das Wesentliche
In Meurthe-et-Moselle zog sich ein Mann zurück, nachdem er ein Versprechen zum Kauf einer Immobilie unterzeichnet hatte. Vor Gericht muss er mehr als 36.000 Euro zurückzahlen.
Dies ist eine kostspielige Entscheidung. Das Berufungsgericht von Nancy (Meurthe-et-Moselle) verurteilte einen Mann zur Zahlung eines Betrags von mehr als 36.000 Euro an einen Grundstückseigentümer. Seine Schuld? Ein Versprechen, ein Haus zu verkaufen, abgelehnt zu haben, nachdem man es unterschrieben hatte. Wenn die Summe erheblich ausfällt, liegt das vor allem daran, dass der Käufer sich weigerte, den Kauf weit über die gesetzliche Widerrufsfrist hinaus abzuschließen, berichten unsere Kollegen Figaro : Letzterer hatte normalerweise eine Frist von 10 Tagen, um seine Meinung zu ändern. Darüber hinaus ist es eine Strafe.
Gegen die betroffene Person wurde sowohl vom Verkäufer der Immobilie als auch von der Immobilienagentur, die ursprünglich für die Durchführung der Transaktion verantwortlich war, ein Gerichtsverfahren eingeleitet. In erster Instanz musste der Beklagte eine Entschädigung in Höhe von 10 % des Transaktionswerts zahlen. Die Immobilie kostete 207.000 Euro, der Betroffene hätte also 20.700 Euro zahlen müssen.
Dabei wurde das Urteil des Berufungsgerichts nicht berücksichtigt, das den Käufer aufforderte, auch die dem Immobilienmakler geschuldeten Gebühren vollständig zu zahlen. „Die Weigerung des Käufers ist ein Irrtum, der die Anwendung der im Mandat vorgesehenen Strafklausel rechtfertigt“, erklärt Fachanwältin Me Neu-Janicki. Hinzu kommen Anwaltskosten von knapp 4.000 Euro. Insgesamt beträgt die Punktzahl für diesen unentschlossenen Käufer also 36.700 Euro, also 18 % der Gesamtpunktzahl.
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