Kroatien dürfte das jüngste europäische Land sein, das den Wohnungsmangel im Zusammenhang mit dem Tourismus angeht, obwohl einige Vermieter befürchten, dass die vorgeschlagene Gesetzgebung ihrem Geschäft schaden könnte.
Ein Paket von Gesetzesentwürfen wurde letzte Woche vom kroatischen Parlament verabschiedet, die endgültige nationale Gesetzgebung wird jedoch erst nach einer breiteren Debatte und wahrscheinlichen Änderungen verabschiedet.
Städte wie Málaga und Barcelona in Spanien, Athen und Budapest haben die Kurzzeitmiete gebremst, um die Wohnungsnot zu mildern und die Preise für die lokale Bevölkerung zu senken.
Diese Maßnahmen in beliebten Touristenzielen könnten Auswirkungen auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com haben.
In diesem Jahr hat die Stadt Dubrovnik, eine Touristenfalle an der kroatischen Küste, die Erteilung neuer privater Mietgenehmigungen für ihre historische Altstadt verboten, um zu verhindern, dass junge Menschen wegen der hohen Kosten abwandern.
Der kroatische Finanzminister Marko Primorac sagte, die Gesetze würden die Steuern auf Mietwohnungen und die Pauschalsteuer auf Touristenmieten erhöhen, sich aber nicht auf Wohneinheiten auswirken, in denen Menschen langfristig leben oder in denen sie ihr eigenes Eigentum bewohnen.
Einige Anwohner sagen, dass ihnen der Umzug ermöglichen wird, zu marktüblichen Preisen zu mieten und den Städten, in denen sich die Wohnhäuser nur während der Ferienzeit füllen, neues Leben einzuhauchen.
„Was die Bürger von Split, Dubrovnik und anderen Küstenstädten stört, ist, dass sie ihrer Bewohner entledigt werden“, sagte Zaklina Juric von der Initiative „Tenants Together“.
„Es gibt keine Geschäfte mehr im Zentrum, die Stadt ist tot und das muss endlich jemand anerkennen“, sagte Zaklina Juric über die neuen Gesetze, die die Gruppe unterstützt.
Der Tourismus macht rund 20 % des kroatischen Bruttoinlandsprodukts (BIP) aus und rund 125.000 Menschen sind in der Vermietung von Unterkünften beschäftigt. Und einige derjenigen, die ihre Immobilie kurzfristig vermieten, sind besorgt über das Gesetzesvorhaben.
„Wohnungseigentümer geraten in Panik, viele von ihnen haben Kredite aufgenommen, in die Wohnungen investiert, die Logistik wird durch dieses neue Gesetz herausgefordert“, sagte Jurica Lepinc, Inhaberin einer Vermietungsagentur in Zagreb, der Hauptstadt Kroatiens.
Klaudia Kapural, die ihre Wohnung in Zagreb über eine Agentur vermietet, sagte, die Steuern würden in die Höhe schnellen. Sie kritisierte eine Regelung, nach der sich 80 Prozent der Mieter in Wohngebäuden auf die Miete einigen müssen, und sagte, dass dies schwierig zu erreichen sein werde.
„Viele Wohnungen werden geschlossen, die Preise … werden nächstes Jahr voraussichtlich um 20 Prozent steigen“, sagte Natasa Luketic, die ebenfalls eine Wohnung mietet.
