In einer Kolumne veröffentlicht in Die Welt Am 13. Januar plädierten Anne Hidalgo und mehrere sozialistische Mandatsträger im Namen des „Rechts auf Wohnen“ für die Ausweitung der Mietpreisbindung.
Während die Immobilienkrise weiterhin ungelöst ist, plädieren sie weiterhin für falsche Lösungen und leere Prinzipien. Wohnen ist kein Recht, das der Staat bedingungslos garantieren kann; sie basiert vor allem auf privaten Investitionen, Bauaufwendungen und Instandhaltungskosten. Sozialisten vergessen oft, dass es ohne Eigentümer keinen Mieter geben kann. Den Eigentümern die Verantwortung für das Recht auf Wohnraum zu übertragen, kommt einer Verweigerung des Rechts auf Eigentum gleich, mit den Konsequenzen, die dies mit sich bringt.
Die Mietpreisbindung ist die konkrete Anwendung dieses falschen Rechts. Die Sozialdemokraten vergessen auch, dass eine künstliche Obergrenze für die Einkünfte der Spender ihr Interesse an Investitionen einschränkt. Dies ist ein zusätzliches Argument für diejenigen, die ihre Immobilien vom Markt nehmen oder sie auf teilweise lukrativere Kurzzeitvermietungen, insbesondere über Airbnb, umstellen möchten. Die seit 2019 in Paris geltende Mietpreisbindung hätte es den Unterzeichnern des Forums zufolge ermöglicht, den Gesamtanstieg der Mieten im Jahr 2024 um 4,2 % zu begrenzen. Sie geben jedoch nicht an, dass dies um den Preis geschieht ein starker Rückgang des Angebots. Auch wenn die Immobilienkrise multifaktoriell ist, wird sie durch diese Politik verschärft: Eigentümer müssen bereits Immobiliensteuern (IFI, CSG, Grundsteuer usw.) und Umweltvorschriften (DPE) ertragen, die dazu beitragen, Paris zu einer Stadt zu machen, die immer unzugänglicher wird an die ärmsten Haushalte.
Die Behauptung, die Wohnungskrise allein durch Mietpreisbindung lösen zu können, läuft darauf hinaus, ihre strukturellen Ursachen zu ignorieren: prohibitive Besteuerung, komplexe Baunormen (-23,4 % der im Jahr 2023 erteilten Baugenehmigungen), unfairer Wettbewerb durch den Sozialwohnungsbau (25,5 % allein in Paris im Jahr 2023) … Wir haben alles versucht, außer der Liberalisierung. Was wäre, wenn der Staat nicht mehr eingreifen würde, wenn es um bezahlbaren Wohnraum geht?
