Auch im Jahr 2024 bleibt die Energieleistungsdiagnose (EPD) ein wesentlicher Schritt für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Laut einer von Kiwidiag durchgeführten Studie sind die Unterschiede bei den DPE-Preisen in Frankreich mit einem durchschnittlichen Anstieg von 6,5 % pro Jahr deutlich. Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten je Region und welche Faktoren beeinflussen diese Schwankungen? Dieser Artikel beantwortet diese Fragen und beschreibt detailliert die Trends und Realitäten hinter dem DPE-Preis 2024.
Zusammenfassung :
Warum ist DPE unerlässlich?
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) ist ein wichtiges Instrument zur Beurteilung der Energieeffizienz eines Hauses. Seit seiner Einführung ist es für jeden Verkauf oder jede Vermietung von Immobilien in Frankreich obligatorisch. Diese von einem zertifizierten Fachmann durchgeführte Diagnose ermöglicht eine eindeutige Einschätzung des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen.
DPE-Preis im Jahr 2024: die wichtigsten Zahlen
Die Kiwidiag-Studie zeigt, dass ab dem 1. Dezember 2024 Der bundesweite Durchschnittspreis für eine DPE beträgt 180,54 € für eine Wohnung von 60 bis 90 m². Darüber hinaus beträgt er 202,97 € für ein Haus von 90 bis 120 m². Innerhalb eines Jahres stiegen diese Preise um 4,82 % bzw. 6,28 %.
Hinter diesen nationalen Durchschnittswerten verbergen sich jedoch erhebliche Unterschiede:
- Der angegebene Mindestpreis für eine Wohnung beträgt 77 € (Bouches-du-Rhône), während das Maximum erreicht wurde 620 € auf der Île-de-France.
- Für ein Haus variieren die Preise zwischen 83 € et 620 €mit deutlichen Unterschieden je nach Verfügbarkeit von Diagnostikern.
Die Departements mit den niedrigsten Preisen, wie Lot-et-Garonne (139 € für eine Wohnung, 153 € für ein Haus), stehen im Gegensatz zu denen mit hohen Preisen, insbesondere Corrèze und Doubs.
Regionale Unterschiede: ein Frankreich der zwei Geschwindigkeiten
Die geografische Verteilung der Preise zeigt a abnehmender Trend in dicht besiedelten Gebieten wo das Angebot an Diagnostikern hoch ist. Die Île-de-France beispielsweise profitiert von einem starken Wettbewerb, der die Preise senkt. Auch im Norden und in Bouches-du-Rhône, wo die Zahl der Fachkräfte ebenfalls groß ist, bleiben die Durchschnittspreise erschwinglich.
Im Gegensatz dazu verzeichnen ländliche oder weniger besiedelte Gebiete wie Aveyron oder Corrèze deutlich überdurchschnittliche Preise. Diese Lücken spiegeln ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage wider. In Creuse beispielsweise liegen die durchschnittlichen Kosten für eine Wohnung aufgrund der geringen Anzahl verfügbarer Diagnostiker bei über 200 €.
Eine bemerkenswerte Ausnahme ist Finistère, wo der Preis für DPE im Jahr 2024 trotz eines großen Angebots an Diagnostikern weiterhin über dem Landesdurchschnitt liegt. Tatsächlich könnte diese Anomalie auf hohe Reisekosten oder geringen lokalen Wettbewerb zurückzuführen sein.
Bestimmende Faktoren für DPE-Preisunterschiede im Jahr 2024
Mehrere Elemente erklären diese Variationen:
- Verfügbarkeit von Diagnostikern. In Abteilungen mit wenigen zertifizierten Fachkräften steigen die Preise. Umgekehrt konzentrieren sich in städtischen Gebieten mehr Akteure, was die preisliche Wettbewerbsfähigkeit fördert.
- Reisekosten. In ländlichen Gebieten verlangen Diagnostiker oft höhere Fahrtkosten, was die Kostenunterschiede zu städtischen Gebieten erklärt.
- Online-Plattformen und Pakete. Reservierungsplattformen zentralisieren einen Teil des Angebots und bieten teilweise wettbewerbsfähige Preise an. Allerdings decken sie nicht alle Departemente ab, so dass es für bestimmte Gebiete keine wirtschaftliche Lösung gibt.
Wie können die ECD-Kosten gesenkt werden?
Um den Preis von DPE 2024 zu minimieren, können mehrere Strategien umgesetzt werden:
- Vergleichen Sie lokale Angebote. Die Preise variieren stark je nach Region. Daher ist es wichtig, mehrere Angebote von zertifizierten Diagnostikern einzuholen.
- Entscheiden Sie sich für Multidiagnosepakete. Sind weitere Immobiliendiagnostiken notwendig (Asbest, Gas, Strom), ermöglichen gebündelte Angebote oft eine Reduzierung der Gesamtkosten.
- Nutzen Sie Online-Plattformen. Mit diesen Diensten können Sie Diagnostiker in Ihrer Nähe zu wettbewerbsfähigen Preisen finden.
Schließlich können durch eine Vorausplanung auch zusätzliche Kosten im Zusammenhang mit dringenden oder verspäteten Anfragen vermieden werden.
Somit spiegelt der DPE-Preis im Jahr 2024 Trends wider, die durch wachsende Nachfrage und regionale Unterschiede gekennzeichnet sind. Während städtische Gebiete von wettbewerbsfähigen Tarifen profitieren, erleiden ländliche Gebiete aufgrund mangelnder Versorgung höhere Kosten. Angesichts dieser Unterschiede ist es für Eigentümer wichtig, Optionen zu vergleichen und ihre Schritte zur Kostenkontrolle vorherzusehen.
