Veröffentlicht am 4. Dezember 2024Par
Wenn es nur ein Problem und eine Lösung für die Krise gäbe, die die Wohnungswirtschaft seit vielen Monaten durchmacht, wäre sie glücklich. Für die Akteure versammelten sich an diesem Mittwoch, dem 4. Dezember, die öffentlichen GrundstückeICHLe-de-France (Epfif) wird der Aufschwung multifaktoriell sein und daher von einer Vielzahl von Initiativen und Instrumenten begleitet sein. Unter ihnen sind die Energiesanierungsbankan dem Amel Gacquerre, Senatorin aus Pas-de-Calais, beteiligt ist. „Während einer Untersuchungskommission, die ich letztes Semester für den Senat leitete, haben wir die Schwierigkeiten von Miteigentümern bei der Instandhaltung ihrer Wohnungen und ihres Gebäudes herausgefunden. Nur wenige Banken und Finanzakteure unterstützen dies.“ fragile Eigentumswohnungen. Deshalb haben wir die Idee ins Leben gerufen, eine Sanierungsbank zu gründen, um auf die Herausforderung der energetischen Sanierung zu reagieren.“ (siehe unseren Artikel vom 24. Juli) Ein Projekt, das nach Ansicht des Senators im Mittelpunkt stehen muss Tugendhafte Erholung des Wohnungssektors aufgrund seines Beitrags zur Kaufkraft der Bewohner und zu den Zielen der Dekarbonisierung „Zerbrechliche Miteigentümer werden oft zum Nest von Slumlords oder skrupellosen Akteuren“, a- unterstreicht.
Lionel Causse, Abgeordneter für Landes und ehemaliger Präsident des National Housing Council (CNH), konzentrierte sich seinerseits auf die Mobilisierung von leerstehende Wohnungengeschätzt auf 3 Millionen in Frankreich. „Wir müssen ein Modell finden, um sie wiederherzustellen.“ In Zeiten der Knappheit ziehen wir alle Hebel in Bewegung. „Wir arbeiten mit anderen Abgeordneten, Verbänden und hoffentlich bald auch mit unseren Senatorenkollegen an diesem Thema zusammen“, sagte Lionel Causse.
Regulieren Sie die Grundstückspreise und unterstützen Sie Projekte von allgemeinem Interesse
Während Kommunalwahlen bevorstehen, sich die Vorschriften häufen und sich die politischen Rahmenbedingungen erneut verschlechtern, betonte Emmanuelle Cosse die Notwendigkeit Regulierung der Grundstückspreise auf lange Sicht. „Die Debatte über die Reduzierung öffentlicher Flächen muss wieder auf den Tisch kommen“, sagte sie und wies auf die gemeinsame Verantwortung öffentlicher und privater Eigentümer hin.
Aber um bei diesen Fragen, die ebenso technisch wie spaltend sind, voranzukommen und sie in Frage zu stellen Besteuerung der gesamten Kette „brauchen wir noch eine parlamentarische Mehrheit“, flüsterte der Präsident der Sozialunion für Wohnungswesen, der auch die mit Valérie Létard geleistete Arbeit hervorhob (zur Intervention des Ministers siehe unseren heutigen Artikel). Ein weiteres Element: staatliche Unterstützung für Maßnahmen von allgemeinem Interesse. „Die Produktion von Sozialwohnungen, die Aufnahme unhygienischer Wohnungen … Diese Missionen sollten von einem Ad-hoc-Regime profitieren.“
Dennoch ein positiver Punkt bei der Ich werde oder das Programm Kleinstädte von morgen Dies ermöglichte die Entwicklung einer Vielzahl von Projekten an Hohlzähnen oder bereits gebauten Strukturen, die stark restrukturiert werden sollten. Interessante Eingriffe, während der Landerwerb immer schwieriger wird und es sich um massive Bäume handelt.
Nach Meinung von Thierry Lajoie, stellvertretender Geschäftsführer von Quartus, sind relevante Mechanismen „antispekulativAnti-Bietverfahren und Landmanagement müssen eingeführt werden, ebenso wie Systeme, die den Gemeinden zugute kommen. Heute fällt ihnen die Entscheidung zum Bau so schwer, dass es unglaublich ist! Ihnen fehlen die Mittel!“ Thierry Lajoie sagte, er befürworte eine „Neukorrelation“ zwischen der Bevölkerung und den Steuereinnahmen der Gemeinden (eine unverhüllte Kritik an der Abschaffung der Wohnsteuer) sowie die Stärkung der Vorkaufsrecht „Das muss ein öffentliches Regulierungsinstrument sein, insbesondere in angespannten Gebieten.“
