Das Umweltministerium erklärt, es sei offen für die Einrichtung einer spezifischen Zone für Stadtteile, die sich in der Nähe einer Hochwasserschutzstruktur (OPI) wie einem Deich befinden, um zu vermeiden, dass diese Sektoren automatisch als Hochwassergebiet mit hohem oder sehr hohem Risiko eingestuft werden.
In den von der Regierung vorgeschlagenen neuen Regelungen zu Überschwemmungsgebieten, die im Frühjahr verabschiedet werden sollen, hat die Überwachung von OPIs bei Gemeinden, die solche Anlagen auf ihrem Territorium haben, viel Kritik hervorgerufen. In Châteauguay beispielsweise liegen den neuen vorläufigen Karten zufolge 400 Wohnhäuser in einem Überschwemmungsgebiet, obwohl sie durch einen Deich geschützt sind. Danach müssen Kommunen die Zweckmäßigkeit der Anlage nachweisen.
Die Montreal Metropolitan Community, die 82 Kommunen im Großraum Montreal vertritt, empfiehlt der Regierung, eine separate Zone einzurichten, um zu verhindern, dass sich Wohnsitze ein oder zwei Jahre lang in einer Zone mit sehr hohem Risiko befinden, bevor sie in eine Zone mit niedrigem Risiko wechseln, wenn die Nutzbarkeit des Deichs endet wird demonstriert.
„Das ist eine Empfehlung, die wir interessant fanden und die wir derzeit prüfen“, sagte Jean Bissonnette, stellvertretender Minister für Wasser und Wasserkompetenz und Luftpolitik, während einer technischen Pressekonferenz für die Medien am 22. November. Er fügte hinzu, dass das Umweltministerium auch prüfe, was es tun könne, um den Kommunen zu helfen.
Weniger Wohnungen betroffen als erwartet?
Herr Bissonnette erinnerte daran, dass das Ziel der Modernisierung der Vorschriften für Überschwemmungsgebiete nicht darin besteht, den Bürgern Schaden zuzufügen oder gefährdete Personen umzusiedeln, sondern „ihre Sicherheit zu erhöhen, ihr Eigentum zu schützen und gleichzeitig die Umwelt zu schützen“.
Er betonte auch, dass die Zahl der Wohneinheiten, die von künftigen Überschwemmungsgebietskarten betroffen seien, nach unten korrigiert werden könne. Im Juni, als der Verordnungsentwurf vorgelegt wurde, gab die Regierung an, dass 77.000 Wohneinheiten betroffen sein würden. Der stellvertretende Minister weist jedoch darauf hin, dass zu den Überschwemmungsgebieten noch mehrere tausend Wohnungen hinzukommen werden, da mehrere Sektoren bisher nicht kartiert waren.
Versicherungen und Immobilienwerte
Herr Bissonnette wollte Bürger beruhigen, die Angst um den Wert ihres Eigenheims haben und voraussichtlich Schwierigkeiten haben, Hypothekendarlehen oder Versicherungen zu erhalten.
Trotz der Überschwemmung werden weiterhin Häuser verkauft und gekauft. Als Beispiel nannte er Saint-Jean-sur-Richelieu, wo es 2011 zu erheblichen Überschwemmungen kam. „Die Häuser haben an Wert gewonnen“, betonte er. Er zitierte eine Studie von Ouranos, die zu dem Schluss kam, dass Häuser trotz Verlusten im Laufe der Zeit an Wert gewinnen. Ouranos schätzt, dass der Wertverlust nach der Überschwemmung zwischen 4 und 8 % liegt, aber nach 4 bis 7 Jahren nimmt er zu.“
Was Versicherungen betrifft, weist das Umweltministerium darauf hin, dass die Regierung Entschädigungsprogramme für den Fall größerer Katastrophen hat. Herr Bissonnette weist auch darauf hin, dass es interessant sein könnte zu sehen, ob der Versicherungsvertrag eine Versicherung gegen Überschwemmungen enthält.
Bisher wurden Überschwemmungsgebiete nach Hochströmungszonen (0-20-Jahres-Zone) und Schwachströmungszonen (20-100-Jahres-Wiederkehrzone) klassifiziert. Im ersten Fall bedeutete dies, dass jedes Jahr ein Überschwemmungsrisiko von 5 % bestand, während es im zweiten Fall nur 1 % betrug. Im neuen Reglement wird es vier Zonen geben, die von niedrig bis sehr hoch reichen.
