Laut Foncia sanken die Quadratmeterpreise im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 8 %. Orpi verzeichnet für das gesamte erste Halbjahr einen Rückgang von 7 %, Laforêt einen Rückgang von 4,1 %.
Laut Barometern von Agenturnetzwerken für das zweite Quartal 2024, die seit der Auflösung der Nationalversammlung eine „abwartende Haltung“ bei den Käufern wahrnehmen, sinken die Preise für Altimmobilien in Frankreich mittlerweile stark.
Laut Foncia sanken die Quadratmeterpreise im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 8 %. Orpi verzeichnet für das gesamte erste Halbjahr einen Rückgang von 7 %, Laforêt einen Rückgang von 4,1 %.
„Dieses Jahr begann es im ersten Quartal gut und beschleunigte sich im zweiten“, sagte Jordan Frarier, Präsident von Foncia Transaction, gegenüber AFP.
Ursache seien sinkende Kreditzinsen und „etwas aufmerksamere Verkäufer, die ihre Preise senken“. „Alle Immobilienfachleute hielten die gleiche Rede und sagten, wir müssten etwas unternehmen, weil die Leute nicht mehr folgen könnten“, bekräftigt auch der Präsident von Orpi, Guillaume Martinaud.
„Es herrscht eine abwartende Haltung“
Laut Laforêt fallen die Immobilienpreise stärker als die Wohnungspreise, nämlich -6,8 % gegenüber -1,7 %. „Wir können deutlich sehen, dass die Franzosen, auch wenn sie immer von einem individuellen Haus träumen, was ihr Ideal ist, wissen, dass das Haus eine wichtigere finanzielle Investition darstellt“, erklärt der Präsident von Laforêt , Yann Jéhanno.
Dieser Preisverfall beginnt, den Rückgang der Transaktionen einzudämmen, stellen die drei Netzwerke fest. Sie stellen außerdem fest, dass die am 9. Juni von Emmanuel Macron beschlossene Auflösung der Nationalversammlung, die die extreme Rechte an die Macht bringen könnte, zu einer „abwartenden Haltung“ auf dem Markt geführt habe.
„Es herrscht eine abwartende Haltung, aber wir spüren, dass dahinter der Wunsch steckt, einen Immobilienkauf Wirklichkeit werden zu lassen“, sagt Guillaume Martinaud, warnt jedoch, dass „es sehr unterschiedlich ist“.
„Sie werden eine gewisse Pause haben, bis wir wissen, welches politische Programm von wem umgesetzt wird.“ „Wir haben zwei gegensätzliche Verhaltensweisen“, erklärte Yann Jéhanno.
„Diejenigen, die bereits ein fortgeschrittenes Projekt haben, die von den Zinssätzen profitieren wollen, die sie derzeit mit ihrer Bank ausgehandelt haben (…), andere, die es auf Eis legen“, während sie auf die Ergebnisse der Umfragen warten und so weiter Konsequenzen für die Wirtschaft.
