Seit 1Ist April 2023 muss ein Eigentümer, der ein sehr energieintensives Haus verkaufen möchte, das gemäß der Energieleistungsdiagnose (DPE) mit F oder G klassifiziert ist, seinem zukünftigen Käufer ein Energieaudit vorlegen, das von einem Immobiliendiagnostiker durchgeführt werden kann. ein Bürostudent oder ein Architekt (1).
Das Ziel: eine detaillierte Bestandsaufnahme der Immobilienleistung zu erstellen. Dies betrifft auch den Verkauf eines Einfamilienhauses (das einem einzigen Eigentümer gehört) der Klassifizierung F oder G.
Am 1. traten sogar neue Regeln in KraftIst April 2024 insbesondere auf den Arbeitswegen. Das heißt, dass das Energieaudit im Falle eines Verkaufs für Wohnungen der Klassifizierung E ab 1 obligatorisch sein wirdIst Januar 2025.
Wie viel kostet dieses Dokument? Elemente der Reaktion mit einer Studie (2) von Kiwidiag, einer Plattform, die es Eigentümern ermöglicht, online einen zertifizierten Immobiliengutachter zu buchen.
Ein Durchschnittspreis von 754,12 € in Frankreich
Der durchschnittliche Preis eines Energieaudits auf nationaler Ebene für ein Einfamilienhaus mit einer Fläche zwischen 90 und 120 m², stammt aus 754,12 €.
Der durchschnittliche Preis pro Abteilung liegt der Studie zufolge zwischen 513 Euro in Aisne und 1.270 Euro in Creuse.
Preisunterschiede je nach geografischem Gebiet
Laut Kiwidiag sind die niedrigsten Durchschnittspreise für Energieaudits vor allem in Gebieten zu finden, in denen das Angebot an Auditoren größer ist, etwa in den Departements Nord (548 €; 147 Auditoren), Oise (587 €; 47 Zuhörer), Rhône ( 618 €; 99 Diagnostiker), Gard (643 €; 41 Zuhörer), Meurthe-et-Moselle (664 €; 46 Hörer), Vaucluse (672 €; 43 Hörer) oder sogar Moselle (690 €, 52 Hörer).
Ausnahmen von der Regel
In Calvados, das im Vergleich zur Anzahl der Wohneinheiten eine große Anzahl von Zuhörern hat (insgesamt 54), liegt der Durchschnittspreis laut der Kiwidiag-Studie deutlich über dem Landesdurchschnitt (1.009 Euro).
Das Gleiche gilt für Saône-et-Loire (875 €; 36 Hörer), Bas-Rhin (845 €; 67 Hörer) oder Côte-d’Or (8.925 €; 35 Hörer).
Eine weitere Ausnahme: Gebiete wie Hautes-Alpes oder Aisne, die eine geringe Anzahl von Zuhörern haben (13 bzw. 25 anwesende), bieten dennoch Durchschnittspreise, die deutlich unter dem Landesdurchschnitt liegen (621 € bzw. 513 €).
Erhebliche minimale und maximale Preisunterschiede
Die Studie zeigt zum Teil sehr deutliche Unterschiede zwischen den Mindestpreisen und den Höchstpreisen von Energieaudits. In Ain und Rhône beträgt der Mindestpreis 296 € und der Höchstpreis 1.790 €.
In Haute-Savoie liegt die Spanne zwischen 508 € für den Mindestpreis und 2.400 € für den Höchstpreis. In Isère liegt sie zwischen 402 und 1.790 Euro.
„Diese Amplitude lässt sich durch die Präsenz von Designbüros im Angebot erklären, die in der Regel höhere Preise verlangen.“souligne Kiwidiag.
Preise über dem Landesdurchschnitt
Viele Departements übersteigen den nationalen Durchschnittspreis: Drôme (910 €), Doubs (935 €), Haut-Rhin (904 €), Savoie (926 €), Haute-Loire (842 €) oder Haute-Saône (799 €).
Die guten Studenten
Zu den Departements, in denen die durchschnittlichen Abschlussgebühren unter dem Landesdurchschnitt liegen, gehören Aube (594 €), Alpes-de-Haute-Provence (533 €), Loire-Atlantique (605 €) und Vogesen (666 €). , die Ardèche (718 €), die Loire (721 €) und die Maas (747 €).
(1) Über spezifische Zertifizierungen oder Schulungen verfügen
(2) Durchgeführt zum Preis des Energieaudits für einzelne Häuser mit einer Fläche zwischen 90 und 120 m² in den 96 französischen Departements. Die Preise für die Terminbuchung bei Diagnostikern wurden auf den drei größten Webplattformen erhoben
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