Ab dem 1. Januar 2025 ändern sich die Regeln zur Energieleistungsdiagnose (EPD). Betroffen sind nicht mehr nur Miteigentümerschaften mit mehr als 200 Grundstücken.
Auch wenn eine kollektive DPE eine individuelle DPE nicht ersetzt, betraf sie in diesem Jahr nur einen ganz bestimmten Eigentümerkreis. Aber wie unsere Kollegen von der Zeitung berichten HauptstadtAb dem 1. Januar 2025 ändern sich die Dinge.
Kollektive DPE statt individueller DPE?
Seit dem 1. Januar Wohnungseigentümer Liegenschaften in Miteigentümergemeinschaften mit mehr als 200 Grundstücken sind verpflichtet, eine kollektive Energieleistungsdiagnose vorzulegen. Letzterer muss in einem Dokument den Energieverbrauch und die Treibhausgasemissionsraten des Gebäudes (und nicht der betreffenden Unterkunft wie im Dokument) angeben Individuelle DPE).
Das Ministerium für Ökologie erinnerte auch daran, dass das Dokument außerdem die „Energiesiebe“ identifizieren und Arbeiten vorschlagen müsse Belastungen verbessern im Zusammenhang mit Energie und informieren Sie schließlich den Empfänger der DPE darüber der „grüne Wert“ des Miteigentums.
Neue Eigentümer, die von der kollektiven DPE betroffen sind
Echtes Plus für potenzielle KäuferMit der kollektiven DPE können Sie die jährlichen Kosten vorhersehen, die möglicherweise für das Gebäude und nicht mehr nur für Ihre eigene Unterkunft anfallen. Nur hier, wie erklärt Fortschritt, alle Miteigentum an mehr als 50 Grundstücken muss eine DPE vorlegen bis zum 1. Januar 2026. Die betroffenen Eigentümer müssen daher ab dem 1. Januar mit der Durchführung beginnen.
Éric Houdet, Gründer des Unternehmens Homapi, das künstliche Intelligenz nutzt, um das Potenzial einer Immobilie zu analysieren, erzählte unseren Kollegen, dass die DPE vertreten sei ein entscheidender Schritt für Verwalter, Bewohner aber auch Eigentümer. Und dass letzteres könnte erheblich beeinflussen der Wert einer Immobilie.
Eigentümer bitten um Hilfe bei der Renovierung von Gemeinschaftsgebäuden
Die Analyse geht sogar noch weiter. Wenn ein Negativer DPE kann den Verkauf von a gefährden Eigentumswohnungplädiert Éric Houdet dafür finanzielle Hilfen und Subventionen damit Eigentümer Reparaturarbeiten einfacher durchführen können energetische Sanierung in Gemeinschaftsgebäuden.
Heutzutage verlassen sich Mieter und Eigentümer immer mehr auf diese Berichte bevor Sie die Unterkunft betreten oder es zu erwerben. Und aus gutem Grund können sie dabei helfen, viele unangenehme Überraschungen vorherzusehen, insbesondere wenn Herbst oder Winter.
