Monaco hat am Mittwoch sein neues Mareterra-Viertel eingeweiht, ein riesiges Immobilienprojekt, das es ermöglicht, auf sechs Hektar Luxus am Mittelmeer vorzudringen, den aufeinanderfolgenden Erweiterungen jedoch vorerst ein Ende setzt.
„Diese Erweiterung auf See (…) verkörpert meine Vision, die eines Fürstentums, das es wagt, das Kühnheit annimmt, das sein Schicksal mit Weisheit lenkt, das weiß, wie man auf die Umwelt hört.“erklärte Fürst Albert II. im Kreise seiner Familie und der Akteure dieses 2015 gestarteten Privatprojekts im Wert von mehr als zwei Milliarden Euro.
Anschließend besichtigte die Fürstenfamilie das neue Viertel, das einzigartig grün und elegant ist, in einer Gegend, in der der Immobiliendruck in den letzten Jahrzehnten zu der willkürlichen Errichtung hoher Türme geführt hatte, die nicht immer anmutig wirkten.
Aufgezwängt auf zwei Quadratkilometern zwischen Meer und Bergen hatte Monaco seit 1907 in sieben vorangegangenen Erweiterungen bereits 40 Hektar dem Meer abgewonnen, davon mehr als die Hälfte in den 1960er Jahren mit dem Stadtteil Fontvieille, in dem sich das Louis-Stadion befindet.
Aufgrund der Tiefe des Bauwerks, die bis zu 50 Meter beträgt, und der seismischen oder umweltbedingten Einschränkungen gibt es für den Standort Mareterra jedoch selbst im Nahen Osten kein Gegenstück.
„Zwischen Fontvieille und Mareterra gibt es den gleichen Technologievorteil wie zwischen einem Festnetztelefon und einem iPhone 15“versicherte Guy-Thomas Levy-Soussan, Geschäftsführer von Anse du Portier und Förderer des Projekts.
Anse du Portier hat etwa zehn Familien mit einflussreichen Namen in Monaco zusammengebracht, angefangen bei Patrice Pastor, dem Mann, dessen Einfluss auf dem Felsen immer weiter wächst, und hat sich auf Luxus und Platz konzentriert, der sich an die Handvoll Superreicher richtet, die sich dort niederlassen werden die kommenden Tage und die vielen erwarteten Besucher.
Dieses Foto zeigt eine Baustelle für den neuen Stadtteil „Mareterra“ während seiner Einweihung in Monaco, 4. Dezember 2024 / Valery HACHE / AFP
Das Gelände wird von 18 riesigen Betonsenken getragen, die eine neue Küstenlinie abgrenzen. Der Innenraum wurde mit Sand gefüllt und mit mehr als tausend 45 Meter hohen Großpfählen verfestigt.
Nachhaltige Entwicklung
Auf diesem Grundstück umfasst das neue Viertel, das dem Büro Valode et Pistre Architectes in Zusammenarbeit mit dem Italiener Renzo Piano anvertraut wurde, 120 Wohnungen mit mindestens 400 m² und zehn Villen, äußerst seltene Immobilien in Monaco, die sich sehr gut verkauft haben. Einer Regierungsquelle zufolge stiegen die Preise auf bis zu 120.000 Euro pro Quadratmeter.
Das Projekt stellte auch einen Glücksfall für die monegassische Regierung dar, die mehrere öffentliche Arbeiten (Parkplatz, Konferenzräume, Fußgängerzonen usw.) und erhebliche Steuereinnahmen einstreichen konnte.
Im September erklärte Finanzminister Pierre-André Chiappori, dass dem Staatshaushalt mit dem Ende des Projekts 200 Millionen Euro an jährlichen Steuereinnahmen entgehen würden.
Genug, um Lust auf neue Projekte zu machen? Im Moment ist es nein: „Weitere Verlängerungen sind derzeit weder möglich noch wünschenswert“erklärte der Prinz in seiner Rede.
Dieses Foto zeigt eine Baustelle für den neuen Stadtteil „Mareterra“ während seiner Einweihung in Monaco, 4. Dezember 2024 / Valery HACHE / AFP
„Der Souverän achtet darauf, dass die Entwicklung des Fürstentums nachhaltig ist und möglichst geringe Auswirkungen hat. Wenn wir über die Expansion auf See sprechen, bleibt das natürlich nicht ohne Folgen.“erklärte Céline Caron-Diagioni, Ministerin für Ausrüstung, Umwelt und Stadtplanung.
Für Mareterra bestanden die Projektträger und die Regierung auf den Umweltmaßnahmen, die während des gesamten Projekts umgesetzt wurden, beispielsweise der Verlegung von 500 m2 Posidonia-Wiesen, dieser Pflanze, die als Kinderstube für Fische und Kohlenstoffsenke dient, der Behandlung verschmutzter Sedimente usw die Entwicklung von Senkkästen, damit Meereslebewesen sie sich aneignen können.
Mögliche neue Erweiterungen werden auf das Vorhandensein geschützter Meeresgebiete und noch größerer Tiefen stoßen.
„Zum Glück haben wir Ideen. Man muss Ideen haben, man muss Träume haben. Sind diese Träume im Nachhinein vernünftig, ist das machbar? Nicht immer. Jetzt denke ich, dass es kompliziert wird.erkannte Herrn Lévy-Soussan.
