Geschrieben von Das Meilleurtaux-Redaktionsteam .Aktualisiert am
13. Dezember 2024 .
Lesezeit: 3 Min
Das Meilleurtaux-Versprechen
Bei Meilleurtaux möchten wir Ihnen helfen, bessere Entscheidungen über Ihre Finanzen zu treffen. Unser Ziel: Sie zum Gewinner Ihres Geldes zu machen, indem wir Ihnen alle Schlüssel zum Verständnis unserer Angebote vermitteln. Schauen Sie sich unsere an Art und Weise der Angebotspräsentation und wie wir für jede unserer Leistungen vergütet werden.
- Einzelheiten
- Veröffentlicht am
Freitag, 20. Dezember 2024, 11:24 Uhrvom Meilleurtaux-Redaktionsteam
Der alte französische Immobilienmarkt erlebt mit der Stabilisierung der Preise einen Wendepunkt und markiert damit das Ende eines anhaltenden Abwärtstrends. Der anhaltende Rückgang des Transaktionsvolumens spiegelt jedoch einen nach wie vor angespannten Markt wider. Dieser Text untersucht die jüngste Dynamik auf dem Immobilienmarkt und konzentriert sich dabei auf die Faktoren, die dieser Abschwächung zugrunde liegen, sowie auf die Aussichten.
Ein allmählicher Preisverfall
Die Analyse der Daten des Notaires-Insee-Index zeigt eine Abschwächung der Abwärtsdynamik bei den Altbaupreisen im dritten Quartal 2024. Nach einer längeren Abwertungsphase verzeichneten die Immobilienpreise einen begrenzten Rückgang von 0,1 %, was auf eine mögliche Stabilisierung schließen lässt des Marktes.
Die Ergebnisse des dritten Quartals spiegeln einen Rückgang der zuvor beobachteten Schulabbrecher wider. Tatsächlich hat sich der Preisrückgang im Gegensatz zu den Rückgängen von -1,5 % bzw. -1,8 % im ersten und vierten Quartal 2024 abgeschwächt. Diese Dynamik zeigt sich auch in einem laufenden Jahr, in dem sich der Rückgang verlangsamte und von -5,2 % auf -3,9 % sank.
Die Phase des Preisrückgangs bei Altimmobilien setzt sich fort, wenn auch zum fünften Quartal in Folge weniger ausgeprägt. Diese relative Stabilisierung könnte auf einen Markttiefstand hindeuten, ist aber nicht unbedingt ein Vorbote einer kräftigen Erholung. Die Aussichten auf eine Erholung scheinen daher kurzfristig gemischt.
Welcher Tarif für Ihr Projekt?
Je nach Region unterschiedliche Trends
Die Entwicklung der Preise für Altimmobilien weist je nach Region erhebliche Unterschiede auf. Während die Île-de-France im dritten Quartal 2024 nach einer längeren Korrekturphase eine Stabilisierung (-0,1 %) erlebte, In den anderen Regionen war weiterhin ein Rückgang zu verzeichnen, der seit Mitte 2023 sogar noch deutlicher ausfiel. Besonders betroffen von diesem Phänomen sind ländliche Gebiete und Kleinstädte.
Obwohl diese Phase der Konsolidierung Einzug gehalten zu haben scheint, unterliegt der Markt weiterhin einer hohen Volatilität, beeinflusst von der lokalen Dynamik.
Blockierte Transaktionen
Um saisonale Schwankungen bereinigte notarielle Daten deuten darauf hin, dass a Fortsetzung des Rückgangs der Verkaufszahlen seit Ende 2021 und Erreichen eines Tiefststands von 780.000 Einheiten über zwölf rollierende Monate.
Der Einbruch des Transaktionsvolumens spiegelt sich auch in den betroffenen Warenarten wider. Bei Häusern und Wohnungen sanken die Preise in ähnlicher Weise, und zwar um -3,9 % bzw. -3,8 % innerhalb eines Jahres. Dieser Marktrückgang könnte durch eine Verschlechterung des Vertrauensklimas der privaten Haushalte erklärt werden, die durch den Anstieg der Hypothekenzinsen und die Erosion der Kaufkraft, insbesondere bei Erstkäufern, verursacht wird.
- Der bestehende Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einer Übergangsphase.
- Nach einer Phase starken Wachstums haben sich die Preise stabilisiert, die Anzahl der Transaktionen ist jedoch über mehrere Quartale hinweg weiter rückläufig.
- Die Aussichten für die kommenden Monate bleiben unsicherer denn je und werden von der Entwicklung im wirtschaftlichen Kontext abhängen.
Geschrieben von
Das Meilleurtaux-Redaktionsteam
Aktie
Der Link wurde erfolgreich kopiert
