Freier Fall der Immobilienpreise: Entdecken Sie die am stärksten betroffenen französischen Großstädte!
Innerhalb eines Jahres kam es auf dem Immobilienmarkt in den französischen Großstädten zu einem deutlichen Preisverfall, insbesondere bei Altbauwohnungen. Notare aus Frankreich liefern eine alarmierende Einschätzung für das Jahr 2024.
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Ein rückläufiger Immobilienmarkt
Nach dem aktuellen Bericht des Obersten Notariatsrates hat der Markt für Altbauwohnungen gelitten ein allgemeiner Rückgang Preise von -4 % landesweit im dritten Quartal 2024. Dieser Rückgang markiert eine Rückkehr zu den im Jahr 2021 beobachteten Preisniveaus, was hervorhebt ein Abwärtstrend robust, was sich im Vergleich zum Vorjahr beschleunigte.
Faktoren, die den Preisverfall beeinflussen
Der Hauptgrund für diesen Preisverfall liegt in der Rückgang der Nachfrage. Dies ist größtenteils auf die Schwierigkeiten zurückzuführen, mit denen die Haushalte konfrontiert sind Immobilienkredite erhaltenverstärkt durch einen Zinsanstieg seit Anfang 2022. Die Zahl der Transaktionen ging im Jahresvergleich um -17 % zurück und erreichte mit nur 780.000 getätigten Verkäufen in den letzten zwölf Monaten einen historischen Tiefstand seit mehr als neun Jahren.
Französische Großstädte unter der Lupe
Fast alle großen französischen Städte haben im letzten Jahr einen Rückgang ihrer Wohnungspreise erlebt. Mit Ausnahme von Nizza, wo die Preise stabil blieben, verzeichneten alle großen Städte des Landes Rückgänge. Den größten Rückgang verzeichnet Nantes mit einem Rückgang von -9,2 % über ein Jahr, sodass der mittlere Preis pro Quadratmeter bei 3.450 Euro liegt.
Die bemerkenswertesten Rückgänge
Zu den betroffenen Städten zählen auch Paris, Bordeaux und Lyon die bedeutendsten Kürzungen. In Paris sanken die Preise im Jahresvergleich um -6,7 %, während Bordeaux und Lyon Rückgänge von -7,5 % bzw. -8,6 % verzeichneten. Notare betonen, dass diese Reduzierungen besonders stark in Städten ausfallen, in denen die Quadratmeterpreise am höchsten seien.
Regionale Unterschiede
Obwohl der Trend in den meisten Großstädten rückläufig ist, weisen einige immer noch hohe Preise auf. Bordeaux, Lyon, Nizza und Paris haben Preise über 4.000 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz dazu präsentiert Saint-Etienne die Durchschnittspreis pro Quadratmeter der niedrigste unter den untersuchten Städten, gerade einmal 1 140 Euro.
Günstigere Alternativen
Andere Städte wie Dijon, Orléans, Reims und Toulon bieten an zugänglichere Optionenmit Preisen um 2.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Städte könnten eine Chance für Käufer darstellen, die nach Immobilien zu moderateren Preisen suchen.
Auswirkungen auf zukünftige Käufer
Diese Preisentwicklung könnte potenzielle Käufer dazu ermutigen, Investitionen in Bereichen in Betracht zu ziehen, die zuvor als unerreichbar galten. Sinkende Preise bieten denjenigen, die danach streben, eine Chance Immobilien erwerben in Großstädten zu attraktiveren Preisen.
Mieter könnten diese Vermieterrechnung mit einer Maßnahme begleichen, die den Immobilienmarkt aufrütteln könnte
In diesem Artikel werden die jüngsten Veränderungen auf dem Immobilienmarkt in französischen Großstädten untersucht und ein deutlicher Preisverfall bei älteren Wohnungen hervorgehoben. Da Städte wie Nantes, Paris und Lyon rekordverdächtige Rückgänge verzeichnen, könnte der Sektor ein erneutes Interesse von Käufern erleben, die von günstigeren Marktbedingungen profitieren möchten.
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