Dieses obligatorische Dokument muss unter Androhung einer Geldstrafe erneuert werden

Eigentümer müssen sich an das Gesetz halten und eine Verwaltungspflicht aktualisieren, was sie Geld kosten wird.

Die Besitzer sind wieder einmal im Visier. Einige von ihnen müssen innerhalb weniger Wochen ihre Hände in die Tasche stecken, um den neuen Vorschriften nachzukommen, die am 1. in Kraft treten^Ist Januar 2025. Dies wurde von den Behörden nicht weithin bekannt gemacht, obwohl es zu einer hohen Geldstrafe für diejenigen führen könnte, die es nicht anwenden.

Diese zusätzliche zu beachtende Regel wird daher nicht schmerzlos für den Geldbeutel sein. Um die gesetzlichen Bestimmungen einzuhalten, müssen rund hundert Euro gezahlt werden. Wenn nicht alle Eigentümer von der Maßnahme betroffen sind, ist es besser, sie zu prüfen, um den weiteren Weg zur Kasse zu vermeiden.

Seit rund zehn Jahren müssen alle Eigentümer von Mietwohnungen ihrem Mieter eine Energieleistungsdiagnose (EPD) vorlegen. Hierbei handelt es sich um ein Dokument, mit dem der Energieverbrauch eines Hauses beurteilt werden kann, unabhängig davon, ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt.

Es funktioniert über ein Buchstabensystem von A bis G: Die ersten Buchstaben stehen für energieeffizientes Wohnen, im Gegenteil der Letzten. Im Laufe der Zeit wurde das Gesetz verschärft. Ab dem 1. ist die Vermietung von Immobilien mit G-Stempel verboten^Ist Januar 2025. Aber das ist noch nicht alles.

Wenn die allgemeine Regel lautet, dass jede durchgeführte DPE 10 Jahre lang gültig ist, gibt es Ausnahmen, und bestimmte Eigentümer müssen diese schnell prüfen. Tatsächlich ab 1^Ist Januar 2025, DPEs durchgeführt zwischen dem 1^Ist Januar 2018 und 30. Juni 2021 verlieren ihre Gültigkeit. Die 10-Jahres-Regel gilt für sie daher nicht.

Dies betrifft nur Eigentümer, die ihre letzte DPE in diesem Zeitraum (Januar 2018 – Juni 2021) abgeschlossen haben und die im Jahr 2025 den Mieter wechseln werden. Darüber hinaus müssen Personen, die verkaufen möchten und seit diesen Terminen keine DPE abgeschlossen haben, dies zwangsläufig tun erneuert. Für einen laufenden Mietvertrag oder eine Verlängerung ist es jedoch nicht erforderlich, einen DPE zu wiederholen, auch wenn der alte nicht mehr gültig ist.

Um die Anforderungen zu erfüllen, müssen Sie je nach Fachmann, der die Prüfung durchführt, und der Fläche der Immobilie zwischen 100 und 250 Euro ausgeben. Sollte es für manche Menschen zu einer Anmietung ohne aktuelle DPE oder mit einer gefälschten DPE kommen, drohen eine Zwangskündigung, eine Mietminderung und sogar finanzielle Sanktionen in Höhe von rund 1.500 Euro.