Sind Sie Eigentümer? Haben Sie vor, einer zu werden? Möchten Sie verkaufen? Sie sind Immobilienprofi und möchten Ihre Kunden optimal beraten? Entdecken Sie die wichtigsten Trends auf dem Immobilienmarkt in Villeurbanne im Januar 2025 anhand des SeLoger Real Estate Price und Price Index (IPI). Diese Informationen helfen Ihnen, Ihre Entscheidungen für das kommende Jahr zu optimieren.
Verkaufszeiten in Villeurbanne: +12 Tage in einem Jahr
In Villeurbanne zeigt der Immobilienmarkt Anzeichen einer Verlangsamung. Im Januar 2025 stieg die durchschnittliche Verkaufszeit für eine Immobilie auf 99 Tage, 12 Tage mehr als im Januar 2024. Dieser Anstieg deutet auf einen weniger volatilen Markt hin, auf dem Transaktionen länger dauern, was für vielbeschäftigte Verkäufer eine Herausforderung darstellen kann.
- Durchschnittliche Verkaufszeit im Januar 2025: 99 Tage
- Durchschnittliche Verkaufszeit im Januar 2024: 87 Tage
Wohnungspreise in Villeurbanne: Rückgang um 5,3 % in einem Jahr
Die Preise für Wohnungen in Villeurbanne sind innerhalb eines Jahres um 5,3 % gesunken und liegen im Januar 2025 bei 3.372 €/m². Dieser Rückgang bietet eine interessante Kaufgelegenheit für diejenigen, die ihre Investition maximieren möchten. Die Kaufkraft der Immobilien ist innerhalb eines Jahres um 5 m² gestiegen, sodass Käufer bei gleichem Budget von einer größeren Fläche profitieren können.
- Wohnungspreise im Januar 2025: 3.372 €/m²
- Rückgang über ein Jahr: -5,3%
- Kaufkraftsteigerung über ein Jahr: +5 m²
Immobilienpreise in Villeurbanne: Anstieg um 2,4 % in einem Jahr
Die Immobilienpreise in Villeurbanne stiegen im Jahresvergleich um 2,4 % und erreichten im Januar 2025 4.535 €/m². Dieser Anstieg spiegelt die anhaltende Nachfrage wider und bietet Chancen für Investoren, die nachhaltige Investitionen suchen. Die Kaufkraft für Eigenheime ist im Vergleich zum Vorjahr um 1 m² gestiegen, was den Käufern mehr Optionen bietet.
- Hauspreise im Januar 2025: 4.535 €/m²
- Steigerung über ein Jahr: +2,4%
- Kaufkraftsteigerung über ein Jahr: +1 m²
Woran Sie sich erinnern sollten
In einem Jahr haben sich die Verkaufszeiten in Villeurbanne verlängert, die Preise für Wohnungen sind gesunken, während die Preise für Häuser leicht gestiegen sind.
Von MySweetImmo
Quelle: Daten der Studie „SeLoger Real Estate Prices and Price Index (IPI)“, Stand 1. Januar 2025.
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