Ein weiterer Preisanstieg von 2,7 % auf Quartalsbasis deutet darauf hin, dass der Druck auf den Neubauwohnungsmarkt in Flämisch-Brabant anhält. In den anderen flämischen Provinzen sanken die Preise für Neubauten im dritten Quartal.
Nach Berechnungen der Immobiliendatenplattform Realo beträgt der Quadratmeterpreis in Flämisch-Brabant mittlerweile 4.127 Euro. Damit ist sie mit Abstand die teuerste Provinz des Landes für Neubauten. Die Nachbarprovinz Wallonisch-Brabant belegt mit einem Quadratmeterpreis von 3.697 Euro (+ 0,3 %) den zweiten Platz.
In den grünen Vororten von Brüssel liegen die Quadratmeterpreise sogar bei über 5.000 Euro. Tervueren ist die Gemeinde, in der Immobilien die teuersten in der Provinz sind. Für eine Zwei-Zimmer-Wohnung liegt der Referenzpreis bei 484.462 Euro. Auf Platz zwei folgt Crainhem mit einem Preis von 472.203 Euro für eine vergleichbare Wohnung. Die Provinzhauptstadt Leuven belegt den fünften Platz. Der Referenzpreis stabilisiert sich dort bei 398.155 Euro.
Die Grenzregion zu Limburg bleibt relativ günstig. Bekkevoort ist mit einem Referenzpreis von 237.059 Euro für eine Zwei-Zimmer-Wohnung die günstigste Gemeinde.
Konzentrieren Sie sich auf das Cultura-Projekt
Mit diesem Projekt beginnt der Immobilienentwickler Resiterra eine neue Phase der Sanierung des Hertogengeländes (7 Hektar) im Zentrum von Leuven. Cultura ist Teil einer Gebäudegruppe, die Wohnen und Geschäfte, einen neuen Veranstaltungssaal und eine Erweiterung des Martin’s Klooster Hotels vereint.
Der Wohnbereich umfasst 33 Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und Flächen zwischen 70 m² und 142 m² sowie ein Penthouse (229 m² + 55 m² Terrasse). Im Untergeschoss entstehen 36 Stellplätze und ein Lagerraum.
Das Architekturbüro 360 Architects entschied sich für eine Architektur in schattierten rotbraunen Ziegeln, ergänzt durch Sichtbetonelemente und Aluminiumfenster.
Rund 70 % des Projekts sind bereits verkauft. Es stehen keine Ein-Zimmer-Wohnungen mehr zum Verkauf. Die Preise für zwei und drei Schlafzimmer beginnen bei 440.000 Euro. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2026 geplant.
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