LDie Zahlen der spanischen Standesämter für das dritte Quartal 2024 sind bekannt: Die Zahl der belgischen Käufer bleibt stabil und hoch. Von den 166.609 Verkäufen im ganzen Land waren 15 % das Werk ausländischer Käufer. Davon meldeten sich 1.177 Belgier für einen Zweitwohnsitz an. Das bedeutet, dass jeden Tag 13 Belgier eine Immobilie in Spanien kauften, was einem (minimalen) Anstieg von +0,18 % entspricht.
Bei Zapinvest, einem Spezialisten für Zweitwohnungen, sehen wir jedoch etwas Neues: Der Belgier ist im Ranking der kaufenden Nationalitäten auf den neunten Platz zurückgefallen. Der Brexit ist völlig in Vergessenheit geraten, da die Briten (8,59 %) an erster Stelle stehen, gefolgt von den Deutschen (6,43 %) und den Marokkanern (5,46 %). Es folgen die Polen (5,32 %), Italiener (5,25 %), Franzosen (5,23 %), Rumänen (5,13 %) und Niederländer (5,03 %). Die Belgier liegen vor den chinesischen Käufern (3,59 %).
„Nach einem verhaltenen ersten Halbjahr und dem Warten auf einen Zinsrückgang haben die Belgier, die in ein Zweithaus investieren wollten, diesen Sommer Maßnahmen ergriffen, da das schreckliche Wetter wahrscheinlich einen kleinen Auslöser hatte“, erklärt Jonathan Buchet, CEO von Zapinvest für Belgien. „Der Trend setzte sich im September fort und wir verzeichneten einen Rekordumsatz. »
Es ist zu beachten, dass dieses Wachstum auf den Anstieg der spanischen Immobilienpreise zurückzuführen ist. Es beträgt +7 % im Vergleich zum Vorjahr und +14 % über drei Jahre (bei einem Durchschnittspreis von 2.114 €/m).2gegenüber 1.807 €/m2 im Jahr 2021).
„Was die Vorlieben der Belgier angeht, bleiben sie unverändert: Sie suchen in erster Linie nach einer neuen modernen Villa in Meeresnähe und eher an der Costa Blanca, wo die Budgets noch zugänglicher sind als an der Costa del Sol“, schließt Jonathan Buchet.
Bei Letzterem schwanken die Preise zwischen 600.000 und 700.000 Euro. An der Costa Blanca müssen Sie mit 350.000 bis 400.000 Euro rechnen. Wer stattdessen eine Wohnung sucht, sollte an der Costa Blanca mit 250.000 bis 300.000 Euro rechnen, an der Costa del Sol zwischen 350.000 und 400.000 Euro (für eine neue 2-Zimmer-Wohnung in Küstennähe).
