Es war eine Gerichtsentscheidung, die für viel Lärm und dann „Pschitt“ sorgte. Der Staatsrat hat zwei Dekrete zur Regelung der Mieten in Paris für den Zeitraum ab dem 1. Juli 2019, dem Datum, an dem das System in der Hauptstadt in Kraft trat (nachdem es 2017 von den Gerichten aufgehoben wurde), mit Wirkung zum 30. Juni 2021 endgültig aufgehoben. laut einer Gerichtsentscheidung, dass Le Figaro bekam sich (siehe unten). Es reichte aus, um die Besitzer zu verärgern. „Ist das das Ende der Mietpreisbindung?», fragt ein Internetnutzer ab Figaro. «Kann ich eine Rückerstattung beantragen?», fragt ein anderer, der seine Wohnung zwischen 2020 und 2021 gemietet hat. Die Enttäuschung machte der Hoffnung alle Ehre.
Nein, das ist nicht das Ende der Mietpreisbremse. Schon deshalb, weil dieses experimentelle System, das Emmanuel Macron vor sechs Jahren widerwillig ins Leben gerufen hat, erst im November 2026 enden wird. Dann, weil es den betroffenen Eigentümern keinen Anspruch auf Rückerstattung ermöglicht. „Die Eigentümer können den Staat nicht dafür verantwortlich machen, dass sie sie daran hindern, ihre Immobilie zu einem höheren Preis zu vermieten.erkennt die National Union of Real Estate Owners (UNPI) an, die ein „intellektueller Sieg» und freut sich, dass „Die Verwaltungsgerichtsbarkeit hört endlich die Sache der Eigentümer».
Ende des Experiments im November 2026
Die UNPI hofft, dass sich diese Entscheidung durchsetzen wird und weitere rechtliche Schritte eingeleitet werden, um die Illegalität der Mietpreisbindung anzuprangern. Eine Rechtmäßigkeit, die die Wohnungsbauministerin noch nicht in Frage gestellt hat, auch wenn sie der Ansicht ist, dass das System „kann Anleger abschrecken» und dass seine von La France Insoumise verteidigte Verallgemeinerung lautet: „gefährlich“. Nach unseren Informationen plant Valérie Létard im Juni 2025, eine Evaluierung für „beurteilen Sie die Wirksamkeit der Mietpreisbindung» und «objektive, begründete und quantifizierte Schlussfolgerungen ziehen» was zurückgegeben wird „im Herbst 2025“, Nach “Nach einer Bestandsaufnahme der betroffenen Städte und aller Gebiete».
Auf der Seite der National Real Estate Federation of Greater Paris, die „applaudierte» Mit der Entscheidung des Staatsrates ist die Meinung bereits entschieden: die Mietpreisbremse, die „trocknet den Mietmarkt aus “, muss gelöscht werden. „Der Bezirk bestimmt nicht die Miete einer Wohnung, sondern auch deren Ausrichtung, den Zustand, die Außenflächen und die energetische Sanierung.»
