Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in diesem Jahr weiter sinken werden. (Abbildung) (nattanan23 / Pixabay)
Der Rückgang der Hypothekarzinsen reicht noch nicht aus, um den Immobilienmarkt wieder anzukurbeln. Fnaim prognostiziert daher für dieses Jahr einen Preisrückgang von 5 bis 7 %.
Die Immobilienpreise fielen innerhalb eines Jahres um 3,8 %. Und es ist noch nicht vorbei, wie aus den Prognosen hervorgeht, die die National Real Estate Federation (Fnaim) an diesem Mittwoch, dem 12. Juni, veröffentlicht hat. Der Preisrückgang könnte im Jahr 2024 zwischen 5 und 7 % betragen.
„Wir erleben den größten Preisverfall seit 15 Jahren. Alle Gebiete stehen vor der Tür »
erklärt Loïc Cantin, der Präsident der von zitierten Gewerkschaft der Immobilienfachleute
Hauptstadt
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Kreditzinsen sinken
Allerdings sind die Kreditzinsen seit Jahresbeginn tendenziell rückläufig, nachdem sie in den letzten Jahren sehr stark gestiegen waren. Im Juni ist es möglich, Kredite über 20 Jahre zu 3,5 % aufzunehmen, verglichen mit 4 % im Januar.
Doch diese sinkenden Zinsen reichen nicht aus, um den Immobilienmarkt wiederzubeleben, bedauert Fnaim. Die Produktion von Immobilienkrediten bleibt gering und viele potenzielle Käufer werden dadurch ausgeschlossen. Zwischen Mai 2022 und März 2024 unterzeichneten Banken dreimal weniger Kredite. Die Produktion stieg von 26,6 Milliarden Euro auf 8,7 Milliarden Euro.
Der Rückgang der Transaktionen
Im Jahr 2022 verzeichneten Notare 1,1 Millionen Immobilientransaktionen im Vergleich zu 870.000 im Jahr 2023. Im Jahr 2024 werden die Zahlen noch niedriger ausfallen.
„Wir rechnen mit einem weiteren Rückgang der Transaktionszahlen, die bis Ende 2024 etwa 800.000 Jahresumsätze erreichen werden.“
, prognostiziert Loïc Cantin. Für Fnaim bleibt ein massiver Preisverfall die einzige Lösung, um den Immobilienmarkt anzukurbeln.
