Als Charlotte 2022 ihre Unterkunft zum ersten Mal besuchte, glaubte sie, das seltene Juwel gefunden zu haben. Eine kleine einstöckige Wohnung, leicht zugänglich für diese Quimperoise, die Schwierigkeiten beim Gehen hat. Alle liegen auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum und einem Gewerbegebiet. Ohne die Attraktivität der Miete zu vergessen: „550 €, inklusive Nebenkosten“, erinnert sich die Quimperoise. Für mich schien es ein Geschenk des Himmels zu sein. Vor allem, als ich es besichtigte, roch es nach Farbe: Ich sagte mir, dass es kürzlich renoviert worden war. »
Eineinhalb Jahre nach dem Einzug in die Wohnung bemerkte Charlotte feuchte Stellen und Schimmel. „Mir war trotz Heizung ständig kalt. Und dann war da ein Geruch… Man konnte die Luftfeuchtigkeit riechen. » Aus Sorge um ihren Gesundheitszustand wandte sich die Quimperoise, die an Atemproblemen leidet, an die örtliche Sektion des Verbraucher- und Nutzerverbandes (CLCV). Auf Wunsch des Vereins besuchte ein Mitarbeiter der Hygieneabteilung der Stadt Quimper die Unterkunft und beurteilte sie als nicht anständig. „Danach weigerte sich der Eigentümer, die Arbeiten auszuführen“, beklagt Charlotte. Abgesehen vom VMC hat es nichts geändert. Es war so unerträglich, dass ich mehrmals im Haus meiner Tochter schlief. »
Auf Anweisung des CLCV reicht der Mieter eine Unterbringungsakte ein. Was sie erst zwei Jahre später bekommt. „Moralisch sind die Dinge viel besser. Ich fühle mich wohl in meinem neuen Zuhause. Trotz allem muss ich an die Mieter denken, die meine Nachfolge antreten werden. Denn letztlich wurde ihm die Weitervermietung der Wohnung nicht untersagt. »
„Menschen akzeptieren Wohnungen, die sie vorher nicht genommen hätten“
Fälle wie den von Charlotte, das CLCV von Quimper sieht immer mehr davon. Innerhalb von zehn Jahren konnten seine Mitglieder miterleben, wie die Zahl der Menschen in ärmlichen Wohnverhältnissen in der Region explosionsartig anstieg. Schuld daran sind die Immobilienkrise und die Inflation, die viele Menschen verunsichert haben. „Heutzutage akzeptieren die Menschen eine Unterkunft, die sie vorher nicht bezogen hätten“, bemerkt Chrystelle Anvroin, Anwältin beim CLCV. Kommt es zu einem Wohnungsmangel, kommt es eher dazu, dass Vermieter ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, weil sie wissen, dass ihre Mieter ohnehin keine andere Lösung haben. »
Für Michelle Fappani, Präsidentin des Verbandes, ist das Problem der schlechten Wohnverhältnisse in Cornwall vor allem auf mangelnde Vorfreude zurückzuführen: „Der Agglomeration fehlt seit langem der Ehrgeiz. Wir müssen Wohnraum bauen, und zwar massiv. In der Zwischenzeit sind wir eine Notlösung. Es ist, als würde man das Meer mit einem Teelöffel leeren. »
Keine Struktur, um Mieter vor Gericht zu unterstützen
In Cornwall ist der CLCV nicht der einzige, der gegen minderwertige Wohnungen kämpft. Auch die Departmental Housing Information Agency (Adil) verwaltet zahlreiche Akten. Doch in beiden Fällen fehlen den Strukturen die Mittel, um die Mieter angemessen zu unterstützen.
„Obwohl wir uns auf Wunsch des Ministeriums intern zu diesem Thema verstärkt haben, stoßen wir an die Grenzen unserer Kapazitäten“, bestätigt Jean-Baptiste Tréguer, Projektmanager für Armenwohnungen bei Adil. Letzterer bedauert insbesondere die Tatsache, dass kein Verband im Finistère den Mietern helfen kann, ihren Fall vor Gericht zu bringen, wenn dies erforderlich ist: „Das ist ein echter Mangel, weil wir wissen, dass die Einleitung eines solchen Prozesses viel Energie erfordert, und viele Mieter werden dies auch tun.“ Mach es nicht alleine. Adil wiederum ist aufgrund seiner Satzung nicht befugt, Nutzer in Rechtsstreitigkeiten zu unterstützen. »
Was ist mit dem CLCV? „Wir haben die Fähigkeiten, die Erfahrung, die Legitimität, aber uns fehlt das Geld“, erklärt Chrystelle Anvroin. In der Zwischenzeit haben wir nicht die Mittel, um zu kämpfen, zumindest nicht so effektiv, wie wir es gerne hätten.“
Vermieter kommen ihren Verpflichtungen eher nicht nach, weil sie wissen, dass ihre Mieter ohnehin keine andere Lösung haben.
Auf dem Weg zu einer Mietlizenz?
Zu diesem Punkt erklärt Didier Guillon, gewählter Wohnraumbeauftragter des Ministeriums, dass er an einer Lösung arbeite. Doch auch auf seiner Seite stecken die Finanzen fest, räumt er ein: „Das Ministerium muss sparen. Daher ist es nicht einfach, einen Teil des Budgets für dieses Problem bereitzustellen. Allerdings wissen wir, dass dies ein wichtiges Thema ist, und möchten eine Partnerschaft mit der Abbé-Pierre-Stiftung und den interkommunalen Behörden eingehen, um eine Stelle zu finanzieren, die für die Klageerhebung zuständig ist. » In der Zwischenzeit möchte der CLCV Quimper, dass die Agglomeration über die Einführung einer Mietgenehmigung nachdenkt: „Einige Städte haben sie bereits umgesetzt. Dabei handelt es sich um einen vorläufigen Besuch durch Makler, um zu prüfen, ob die Unterkunft anständig ist und vermietet werden kann, erklärt Chrystelle Anvroin. Wir wissen, dass dies die Einstellung weiterer Inspektoren erfordern würde. Aber angesichts der sich weiter verschärfenden Lage und des Gesetzes, das gegenüber skrupellosen Eigentümern nicht zwingend genug ist, erscheint uns dies notwendig. »
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