Diese Gemeinde ist die teuerste im gesamten Departement Nizza, mit einem Immobilienpreis von über 10.500 Euro pro Quadratmeter

Mit einem Quadratmeter von mehr als 10.500 Euro wäre Villefranche-​sur-​Mer der am wenigsten zugängliche Ort im Maralpine-​Gebiet. Das Ergebnis einer spektakulären Steigerung in den letzten fünf Jahren.

Die Studie, geteilt von unseren Kollegen aus MonacoLifekommt zu uns von FigaroAnfang 2025. Es klassifiziert die Gemeinden der Alpes-​Maritimes nach Immobilienpreisen. In diesem kleinen Spiel finden wir Villefranche-sur-Mer, ganz oben auf der Rangliste der teuersten Orte des Departements.

Man muss sagen, dass die Preise bei oft über 10.000 Euro pro Quadratmeter – der Durchschnitt liegt bei 10.654 Euro – nicht für jeden Geldbeutel zugänglich sind. Wie überall an der Côte d’Azur können die Kosten jedoch je nach gesuchtem Stadtbereich stark variieren.

Zwischen 6.425 und 18.351 Euro pro Quadratmeter in Villefranche

In den „günstigsten“ Gegenden kostet es beispielsweise 6.425 Euro pro Quadratmeter. An den beliebtesten Orten, wie dem Col de Villefranche, können wir bis zu 18.351 Euro pro Quadratmeter erklimmen. In dieser Gemeinde sind die Mengen in den letzten fünf Jahren rasant um 39 % gestiegen.

In unserem exklusiven Barometer vom 6. Januar 2025 ermittelten wir einen durchschnittlichen Kaufpreis von 12.633 Euro für einen Quadratmeter, alle Objekte zusammengenommen. Allerdings klaffte eine Lücke zwischen Häusern (13.300 Euro) und Wohnungen (11.896 Euro). Ein Markt, der deutlich über dem maralpinen Durchschnitt von rund 117 % liegt.

Èze und Beaulieu aus nächster Nähe

Das ist etwas mehr als 5.800 Euro pro Quadratmeter, unterscheidet sich aber auch hier im gesamten Gebiet enorm. Auf den Plätzen zwei und drei liegen somit Èze (10.566 Euro pro Quadratmeter) und Beaulieu-​sur-​Mer (10.484 Euro). Drei Städte am Rande des Mittelmeers mit herrlichen Landschaften, die den Charme und die Farben der Riviera versprühen.

Eine starke Anziehungskraft für die Küste, die nicht zu leugnen ist, da dahinter die Nachbarn von Monaco, Cap-d’Ail und Beausoleil liegen, die von der Nähe des Fürstentums beeinflusst werden. Die Quadratmeterpreise betragen 9.501 bzw. 8.846 Euro.

Im Herzen des Kontrastmosaiks der Alpes-​Maritimes liegen bestimmte Dörfer wie La Gaude (4.660 Euro pro Quadratmeter), Carros (4.171 Euro) oder sogar Grasse (3.962 Euro) und La Trinité (3.733 Euro). sind weiterhin möglich. Zu wissen, dass der französische Durchschnitt bei 4.720 Euro liegt.