Xavier Lépine ist der Gast dieser neuen Folge von Mein Immobilien-Podcast. Am Mikrofon von Ariane Artinian stellt die Präsidentin des Instituts für Immobilien und Landsparen (IEIF) und Mitbegründerin von Néoproprio dieses innovative System vor, das es einer größeren Zahl von Franzosen ermöglichen soll, trotz des Anstiegs der Immobilien Eigentümer zu werden Immobilienpreise.
Eine an das Autoleasing angepasste Lösung
Insbesondere für junge Haushalte oder Alleinerziehende ist der Zugang zu Eigentum zu einem Hindernisparcours geworden. „ Die Stufe ist zu hoch geworden und selbst die Vermietung ist kompliziert », unterstreicht Xavier Lépine. Deshalb bietet Néoproprio eine Lösung an, die von … Autoleasing inspiriert ist! Aber geeignet für Immobilien, bei denen die Immobilienwerte tendenziell steigen.
Ein Amphitheaterpachtvertrag mit einer Laufzeit von 25 Jahren
Das Prinzip ist einfach: Wohnraum erwerben 50 % des Preises dank eines Amphitheater-Pachtvertrags mit einer Laufzeit von 25 Jahren. Diese Finanzierungsvereinbarung basiert auf einem Immobilienrecht, das es ermöglicht, die Hälfte des Kaufpreises bei einer Bank zu leihen. „ Es ist, als würde man einen Teil kaufen und den anderen mieten, aber die monatlichen Kosten sind kaum höher als die Miete », fährt Xavier Lépine fort.
Nach einigen Jahren stehen neuen Eigentümern drei Optionen zur Verfügung:
- Verkaufen Sie die Immobilie an Néoproprio weiter und erhalten Sie einen Teil des Mehrwerts zurück.
- Kaufen Sie den Rest der Immobilie.
- Bleiben Sie bis zum Ende der 25 Jahre und gehen Sie mit der Hälfte der Wertschöpfung.
Eine Chance für alle?
Dieses System richtet sich an Erstkäufer, Senioren, junge Familien oder diejenigen, die eine Alternative zur Miete suchen. Ziel von Néoprio ist es, Kaufhindernisse zu beseitigen und gleichzeitig Risiken und Gewinne mit den Anlegern zu teilen. „ Es ist ein Schritt auf dem Weg zum Eigentum, kein Endziel. », schließt Xavier Lépine.
Möchten Sie erfahren, wie Néoproprio das Wohneigentum revolutioniert? Hören Sie sich diese Episode „My Immo Podcast“ mit Xavier Lépine an, verfügbar auf MySweetImmo und alle Plattformen.
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