Aus der Eingangshalle der Schock. Zu dem beißenden Geruch, der für stehendes Wasser charakteristisch ist, kommt noch Schimmel hinzu, der seine schwärzlichen Spuren über den Briefkästen verteilt: „Willkommen“ am Eingang B des Central Square…
„An sonnigen Tagen ist es voller Mücken und Mücken“ flüstert ein Mieter im 4. Stock. Die Dreißigjährige, die im Oktober 2023 die Räumlichkeiten in der Rue Jean-Gras übernommen hat, ist am Ende ihrer Kräfte.
Denn wenn das Wasser vom Erdgeschoss in alles eingedrungen ist – und noch viel mehr, seit seit dem Frühling eine riesige Pumpe auf der Straße steht, „saugt weiterhin Wasser bis zum Füllstand – 5“ an – das Gleiche gilt auch für die Böden. In seiner Wohnung zeugen die von Feuchtigkeit verzogenen Wände davon. „Das ist seit dem schlechten Wetter im Februar soflüstert sie. Ich bin mit den Füßen im Wasser aufgewacht, es sickerte durch das Fenster …“
Die Terrasse ist schlecht geneigt, das Wasser fließt hinein
Sie zeigt Baumängel: „Schon jetzt sind die Dachrinnen oben zu kurz, und wenn es regnet, kommt das Wasser direkt auf meine Terrasse. Da sie auf die falsche Seite geneigt ist, fließt das Wasser nach innen. Ich habe Handtücher davor gelegt, aber es sickert auch durch die Wände …“
Ein Kippproblem, das einen Mieter im 1. OG gleichermaßen betrifft. „Und mehrere andere Wohnungen“, schwört dieser Fünfzigjährige, der im September 2023 eingezogen ist. „Sehen Sie: Schon jetzt gibt es keinen Schritt mehr zwischen Innen und Außensie zeigt auf die Terrasse. Da der Hang auf der falschen Seite liegt und von Beton umgeben ist, ist in meinem Haus alles undicht. Zumal unter der Bodenplatte die Regenwasserabflüsse verstopft sind.“ Dies deutete sie auch im vergangenen Februar an „In zwei Wochen wurde es dreimal überschwemmt.“ Probleme, die den beiden Frauen zufolge bereits vor ihrer Ankunft bestanden.
„Das ganze Gebäude muss zerstört werden!“
„Als ich in Foncia ankam, hatte ich bereits Schimmelspuren [le syndic] sagte mir: Im 4. Stock riskierst du nichts; Endlich wurde mir klar, dass es von Anfang an Probleme gab[l’immeuble a été construit en 2011]. Ich habe den Eindruck, mit einem versteckten Mangel unterschrieben zu haben …“, versichert der Erste. „Das ganze Gebäude muss zerstört werden.“ fügt die zweite komplett hinzu.
Erschöpft erklären beide, dass sie an Schwierigkeiten stoßen, wenn es darum geht, Verantwortung einzufordern. „Mit Foncia gibt es keine Kommunikation, wir sind auf dem Laufenden.“
Der Mieter der 1. Etage gewährleistet: „Seit September habe ich alles getan: Adil (1), das Rathaus und den Hygienedienst (der kürzlich zur Beobachtung kam), die Justizabteilung von La Bocca usw. Berichte auf der Histologe-Plattform [pour signaler les logements non décents]Auch.”
„Anstieg des Stresses“ mit jeder Wetterwarnung
Der Mieter der 4. Etage übernimmt: „Hier und da hat es bereits Behelfsarbeiten gegeben. Aber bevor wir etwas verschönern, müssen wir das Problem an der Quelle angehen. Sonst wird es jedes Mal, wenn es stark regnet, das Gleiche sein …“
Eine Situation, die sich allmählich auf ihre Gesundheit auswirkt. Physik, zwischen „Salpeter-Allergien“ et „schlechte Bronchitis“aufgrund konstanter Luftfeuchtigkeit. Auch mental. „Wir können uns zu Hause nicht wohlfühlen, Sie verzweifeln und sind entschlossen, den Ort bei der ersten Gelegenheit zur Umsiedlung zu verlassen. Beim geringsten Wetteralarm steigt der Stress.“
Enttäuscht von ihren Schränken kommt die Fünfzigjährige vom 1. zu dem Schluss: „Ich habe viele Schuhe und Kleidung weggeworfen. Bei der Überschwemmung war alles in Mitleidenschaft gezogen: Teppich, Möbel, Kühlschrank usw. Jetzt bin ich müde, es reicht, um einem die Haare auszureißen.“
1. Wohnungsinformationsagentur des Ministeriums.
„Ohne Gerichtsbeschluss sind keine größeren Arbeiten möglich“
Bei der Kontaktaufnahme redete das Management der Agentur Foncia de La Bocca nicht um den heißen Brei herum: „Das ist kein Jahrhundertfall, das ist offensichtlich …“ Und Bestätigung: Es ist nicht neu … „Die erste Vorladung stammt aus dem Jahr 2016. Da Es gab große Probleme bei der Zustellung, und es läuft seit Jahren ein gerichtliches Gutachtenverfahren [Foncia a pris la charge de syndic « il y a 4 ou 5 ans »] die Verantwortlichkeiten des Herstellers festzulegen. » So berichteten wir bereits im März 2020 in unseren Kolumnen über das Unglück der Bewohner des Central Square (aber Eingang A, auf der Seite der Avenue Michel-Jourdan), die mit vorzeitiger Wasserinfiltration zu kämpfen hatten.
Foncia fährt fort: „Das Gebäude wurde mit schwerwiegenden Designmängeln geliefert, da die Arbeiten offensichtlich nicht den Empfehlungen des Kontrollbüros und des Architekten entsprochen haben.“ »
Die Arbeiten werden auf fast 1 Mio. € geschätzt
Seitdem dauert das Gerichtsverfahren an. Und es nimmt viel Zeit in Anspruch, zumal der inzwischen in Zwangsliquidation befindliche Promoter „nicht mehr existiert“. » Trotzdem, Versicherer, Notare und andere, „wurden alle zugewiesen und wir rechnen mit jahrelangen Verzögerungen.“ Da keiner zahlen will, gibt jeder den Schwarzen Peter ab und es bleibt bestehen…“ Problem: „Solange keine gerichtliche Entscheidung und keine finanzielle Überzeugung vorliegt, wird es nicht möglich sein, größere Arbeiten zu veranlassen.“ » Und alle verlieren… „Ich verstehe die Wut der Mieter, aber als Treuhänder stehen wir im Kontakt mit den Eigentümern. Sie zahlen jahrelang Verfahrensgebühren und erhalten am Ende eine Immobilieninvestition, die Geld kostet. Die überfluteten Garagen wurden nie geliefert, ein Weiterverkauf ist nahezu unmöglich und der Mietwert sinkt stark. »
Mieter werden es zu schätzen wissen…
Kleine Notjobs? „Wenn es nicht nachhaltig ist, ist es nutzlos. » Große Arbeit also zu Vorschusskosten? „Finanziell ist es zu schwer [en 2021, l’expert judiciaire a estimé le montant à 975 000 €]die Besitzer [43 lots principaux dans la résidence] kann das nicht auffangen. » Abgesehen von der Geduld beim Warten auf die Gerichtsentscheidung scheint das Problem also unlösbar zu sein: „Um ehrlich zu sein, können wir bei bestimmten Akten manchmal zu spät kommen, aber das ist wirklich nicht unsere Schuld.“ »
