualifizieren, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, insbesondere in Bezug auf das Einkommen. Betroffen sind Steuerzahler, die über „bescheidene“ oder „sehr bescheidene“ Mittel für die National Housing Agency (Anah) verfügen. Dazu müssen Sie in der Lage sein, bestimmte Ressourcenobergrenzen einzuhalten. Wenn Sie allein in Ihrer Immobilie wohnen, muss Ihr Einkommen höchstens 28.657 Euro betragen, wenn Ihre Unterkunft in der Ile-de-France liegt, und die Obergrenze erhöht sich auf 21.805 Euro, wenn sie in einer anderen Gemeinde liegt. Wenn Sie zu dritt sind, liegt die Obergrenze in der Region Paris bei 50.513 Euro und in anderen Gemeinden bei 38.349 Euro. Um es zu beantragen, müssen Sie sich an eine Bank oder ein Partnerunternehmen wenden, das den Renovierungsvorschusskredit anbietet. Die Liste der Einrichtungen finden Sie auf der Website www2.sgfgas.fr/web/site-public/etablissements-affilies.
Konkret: dieses Darlehen „basiert auf der Garantie einer Hypothek für die Wohnung, auf die sich das energetische Sanierungsprojekt bezieht“, Einzelheiten zu den Behörden. Nach Erhalt muss die Arbeit innerhalb von drei Jahren durchgeführt werden. Was die Art der Arbeiten angeht, kann es sich um die Wärmedämmung von Dächern, Wänden, Böden, die Installation von Heizsystemen oder sogar um allgemeinere Renovierungen handeln. Oberstes Ziel ist die Sanierung Ihrer Immobilie, aber auch die langfristige Wertsteigerung.
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