Geschrieben von
Solange Rigon
08. November 2024 – 3 Min. Lektüre
Noch mehr Tropfen! Gute Nachrichten für diejenigen, die ein Immobilienprojekt im Sinn haben: Die Immobilienzinsen im November bleiben für Kreditnehmer günstig, mit leichten, aber sehr spürbaren Reduzierungen. Und um darüber hinauszugehen, Banken bieten sogar teilweise erhebliche Rabatte an. Zoomen Sie auf die Immobilienpreise des Monats.
Sollzinssätze notiert am 11.08.2024
Sanft abfallende Zinssätze
Rückgang der Tarife: Der Trend bestätigt sich nach den deutlichen Senkungen im September und den geringeren Senkungen im Oktober. Der November stellt eine Fortsetzung dar: -5 Basispunkte über alle Kreditlaufzeiten im Hinblick auf die durchschnittlichen Immobilienzinsen, also die, die der Mehrheit der Kreditnehmer geboten werden.
Auch bei den Mini-Tarifen, auch Best-Tarife genannt und für Premium-Profile gedacht, stellen wir deutliche Ermäßigungen fest, von 20 auf 29 Basispunkte! Konkret, Der durchschnittliche Zinssatz für ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von 25 Jahren lag im November bei 3,65 %und der beste Zinssatz in diesem Zeitraum beträgt 3,15 %.
Für andere Kreditlaufzeiten finden Sie hier die unterschiedlichen Werte und deren Variation im Vergleich zum Oktober in Basispunkten.
| Kreditdauer | Durchschnittspreis | Mindestsatz |
|---|---|---|
| 7 Jahre | 3,30 % (-5 pdb) | 2,60 % (stabil) |
| 10 Jahre | 3,35 % (-5 PDB) | 2,80 % (stabil) |
| 15 Jahre | 3,45 % (-5 PDB) | 3,00 % (- 20 pdb) |
| 20 Jahre | 3,55 % (-5 PDB) | 3,00 % (- 29 pdb) |
| 25 Jahre | 3,65 % (-5 PDB) | 3,15 % (- 22 pdb) |
Welche Auswirkungen auf die Kreditaufnahmekapazität?
Wenn die Zinsen steigen und der Immobilienwert gleich bleibt, verringert sich die Kreditaufnahmekapazität (der Betrag, den eine Bank einem Käufer zu leihen bereit ist): Ganz einfach, weil Geld mehr „kostet“. Im umgekehrten Fall nimmt sie zu. Wenn ein Kreditnehmer vor einigen Monaten, also vor der Zinssenkung, seine Kreditkapazität berechnet hat, Die Immobilienzinsen im November könnten die Karten zu ihren Gunsten neu mischen, mit gleichem Wert des Guten. Daher ist es aus Sicht eines Immobilienprojekts wichtig, die Höhe der Kreditwürdigkeit regelmäßig zu ermitteln!
Der Trend des Monats: Verführungsoperation
Die Banken denken bereits darüber nach, ihre Ziele für das Geschäftsjahr 2025 zu erreichen. Dazu müssen Kreditnehmer gewonnen werden.
Aus diesem Grund bleiben die von den Banken in den letzten Monaten umgesetzten Strategien weiterhin relevant:
- Rabatte : weit davon entfernt, vernachlässigbar zu sein, können sie erreichen 60 Basispunkte im Vergleich zur Preisstaffel angezeigt!
- Umschläge zum Nulltarif : Banken richten sich mit solchen Systemen gezielt an Erstkäufer.
Zu diesem günstigen Kontext sollten weitere gute Nachrichten hinzukommen: Die Regierung sollte tatsächlich Maßnahmen zur Förderung des Immobilienerwerbs bekannt geben. Insbesondere die Ausweitung des Nullzinsdarlehens auf das gesamte Gebiet und dessen Rückzahlung für den Bau einzelner Häuser. Die Ausdünnung geht weiter!
Profitieren Sie von unserer Expertise zum besten Preis!
aus 3,00 % über 15 Jahre(1)
