Der Direktor der Agentur ERA Immobilier in Nemours, Rudy Duong, 41, hat aus seinem früheren Berufsleben eine Lektion gelernt: Erfolg erfordert Arbeit, noch mehr Arbeit und Strenge. „ Niemals aufgeben”erklärt er.
Als er sich 2021 für eine Umschulung entschied und seine Agentur mit einem Partner, Alexandre Poisot, eröffnete, verlor der Markt bereits an Schwung. Die Immobilienkrise bahnt sich an. Er weiß, dass er keinen Raum für Fehler hat, wie etwa beim Parkour, einer Extremsportart, bei der es darum geht, Hindernisse in der Stadt zu überwinden, oder als er zwischen Gebäuden sprang. Machen Sie keine Fehler, um nicht das Irreparable zu riskieren.
Er weiß, dass er alles geben muss, um sich auf einem Markt im freien Fall zu etablieren, der sich mit zahlreichen in seiner Stadt etablierten Immobilienagenturen konfrontiert sieht. Eine Herausforderung, die ihm keine Angst macht, da er es gewohnt ist, sie anzunehmen und über sich hinauszuwachsen.
Ein Leben vor Immobilien
Rudy Duong entdeckte Parkour 1998. Ab seinem 15. Lebensjahr trainierte er in Evry in Essonne sehr hart, fast militärisches Training, um so wenig Risiko wie möglich einzugehen. „Es gibt kein Nullrisiko, aber durch Training kann man es kontrollieren“. Diese Disziplin führte ihn zur Werbung und zum Kino, wo er weiterhin als Stuntman und Schauspieler filmte. Es dreht sich um Vororte 13 von Luc Besson im Jahr 2004, Sag es niemandem von Guillaume Canet im Jahr 2006 und in Babylon n. Chr mit Vin Diesel, von Mathieu Kassovitz, im Jahr 2008.
Mit 23 Jahren versteht dieser Spitzensportler, dass er sich neue Fähigkeiten aneignen muss, um herauszuragen.
Er nahm sein Sport- und Grafikstudium an der Gobelins-Schule in Paris wieder auf und gründete sein erstes Unternehmen, indem er eine dem Parkour gewidmete Bekleidungsmarke namens Traceur kreierte. Er unterrichtet außerdem Parkour an der Universität Evry. Und wandte sich schließlich der Immobilienbranche zu. „Arbeiten, Geld verdienen und ausgeben ist gut, aber ich wollte sparen. Erbe haben. Ich habe mich zum ersten Mal mit Mietinvestitionen beschäftigt bevor ich Immobilien zu meinem Beruf machte. »
Der große Sprung in der Immobilienbranche
Dann geht alles sehr schnell. Nachdem Rudy, damals freiwilliger Feuerwehrmann, einem Agenturleiter begegnet, der ihn hinter die Kulissen zeigt, beschließt er, gemeinsam mit seinem Kumpel aus der Feuerwache den Sprung zu wagen. Sie absolvieren eine Ausbildung zum Erwerb der professionellen T-Karte, schließen einen Franchisevertrag mit ERA und entscheiden sich für Nemours: eine dynamische, attraktive Stadt, die verkehrstechnisch gut erschlossen ist und Pariser anzieht.
« Es war wieder einmal der große Sprung“erinnert er sich lächelnd und verweist auf seinen Lieblingssport, bei dem er über Gebäude gesprungen ist.
Um seinen neuen Beruf zu verstehen, tauchte Rudy als Beobachter in mehrere Agenturen des Netzwerks ein, die ihm ihre Türen öffneten.
Drei Jahre nach der Eröffnung und trotz eines komplizierten Marktes hat sich die ERA-Agentur in Nemours, die aus 4 Mitarbeitern besteht, gut behauptet. Die Signaturen von Kompromissen und Verkäufen folgen einander. Und sie rekrutiert Handelsvertreter.
Arbeit, Arbeit und noch mehr Arbeit…
Rudys Tipp? Arbeit, Arbeit und noch mehr Arbeit… Um erfolgreich zu sein, verlässt er sich auf die Werte, die er im Parkour gelernt hat: Autonomie und Ausdauer. „Ergebnisse kommen mit Anstrengung. Vision ist von grundlegender Bedeutung.“
Und er fügt hinzu: „ Ich wusste, dass die Eröffnung einer Agentur in einem schwierigen Markt ein Hindernisparcours sein würde. Ich war bereit, mehr zu arbeiten als die anderen, und das habe ich auch getan !«
Rudy hat sechs Tage die Woche geöffnet, insbesondere montags, wenn alle seine Kollegen an diesem Tag geschlossen haben. Außerdem behandelt er seine Kunden wie Könige. Für ihn sind das Image, der Ruf und der Service der Agentur drei grundlegende Erfolgsfaktoren. Und die Zufriedenheit seiner Kunden. „ Als einer von ihnen die Tür der Agentur aufstößt, ist es, als betraten sie einen Palast. Ich biete ihm einen +++ Service an.“ Rudy zum Beispiel gibt sich alle Mühe, Projekte zum Erfolg zu führen, auch wenn das bedeutet, Dinge zu tun, für die er nicht verantwortlich ist. Er scheut sich auch nicht, kilometerweit zurückzulegen, um einen Kunden abzuholen, manchmal sogar, wenn er ihn dafür am Fuß des Flugzeugs abholen muss.
„Sie können in einer Krise mit Immobilien erfolgreich sein, solange Sie sich die Mittel dafür geben! »
Letztlich bereut er es nicht, mitten in der Krise eröffnet zu haben. „Wenn sich der Markt entspannt, er scherzt. Der Job wird mir sehr einfach erscheinen. »
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